電梯公寓哪些樓層**好

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• 148****7335

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:33:54
• 145****9663

  方案一：電梯公寓**佳樓層沒(méi)有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買(mǎi)這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會(huì)很吵。
  
  方案二：電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢(qián)，絕對(duì)值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車(chē)尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來(lái)越多，說(shuō)不定，你的窗戶(hù)外，那天又冒出一棟房子，把你的視線(xiàn)給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周?chē)歉邩谴髲B，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對(duì)你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些。
  
  方案三，個(gè)人覺(jué)得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個(gè)其一視野開(kāi)闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬(wàn)一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:33:24
• 151****8989

  梯戶(hù)比
  
  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶(hù)數(shù)的比例。比如我們所說(shuō)的兩梯四戶(hù)，即這一單元有2個(gè)電梯，這一單元每一層有4戶(hù)人家。
  
  一梯一戶(hù)
  
  即這一個(gè)單元只有一個(gè)電梯，這一層樓只有一戶(hù)人家。這樣的戶(hù)型一般面積都比較大，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高，公攤面積大。
  
  一梯兩戶(hù)
  
  一般多層和小高層，都采用一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)?？梢宰龅綉?hù)戶(hù)通透，明廚明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶(hù)。
  
  注意：只有一個(gè)電梯的房子，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。
  
  兩梯四戶(hù)
  
  兩梯四戶(hù)在樓盤(pán)設(shè)計(jì)中比較常見(jiàn)，但兩梯四戶(hù)和一梯兩戶(hù)，梯戶(hù)比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶(hù)數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶(hù)的房子可以做到戶(hù)戶(hù)通透，兩梯四戶(hù)的房子，中間的兩戶(hù)并不通透。
  
  一梯三戶(hù)、一梯四戶(hù)、兩梯五戶(hù)、兩梯六戶(hù)
  
  隨著戶(hù)數(shù)不斷增加，總會(huì)遭遇其中的個(gè)別戶(hù)型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無(wú)法保證，而且戶(hù)數(shù)增加也意味著住戶(hù)人數(shù)的增加，私密性舒適性會(huì)降低，尤其是增加人們出行時(shí)間成本。當(dāng)然，相應(yīng)的公攤也會(huì)低不少，總體價(jià)格上來(lái)說(shuō)也更適合工薪階層居住。
  
  梯戶(hù)比高，則公攤高，得房率低，房屋性?xún)r(jià)比也就大大降低；而且還會(huì)涉及到設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本以及后期維修費(fèi)用。
  
  在改善類(lèi)大戶(hù)型房源中，會(huì)比較重視梯戶(hù)比帶來(lái)的舒適性，多數(shù)控制在兩梯兩戶(hù)，或者一梯兩戶(hù)。梯戶(hù)比越高，居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶(hù)比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。
  
  關(guān)于電梯的配比
  
  相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:32:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯公寓哪些樓層**好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線(xiàn)：從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。

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• 問(wèn) 電梯公寓買(mǎi)什么樓層**好
  答

  如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話(huà)，6~8層**佳。

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• 問(wèn) 電梯公寓買(mǎi)什么樓層**好
  答

  正常是在總樓層的三分之一以上，三分之二以下。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得電梯公寓什么樓層好？
  答

  18層一般都配置了雙電梯的，老人也不影響，上下樓都比較方便。建議選擇12層以上，18樓一下，均可，樓層高點(diǎn)，空氣清新，噪音小很多，30米—33之間是揚(yáng)塵區(qū)，建議錯(cuò)開(kāi)這個(gè)樓層，也就是10樓和11樓不要住。希望能幫到你

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• 問(wèn) ??電梯房哪些樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？
  答

  個(gè)人還是喜歡高一點(diǎn)的。如果周?chē)际歉邔拥臉欠刻?yáng)照射的時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)。如果沒(méi)有電梯的家又有老人的還是買(mǎi)低一點(diǎn)吧！買(mǎi)個(gè)菜，搬袋米上樓也方便。

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