高層樓房下沉是什么原因

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• 132****5555

  在建筑上，你提的問題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點(diǎn)不奇怪，不是說房子高它的基礎(chǔ)就深。
  影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。
  同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對(duì)地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  所以有時(shí)結(jié)構(gòu)工程師對(duì)同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對(duì)不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗(yàn)，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:13:20
• 135****6365

  這個(gè)情況是樓房周邊回填土沉降了，主要是建筑外圍開挖回填部分的回填土未達(dá)到設(shè)計(jì)要求（沒夯實(shí)），處于欠固結(jié)狀態(tài)。時(shí)間久了，受雨水侵蝕這些室外回填土隨變固結(jié)，于是就會(huì)壓縮沉降。這個(gè)只是影響外觀，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)沒有影響。因?yàn)闃欠恐黧w幾十層樓的重量那么大，如果是地基沒處理好或者是發(fā)生不均勻沉降，那么應(yīng)該是房屋主體下陷而不外圍塌陷，且墻體也肯定會(huì)開裂甚至發(fā)生傾斜。
  **后說一下，像這種情況，可以等周圍塌陷相對(duì)穩(wěn)定后，就可以對(duì)塌陷部分進(jìn)行再次回填夯實(shí)，然后再硬化。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:13:10
• 158****6003

  如果您是自己蓋的樓房，原因可能是地板下面的泥土沒有進(jìn)行夯實(shí)..
  處理方法:將裂縫處的混泥土全部拋開..然后用水將泥土濕潤..夯實(shí)..再填方.繼續(xù)夯實(shí)..再澆筑混泥土.
  如果您買的商品樓，這就是質(zhì)量問題了，您就要開發(fā)商協(xié)商，如果實(shí)在不行，您可以作出鑒定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:03:27

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• 問 高層樓房下沉是什么原因
  答

  地基土彈性模量較小，基礎(chǔ)作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大。

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• 問 樓房下沉是什么原因,怎么辦?
  答

  地基下沉分很多種 ，也要房屋本身有無打樁 ， 如果是普通的民房 ， 補(bǔ)救的辦法是按照下沉的類型來實(shí)施的，均勻的小程度的下沉是允許的 。一般不采取措施下沉到一定程度會(huì)穩(wěn)定，不影響房屋的使用 ，如果均勻下沉的程度很大， 而且仍然有下沉的趨勢(shì) ，只能采取加固措施。而且需要在對(duì)地基進(jìn)行同時(shí)的灌漿處理， 如果是不均勻的沉降， 因?yàn)樽越ǚ看蠖鄶?shù)是不打樁的， 加固施工難度很大 ， 成本很高， 只有專業(yè)的加固公司才能進(jìn)行施工。不只是簡(jiǎn)單的灌漿地基加固 ， 適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行微小的調(diào)整 ， 如果沉降程度不均勻且很大， 那只能報(bào)建設(shè)局 進(jìn)行危房評(píng)定 ， 重建吧。

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• 問 高層地基下沉是什么原因？樓層地基下沉正常嗎？
  答

  在建筑上，你提的問題應(yīng)該是多層和高層的基礎(chǔ)埋深是一樣的，這很正常，一點(diǎn)不奇怪，不是說房子高它的基礎(chǔ)就深。影響基礎(chǔ)埋深的影響因素有建筑物上面的荷載形式和大小，地質(zhì)條件的好壞，地下水位的高低，和附近建筑物的相鄰交接關(guān)系等。同樣假設(shè)高層樓房和多層樓房所在的地質(zhì)條件是一樣的，但建筑物的結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)樣式不一樣，就可以決定了上面樓房下來的荷載對(duì)地基施加的力就不一樣了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有時(shí)結(jié)構(gòu)工程師對(duì)同一幢樓房采取不同的結(jié)構(gòu)布置，就造成不一樣的效果，也同樣可以對(duì)不同的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)布置，使基礎(chǔ)埋深相同。很多結(jié)構(gòu)師是不是有經(jīng)驗(yàn)，就是在這些方面體現(xiàn)了，可以為業(yè)主節(jié)約不少的錢。

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• 問 小區(qū)地基下沉是什么原因呢？
  答

  百米高層地基下沉20毫米是正常沉降，不影響其他建筑物的地基。見GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》表5.3.4‘建筑物的地基變形允許值’。至于對(duì)小區(qū)的采光、通風(fēng)、交通、消防等，已經(jīng)由規(guī)劃部門按規(guī)定考慮過了的。

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• 問 高層樓房會(huì)下沉嗎？
  答

  地基不均勻沉降會(huì)使房屋上部產(chǎn)生變形，這種變形產(chǎn)生的力導(dǎo)致墻體、承重柱等出現(xiàn)裂縫，地基沉降越厲害，裂縫也就會(huì)越大，影響建筑觀感，甚至影響房屋正常的使用功能。過大的沉降變形，甚至?xí){到房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，尤其對(duì)磚混結(jié)構(gòu)這種偏剛性的房屋，其適應(yīng)變形能力很差，且以墻體承重，墻體變形過大，容易導(dǎo)致墻體喪失承重能力。所以，在建房屋的時(shí)候，一定要高度重視基礎(chǔ)。

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