抵押貸款和商業(yè)貸款哪個好

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• 136****8099

  這是兩種不同的貸款，房產(chǎn)抵押貸款一般是指你已經(jīng)買了房子，后期需要資金周轉(zhuǎn)然后抵押出去獲得貸款，按揭是買房的時候直接貸的，利息當(dāng)然是按揭房利息低，186 2526 3895，如果平時需要資金周轉(zhuǎn)的話可以聯(lián)系他，很多銀行產(chǎn)品他都了解，蘇州可以問他

  查看全文↓ 2018-07-06 10:49:00
• 147****9407

  1 商業(yè)貸款 是 相對于公積金貸款而言的 期利率高于公積金貸款
  抵押貸款 是將無貸款的房屋 商鋪 辦公樓等 在銀行設(shè)定抵押 從銀行貸出資金來
  
  2 商業(yè)貸款的利率 一般低于抵押貸款
  首套 現(xiàn)在一般執(zhí)行 基準(zhǔn)利率的 0.9---1.1倍之間 二套不低于 1.1倍
  抵押貸款的利率 一般均高于 基準(zhǔn)利率的 1.1倍
  3.抵押貸款 的 前提 是 你必須有 房產(chǎn) 作為抵押物
  一般商業(yè)貸款 可以用本身購買的房產(chǎn)去貸款

  查看全文↓ 2018-07-06 10:48:43
• 148****6369

  按揭貸款。
  分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行不同幅度的下浮。
  目前銀行對抵押貸款把握的比較嚴(yán)格，而按揭貸款為各家銀行爭搶的重點貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。
  抵押貸款利息比較高，而且會浮。
  我建議你到易貸中國網(wǎng)上貸款服務(wù)機構(gòu)申請全國免費辦理的住房按揭貸款。很方便的。你申請了以后銀行會主動與你聯(lián)系的，什么情況就都清楚了。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:48:23
• 146****8451

  抵押貸款利率**低，都是銀行利率，還款方式靈活，額度大。信貸額度相對較低，利率高，還款方式單一。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:48:04
• 134****9732

  房產(chǎn)商業(yè)貸款和抵押貸款**大的區(qū)別就是利率不一樣, 房產(chǎn)商業(yè)貸款其實就是房產(chǎn)抵押貸款,因為你貸款銀行的錢是在自己的房產(chǎn)證出來之后才放款的,到時候會有一張抵押登記證。
  商業(yè)貸款和抵押貸款其次有兩個區(qū)別：
  商業(yè)貸款是相對于公積金貸款而言的，期利率高于公積金貸款，抵押貸款是將無貸款的房屋，商鋪，辦公樓等在銀行設(shè)定抵押，從銀行貸出資金來，商業(yè)貸款的利率一般低于抵押貸款，首套現(xiàn)在一般執(zhí)行金準(zhǔn)利率的0.9-1.1倍之間二套不低于1.1倍，抵押貸款的利率一般均高于基準(zhǔn)了利率的1.1倍。抵押貸款的前提是你必須有房產(chǎn)作為抵押，一般的商業(yè)貸款可以用本身購買的房產(chǎn)去貸款；
  房產(chǎn)抵押貸款：一般是指借款人基于銀行認可的明確用途的資金需求，將名下或征得第三方同意將第三方名下房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款資金。住房按揭貸款建立在房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)上，貸款用途用于支付買房人的購房款，因而在提供資料時需提供賣家相應(yīng)資料及簽署相關(guān)文件。而房產(chǎn)抵押貸款并不建立在房產(chǎn)交易基礎(chǔ)上，貸款用途可以是生產(chǎn)經(jīng)營裝修消費等，但按銀監(jiān)會規(guī)定貸款不能用于購房及有價證券的投資。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:47:47

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款和商業(yè)貸款哪個好？答案是什么？求解答？
  答

  商業(yè)貸款方面，部分銀行對客戶的商業(yè)貸款首套房**比例原則上是不低于30%，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**款比例不低于40%。不過對于一些有不良信用記錄的借款人，**可以提高至50%;在不限購的城市,對原有的擁有兩套及以上住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款家庭，再次申請貸款，**比例由原40%降低至30%。

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• 問 住房公積金貸款和商業(yè)貸款哪個好
  答

  這要取決于個人的情況。如果你獲得了住房公積金貸款，那么可以擁有更高的貸款額度，利率也較低，更容易實現(xiàn)所需的購房目標(biāo)；而商業(yè)貸款則需要提供更多的擔(dān)保，利率較高，額度較低?？紤]到以上優(yōu)勢和劣勢，你應(yīng)該根據(jù)自身情況來選擇合適的貸款方式。

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• 問 商業(yè)貸款和抵押貸款哪個容易？這兩個哪個更適合貸款買房？有人能告知本人嗎？
  答

  房貸，額度更高。比如在房速貸上，僅憑房產(chǎn)證，不用抵押，就可貸20萬。還有別的其他產(chǎn)品。因為房產(chǎn)價值高，公積金所體現(xiàn)的償還能力不及房產(chǎn)。答題不易，給個采納吧！

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• 問 抵押貸款與商業(yè)貸款哪個合適
  答

  房屋抵押是你拿現(xiàn)有的房子做抵押,到銀行貸款!房屋商業(yè)貸款是:銀行按揭貸款,用銀行貸款去買房。**大區(qū)別就是一個是用手頭現(xiàn)房,一個是還沒拿到房。抵押貸款:一般是名下的房產(chǎn),并且已經(jīng)還清貸款的情況下抵押給銀行,銀行給這個房子評估價的一定成數(shù)的錢!一般如果商業(yè)貸款帶不出來的話才去做抵押貸款、一個概念,房屋抵押貸款一般分兩種 一直種就是你所理解的住房買賣商業(yè)貸款, 還有一種就消費抵押貸款 消費抵押貸款利率要高些 年份要短 額度低得與銀行就貸款進行接觸,銀行會根據(jù)你的收入水平、信用記錄、抵押物的狀況和市場估價，初步?jīng)Q定是否給你發(fā)放貸款；如果能夠通過基本審查，下一步就是準(zhǔn)備資料和做房產(chǎn)評估，主要包括你的婚姻證明、收入證明、個人證信證明（根據(jù)身份證號可以在銀行查詢）、貸款申請，還款承諾（如已婚包括配偶的）等資料，房產(chǎn)評估一般由銀行指定的資產(chǎn)評估公司進行，費用千分之2-3，時間在1周之內(nèi)；第三，簽定貸款合同，辦理抵押登記，購買財產(chǎn)保險；第四，銀行放款，打到該行的指定存款帳戶上，就可以按照合同約定的合法用途使用該筆資金了；第五，你需要按照合同約定的還款方式和頻率歸還貸款

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• 問 買房貸款公積金和商業(yè)貸款哪個好
  答

  1、貸款利率不同對于申請者而言,**關(guān)系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低,五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個基準(zhǔn)利率之上有所浮動。2、貸款機構(gòu)主體不同住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業(yè)住房貸款管理主體是各商業(yè)銀行3、貸款的資金來源不同商業(yè)住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金;此外,貸款的對象也有所不同,商業(yè)性住房貸款對象是經(jīng)資信考察合格,具有還款能力的自然一般針對信用良好,有還款能力的人即可辦理,而公積金貸款對象是除具備商業(yè)貸款所要求的條件之外,還必須是繳存公積金的在職職工。

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