??放房貸為什么那么慢

已有3個(gè)回答

• 155****4739

  很多人申請(qǐng)貸款，都希望貸款放款快一些，可是在申請(qǐng)貸款后，卻發(fā)現(xiàn)事與愿違。不少人申請(qǐng)了貸款后，一等再等，卻遲遲不見(jiàn)貸款機(jī)構(gòu)放款。為什么貸款放款慢呢？
  導(dǎo)致貸款放款慢的原因主要有：
  1、貸款機(jī)構(gòu)不同?？梢陨暾?qǐng)貸款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時(shí)間長(zhǎng)短也會(huì)有一定的差異。一般銀行因?yàn)閷徟某绦蜉^多，放款時(shí)間慢一些，而貸款公司貸款的程序簡(jiǎn)單，放款相對(duì)就會(huì)快一些。
  2、貸款類(lèi)型不同。貸款主要有抵押貸款和無(wú)抵押貸款，這兩則貸款中，一般因?yàn)榈盅嘿J款的抵押物需要評(píng)估，查看相關(guān)的證件，所屬人等等，放款的時(shí)間會(huì)慢一些，而無(wú)抵押貸款因?yàn)闆](méi)有抵押，只需要查看申請(qǐng)人信用記錄和還款能力，放款時(shí)間會(huì)快一些。而且就購(gòu)房貸款來(lái)說(shuō)，一般的商業(yè)貸款購(gòu)房比公積金貸款放款會(huì)更快一些的。
  一般來(lái)說(shuō)，影響貸款放款慢的因素有很多種，但是有時(shí)候也會(huì)因?yàn)閭€(gè)人的原因?qū)е沦J款的放款時(shí)間變慢。個(gè)人在辦理貸款前，**好是咨詢一下貸款機(jī)構(gòu)放款時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:50:18
• 135****2060

  房貸放款慢的原因：
  1、樓市限購(gòu)政策的影響
  在樓市調(diào)控政策開(kāi)始實(shí)施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。
  2、市場(chǎng)資金流動(dòng)性差，銀行房貸額度缺乏
  當(dāng)前市場(chǎng)上的資金流動(dòng)性差，現(xiàn)在銀行實(shí)行嚴(yán)格的資金流動(dòng)性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，但客觀上也影響了銀行放款速度。
  3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化
  大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂(lè)意做房貸，房貸周期時(shí)間長(zhǎng)，不如個(gè)人貸款銀行給的利潤(rùn)高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無(wú)意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。
  4、銀行放款成本增加
  銀行貸款利率較低，市場(chǎng)自己流動(dòng)性越來(lái)越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會(huì)有所增加，所以，在放款方面，也會(huì)有所緩慢。
  5、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)
  很多申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者，貸款記錄一片空白，這就是常說(shuō)的信用白戶，對(duì)于這類(lèi)人申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會(huì)比較緩慢，因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)上不斷增強(qiáng)。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:50:03
• 157****4163

  貸款長(zhǎng)的半年都有,你這樣急啥喔,年前你的資料可能都沒(méi)送到省行就休假了,現(xiàn)在人家也可能是輪休中,那么多貸款,慢慢來(lái)的,你要問(wèn)銀行的,資料是否送上去了

  查看全文↓ 2018-07-06 13:49:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還房貸為什么那么慢?房貸放貸為什么這么慢
  答

  1、樓市限購(gòu)政策的影響在樓市調(diào)控政策開(kāi)始實(shí)施后，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調(diào)控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由于大環(huán)境的影響。2、市場(chǎng)資金流動(dòng)性差，銀行房貸額度缺乏當(dāng)前市場(chǎng)上的資金流動(dòng)性差，現(xiàn)在銀行實(shí)行嚴(yán)格的資金流動(dòng)性管理，主要是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，但客觀上也影響了銀行放款速度。3、銀行信貸結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化大家都知道，現(xiàn)在銀行很少樂(lè)意做房貸，房貸周期時(shí)間長(zhǎng)，不如個(gè)人貸款銀行給的利潤(rùn)高，在信貸結(jié)構(gòu)上，有意或者無(wú)意的減少房貸的占比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。4、銀行放款成本增加銀行貸款利率較低，市場(chǎng)自己流動(dòng)性越來(lái)越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會(huì)有所增加，所以，在放款方面，也會(huì)有所緩慢。5、銀行風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)很多申請(qǐng)房貸的購(gòu)房者，貸款記錄一片空白，這就是常說(shuō)的信用白戶，對(duì)于這類(lèi)人申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)比較嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，所以在放款上也會(huì)比較緩慢，因?yàn)殂y行在貸款風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)上不斷增強(qiáng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 還房貸為什么那么慢?房貸放款為什么這么慢 五大因素解析房貸放款慢的原因
  答

  貸款需要多久能夠放款，我認(rèn)為這是一個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案的問(wèn)題，不同的交易，不同買(mǎi)家，不同的業(yè)主，不同的房子，不同的貸款類(lèi)型，不同的政策時(shí)期，不同的銀行，不同的支行，不同的經(jīng)辦，甚至到不同的房管局辦理，請(qǐng)不同的中介，按揭協(xié)助辦理時(shí)間都會(huì)不同。這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時(shí)間會(huì)大致心里有數(shù)的。一簽約后何時(shí)申請(qǐng)貸款。如果盡快按照本交易情況，針對(duì)銀行，貸款類(lèi)型，房屋，業(yè)主，買(mǎi)家等相關(guān)要求及時(shí)準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款需要的證件。督促銀行盡快錄入上報(bào)。目的早點(diǎn)出同貸書(shū)。這個(gè)同貸書(shū)需要時(shí)間通常3天到一個(gè)月。二出同貸書(shū)后盡快去房管局辦理過(guò)戶抵押手續(xù)如果買(mǎi)家暫時(shí)沒(méi)錢(qián)，**款不到位，或者人員，證件，時(shí)間無(wú)法湊齊，尤其業(yè)主還欠銀行錢(qián)需要贖契，這是很耽誤時(shí)間的。故而需要積極配合盡快去過(guò)戶這個(gè)需要時(shí)間三天到三個(gè)月不等。三過(guò)戶辦妥抵押后盡快放款這里**重要放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊(duì)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么交房那么慢
  答

  不慢了，我們盡力了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么修的那么慢？
  答

  目前由政府接手，又可以銷(xiāo)售了，預(yù)計(jì)明年年初就可以交費(fèi)了

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 中駿宸璟府為什么那么慢？
  答

  中駿宸璟府現(xiàn)在施工進(jìn)度比較正常，施工慢主要是小區(qū)配建比較多，目前基本全部封頂，預(yù)計(jì)將會(huì)在2024年7月底到2024年10月底分批交付。