??簽購(gòu)房協(xié)議能付全款嗎？

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• 156****0887

  這是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題!你現(xiàn)在有權(quán)說(shuō)的！給他們限期!要是去法院告他們違法欺詐購(gòu)房者，他們可要接受法院的懲罰的！

  查看全文↓ 2018-07-09 20:44:28
• 135****3748

  當(dāng)前商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購(gòu)房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房?jī)r(jià)款。對(duì)于支付房款時(shí)間，法律并沒(méi)有作強(qiáng)制性規(guī)定，一般由雙方簽訂的購(gòu)房合同約定。如果是一次性付款，簽訂合同時(shí)需要注意的是：
  1、付款的金額額度是否正確，開(kāi)發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。
  2、房產(chǎn)證及國(guó)土證辦理的約定期限。
  3、交房時(shí)間。
  4、房屋的使用年限。
  5、開(kāi)發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時(shí)不必要的麻煩。
  6、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:43:59
• 143****6204

  你好 你這樣的情況并不復(fù)雜 完全可以直接找開(kāi)發(fā)商協(xié)商進(jìn)行三聯(lián)收據(jù)和購(gòu)房合同更名到子女的名下 那么以后在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)自然就是子女的名字了 不過(guò)有些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)為難您 這時(shí)只有多費(fèi)些口舌或者付出些金錢了 但即使這樣也要比等到產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在更名要節(jié)省的多 (產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)不到5年要繳營(yíng)業(yè)稅的)
  

  查看全文↓ 2018-07-09 20:43:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽購(gòu)房協(xié)議能付全款嗎？大家究竟誰(shuí)能回答下？
  答

  不光全款買房，貸款買房也要簽買賣合同，除了簽中介公司的三方合同或買賣雙方自擬的合同以外，交稅，過(guò)戶的時(shí)候還需要網(wǎng)簽合同呢。網(wǎng)簽合同分經(jīng)紀(jì)成交版和自行成交版兩種，都是需要在網(wǎng)上提交并打印的合同。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房付全款有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  全款買房好處：1、支出總額少雖然第1次付的錢多，但從買房的總額來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。2、流程簡(jiǎn)化全款買房直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。3、更易出手從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，也可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。全款買房弊端：1、短期壓力大一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。2、變數(shù)大就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過(guò)程中，會(huì)有部分預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中較大的問(wèn)題就是“備案難”。3、投資風(fēng)險(xiǎn)大對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)能按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完銷售付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

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• 問(wèn) 購(gòu)房全款怎么付
  答

  買房詳細(xì)流程流程一:看樓首先,購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房,核心關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里,核心是查商品房預(yù)售證,如樓盤是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。其次,購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì),查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被抵押、查封。如果選購(gòu)的住房是由房地產(chǎn)中介公...

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)全款房網(wǎng)簽購(gòu)房合同能貸款嗎？
  答

  提供房產(chǎn)證紅本可以向銀行申請(qǐng)抵押貸款。全額購(gòu)房合同在手，意味的購(gòu)買房屋的所有權(quán)都屬于借款人本人，購(gòu)買房屋的紅本房產(chǎn)證在借款人手中的話，可以通過(guò)房產(chǎn)證在銀行申請(qǐng)抵押貸款。

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• 問(wèn) ??買期房付全款合同怎么簽？
  答

  期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢(shì)分析(1)先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元~2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

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