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呵呵 520元還是520萬元？價格不一樣費率也不一樣，如果是520萬元的話，也要看包括什么內(nèi)容？總的來說監(jiān)理費5~10萬元之間
全部3個回答>??安置房監(jiān)理費多少點
136****6709 | 2018-07-07 09:53:22
已有5個回答
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142****5226
按工程造價算監(jiān)理費的話一般是1.5%左右，但是現(xiàn)在一般都是一口價，這個工程收多少錢的監(jiān)理費用，在合同里標明的
查看全文↓ 2018-07-07 09:56:02 -
155****2522
房屋建筑監(jiān)理收費標準：工裝(寫字樓、商務辦公、商鋪、商廈娛樂、倉庫、工廠、公共建筑)裝修工程，面積1000平方米以下收費標準：按工程預算總造價的6%收取。 面積1000平方米以上根據(jù)造價、工期、施工項目及業(yè)主方要求面議。 裝修監(jiān)理獎勵費用：按裝修報價省出費用的20%進行收費(是否給予獎勵由雙方協(xié)商而定)。
查看全文↓ 2018-07-07 09:55:25
1、施工前期監(jiān)理：協(xié)調招投標或評標議標；設計單位及施工單位選擇；協(xié)助挑選施工隊；設計方案及圖紙審核；裝修材料審核；裝修預算審核；裝修合同審核。費用標準按工程預算造價的2%收取(計費低于2000元的按2000元收取)。
2、施工過程裝修監(jiān)理：水電路改造、防水工程、吊頂工程、細木工程、空調工程、門窗工程、地墻面鋪設工程、涂料油漆工程、水電設備及潔具、外購櫥柜等家具配件安裝工程驗收；增減工程審核，工期延期審核，變更項目審核；工程進度控制；協(xié)助簽訂工程施工保修責任書。按工程結算總造價4%收取(計費低于4000元的按4000元收取)。
3、裝修結算審核：工程量復核，工程項目合理性審核，增減工程審核；變更項目審核；計費方式合理性審核。計費標準按裝修結算單省出費用的20%進行收費(計費低于2000元的按2000元收取)
希望我有回答能對你有幫助 -
134****5710
這是全程裝修監(jiān)理收費標準：
查看全文↓ 2018-07-07 09:55:12
一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復式結構住宅：收費4000元/月。
二、建筑面積在150-250平方米平層及復式結構住宅結構住宅：收費6000元/月。
三、建筑面積250平方米以上平層及復式結構住宅：收費10000元/月。
四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。
五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費12000元/月。
六、裝修監(jiān)理獎勵費用：按裝修報價省出費用的20%進行收費（是否給予獎勵由雙方協(xié)商而定） -
131****3125
一般監(jiān)理是按照平方來收費的,一般來說每平方是30~35元每平方的。有的地方也有節(jié)點收費,節(jié)點收費具體看你的需求。我記得好像是每月交4000元,具體的收費價格要去裝修監(jiān)理公司問一下的,有些地方有節(jié)點收費網(wǎng)站,里面也有報價,希望能夠幫助到你!
查看全文↓ 2018-07-07 09:54:07 -
141****3796
按住宅面積12元/平方米，寧波杭州大概2~3%，各地有所不同，越發(fā)達的城市收費越高，因為人工成本越貴，不在可能有按千分之2-3取的，除非只蓋章不實際監(jiān)理，現(xiàn)在監(jiān)理公司一般不愿意這么做，因為風險太大。
查看全文↓ 2018-07-07 09:53:36
計費額大于1000000萬元的，以計費額乘以1.039%的收費率計算收費基價。其他未包含的其收費由雙方協(xié)商議定。除其外監(jiān)理取費都不執(zhí)行費率計算〈原國家物價局、建設部下發(fā)的《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》（〔1992〕價費字479號）了〉。
國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā) 《建設工程監(jiān)理與相干服務收費管理規(guī)定》的通知 發(fā)改價格 670號規(guī)定：工程造價低于500萬元的工程，監(jiān)理費基價為16.5萬元。
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安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
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拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當?shù)匚飪r局。以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務水平，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的通知》：一、物業(yè)服務費補貼標準區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。二、其它事項（一）安置戶入住時，物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。（二）物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預收一年的物業(yè)服務費，標準為0.1元/平方米·月。（三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。
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安置房不允許買賣，無法過戶。需要房主持有安置房5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房才可過戶。
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拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標準1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
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