房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪,測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
??買房需要準(zhǔn)備哪些資料?交房需要準(zhǔn)備哪些資料
142****9975 | 2018-07-06 14:08:05
已有5個回答
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147****8064
交房主要需要帶四個證件:身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。
查看全文↓ 2018-07-06 14:11:07
其中婚姻證明分很多種情況:未婚的提供未婚證明、已婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。
有時還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好,以備不時之需。 -
138****9068
一般來說,購房者應(yīng)該在收房通知單上的注明時間內(nèi)(一般是30天左右),攜帶齊收房當(dāng)天所需要的各種文件資料,包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等,到開發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。
查看全文↓ 2018-07-06 14:10:05 -
147****5089
雖說買房子很麻煩,交房也不是件簡單的事情。在交房中需要的手續(xù)、交房手續(xù)以及驗(yàn)房技巧都是一些常識,交房就是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。那么交房資料都要帶哪些?
查看全文↓ 2018-07-06 14:09:28
一、交房時需攜帶的材料1、《xxxxx交房通知書》2、一次性、分期付款的業(yè)主請攜帶購房合同、身份證(護(hù)照)及其復(fù)印件一份;按揭付款的業(yè)主請攜帶按揭借款合同、身份證(護(hù)照)及其復(fù)印件一份;3、業(yè)主應(yīng)親臨交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù),如業(yè)主本人無法親臨而委托代理人辦理交房手續(xù)的,則代理人除須攜帶業(yè)主的購房合同(或按揭借款合同)、身份證(護(hù)照)及復(fù)印件一份、業(yè)主的授權(quán)委托書原件外,尚需攜帶代理人本人身份證及其復(fù)印件一份。4、業(yè)主是企事業(yè)單位的,須提交法人營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件(蓋單位公章)一份,公司介紹信及接房代表人身份證(護(hù)照)及其復(fù)印件一份。
商品房交房是一件大事情,一點(diǎn)都馬虎不得,交房驗(yàn)收也是一門學(xué)問,購房者在交房時要注意的事項很多,實(shí)地查驗(yàn)則為仔細(xì)查看房屋質(zhì)量問題,管道墻體要查清。當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己買的房屋與開發(fā)商交付房屋不符時,不要簽收接收文件,等開發(fā)商整改后再交付。 -
154****0913
1、購房合同;
查看全文↓ 2018-07-06 14:08:55
2、身份證;
3、戶口簿;
4、單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書)。 -
144****3245
交付業(yè)主的材料
查看全文↓ 2018-07-06 14:08:30
1、業(yè)主臨時規(guī)約
2、前期物業(yè)管理協(xié)議(副本)
3、業(yè)主手冊
4、房屋使用說明書
5、房屋質(zhì)量保證書
6、裝修手冊(精裝修住宅可以沒有)
業(yè)主填寫的表格
1、房屋驗(yàn)收(接收)單
2、房屋鑰匙(門禁卡)領(lǐng)取登記表
3、業(yè)主居住信息登記表
4、供暖協(xié)議書(自采暖住戶可以沒有)
5、裝修管理協(xié)議書(精裝修住宅可以沒有)
相關(guān)問題
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答答
全款買房需要帶哪些材料呢?一次性付款購房的程序一般比較簡單,所需要準(zhǔn)備的材料也不復(fù)雜,但是也分已婚和單身兩種情況。如果是已婚人士,則需要帶:夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是單身的人士,則需要帶:身份證、戶口本以及單身證明。貸款買房需要帶哪些材料呢?貸款買房除了上述材料外,主要就是一些關(guān)于還款能力證明的材料,其中,已婚和單身的朋友也不一樣。已婚的朋友需要帶夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。單身的朋友需要帶身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。如果是申請公積金貸款買房,還需要準(zhǔn)備好公積金繳納證明。
全部3個回答>答(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商 品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的,應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。(3)銷售商品住宅時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》),向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行 保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損 壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。(5)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪,測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。(6)商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量 不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
全部4個回答>答全款購房需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)項目信息,確定購房需求,實(shí)地考察備選項目,合同簽訂與支付,完成購房手續(xù),最后辦理入住手續(xù)!
答你需要準(zhǔn)備的資料大概有,不同銀行稍有不同:1、借款人身份證原件、復(fù)印件;2、借款人婚姻證明,單身需單身證明原件及復(fù)印件;3、借款人收入證明原件;4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。
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