??驗(yàn)房怎么知道空鼓

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• 141****9137

  檢查方法：用小錘子大面積敲擊，注意分辨敲擊發(fā)出的響聲，出現(xiàn)“咚咚聲”，表明有空鼓，空鼓在20×20cm以上需要整改。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:57:51
• 137****2942

  有專門的驗(yàn)房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的，空鼓聲音很明顯
  也可以自己帶個小錘子敲，只是效果沒有那么好

  查看全文↓ 2018-07-06 20:57:30
• 137****9772

  了解一些！只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓并沒有開裂的話，那么建議您還是不要修理，除非要在這個地方定釘子！接下來就詳細(xì)的說說！~
  一、空鼓造成的原因：　　1、水泥、砂配合比相差過大
  2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理
  3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養(yǎng)護(hù)
  4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。
  5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的
  二、空鼓有何影響
  1、面積小的空鼓后期會開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會出來開裂或鼓包，造成墻面難看。
  2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒有了，就是因?yàn)榭展拿娣e大了，出現(xiàn)過很多砸死人的案例，國家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
  3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因?yàn)榉浪畬邮侵苯油克⒃趬γ娴模展臅斐砷_裂，所以容易造成滲水
  三、空鼓查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法
  1、國家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過20%，現(xiàn)場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標(biāo)記出來了。
  2、因?yàn)閴w厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實(shí)。
  四、空鼓還會造成后期的糾紛問題
  如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢后，出現(xiàn)問題，開發(fā)商不承認(rèn)是他們造成的，因?yàn)榻环繘]提出來，在就是二次裝修了，會說是裝修時自己改動或不正當(dāng)施工造成的。裝修公司也不會承擔(dān)責(zé)任的，因?yàn)閴Ρ诓皇撬麄兪┕さ模皇窃谠械幕鶎由鲜┕?，他們只?fù)責(zé)施工的部分，如果裝修后墻面開裂或脫落，或者墻面瓷磚脫離，業(yè)主找誰都沒理，倒霉的是業(yè)主。小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程序復(fù)雜誰都沒辦法，只有業(yè)主出錢再做或天天看著問題的墻面發(fā)難。
  五、空鼓處理方法
  把空鼓位置找出來（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因?yàn)榍懈顧C(jī)在切割空鼓的位置時。會產(chǎn)生振動，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤基層，然后把攪拌好的砂漿進(jìn)行填充，抹灰時要用相對的力量進(jìn)行實(shí)，待砂漿硬化后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，達(dá)到表面濕潤就可以了。正常是養(yǎng)護(hù)7天，養(yǎng)護(hù)完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。
  **后還要友情提醒一下！~如果一面墻空鼓點(diǎn)數(shù)比較多，在二次裝修的時候**好用護(hù)墻寶防裂處理一下。因?yàn)樾屡f抹灰會存在縫隙，還會出現(xiàn)裂縫，增加護(hù)墻寶防止這些細(xì)微裂縫造成外觀質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:57:08
• 134****5324

  多功能伸縮空鼓錘：
  
  （1） 用來檢測精裝房的墻面，墻磚，地磚，地板來是否有空鼓。
  
  （2）利用頭部磁鐵可判別水管是銅管還是鐵管（銅管成本高，可安全使用50年，銅可以抑制細(xì)茵生長，有益健康，鐵管低質(zhì)廉價，易生銹腐蝕，不耐用）
  
  （3）利用頭部磁鐵可判別鋁合金窗框是否有內(nèi)襯鋼板（鋁合金硬度不高，易變形，鋁合金窗框內(nèi)部必須加襯鋼板）
  
  （4）在狹窄的區(qū)域，諸如管道入口處等地方，查驗(yàn)是否有鐵屑和釘子等建筑垃圾殘留。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:56:32

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• 問 驗(yàn)房怎么知道空鼓?
  答

  一看墻面平整度，也可以拿靠尺比比。二用一個塑料小錘在墻上滑動就可以聽出來。

  全部3個回答>
• 問 如何驗(yàn)房空鼓?驗(yàn)房墻面空鼓怎么處理
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 如何驗(yàn)房空鼓?驗(yàn)房空鼓問題
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  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時間快，并且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現(xiàn)場，施工過程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問 驗(yàn)房怎么驗(yàn)空鼓
  答

  驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程，按照流程對每個驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，然后形成完整的驗(yàn)房報告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，很好解決了我在驗(yàn)房中的問題。

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• 問 驗(yàn)房怎么驗(yàn)空鼓?
  答

  驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程，按照流程對每個驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，然后形成完整的驗(yàn)房報告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，很好解決了我在驗(yàn)房中的問題。

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