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1、物業(yè)管理費：在 辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。
全部3個回答>?? 交房都需要交哪些費用
135****5803 | 2018-07-08 23:28:03
已有3個回答
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138****0159
公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
查看全文↓ 2018-07-08 23:28:59 -
141****5173
在購房是每個家庭的大事，尤其是在當下住房費用如此之高的情況下，能擁有一套屬于自己的房子真的很不容易。但其實買房后還有很多復(fù)雜的事情等著我們，先不說各種各樣的流程，光是各類費用就需要我們考慮的了。
查看全文↓ 2018-07-08 23:28:39
那么交房時要交哪些費用呢？你了解嗎？下面我們就來對交房時要交哪些費用做一下相關(guān)介紹，希望對您有幫助。
一、新房交房稅費
1、契稅
是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
2、公共維修基金
此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費
有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。
二、物業(yè)管理收取的費用：
1、停車管理費
小區(qū)如果有車位，會收取停車管理費。
2、北方城市供暖費
物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3、物業(yè)管理費用
以合同約定為準。
4、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金
有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
三、開發(fā)商收取的費用
1、房款尾款
新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。
3、面積差額款
根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書(這個測量費用由開發(fā)商承擔)，進行多退少補。
四、其他各種收費
如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費用和安裝費用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。
那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標明的費用”。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費。
以上就是對交房時要交哪些費用的相關(guān)介紹，相信您看后很焦慮吧，各種類型的費用催著您交款。不過擁有一套新房子就是要付出點代價的，還是要了解相關(guān)的費用才行，不要被人欺騙而繳納了不屬于自己負責(zé)的一部分，那就不值得了。希望這篇文章對您有幫助。 -
136****1322
買下一套心儀的房子后，并不意味著萬事大吉，因為在之后的房屋交付中涉及相當多的法律和技術(shù)問題，也是購房者在買房中容易出現(xiàn)問題的一個環(huán)節(jié)。其中，費用多少是**容易引起糾紛的原因，各項目費用雜七雜八，少的要一二萬，多的達四五萬。所以提前明晰相關(guān)知識，拒絕無理收費還是有必要的。
查看全文↓ 2018-07-08 23:28:24
一、新房交房稅費有哪些？
1、契稅
非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、證照印花稅：5元／本。
5、工本費：10元／本。
二、開發(fā)商收取的費用有哪些？
1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
3、裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
4、車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。
5．寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。
6、其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業(yè)管理收取的費用有哪些？
1、物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
2、北方城市供暖費：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
3、水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用（分戶計量除外）。
4、停車管理費。
相關(guān)問題
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一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用
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一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費，不知道你們那費用如何，一般一年一千多差不多剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。
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買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
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①契稅：計稅的繳費比例并不是固定不變的，如果是購買的別墅，契稅的稅率是4%。如果買的是普通商品住宅房，那也要根據(jù)房子的面積來決定最終的繳稅稅率，通常是1%到3%不等。②印花稅：一般買賣雙方都需要繳納印花稅，稅率是總房屋價格的0.05%。③個人所得稅：個人所得稅的繳費標準是總房價的1%，如果房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年，且是房東家庭的唯一住宅房，那么可以免征個人所得稅。④增值稅及其附加稅：增值稅的綜合稅率是5.6%，但如果房子房產(chǎn)證辦理的時間超過兩年，同樣也是可以免征的。⑤交易手續(xù)費：在辦理交易過戶的時候是需要繳納交易手續(xù)費的，如果買的是普通住宅房，每平米會收取三元的費用，如果是非住宅房的話，每平米會收取11元的費用。
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