弱弱問(wèn)一句規(guī)劃局是如何確定容積率的

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• 158****6165

  一般容積率都是規(guī)劃局根據(jù)總體規(guī)劃的用地指標(biāo)劃定的。每個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)都已經(jīng)有明確的數(shù)值了。容積率僅僅規(guī)定的是一個(gè)住宅的密集程度而已。越低當(dāng)然同樣一塊蓋的房子越少，當(dāng)然檔次越高。但這只是粗淺的認(rèn)識(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:16:29
• 154****9477

  這個(gè)問(wèn)題嘛~~容積率,是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)4,多層住宅應(yīng)不超過(guò)1.5,綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  查看全文↓ 2018-07-07 18:16:15
• 143****3185

  容積率的確定由當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門(mén)（規(guī)劃局）會(huì)同土地主管部門(mén)（土地局）根據(jù)城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、用地性質(zhì)、土地價(jià)格等因素綜合確定，不可一概而論，不過(guò)當(dāng)今政府拍腦袋拍出來(lái)的也不在少數(shù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 18:15:54

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