用房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)怎么收？

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• 138****5271

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)，
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:11:32
• 152****1937

  首先，抵押貸款有評(píng)估費(fèi)和抵押手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有公證費(fèi)。
  其次，評(píng)估費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)值的一定比例收取，評(píng)估土地、房產(chǎn)的一般在萬(wàn)分之八左右，**低300。抵押手續(xù)費(fèi)是房管局，房產(chǎn)與土地不同價(jià)格，具體價(jià)格要問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>公證費(fèi)，是因?yàn)榭蛻粢写砘蛘咿k理什么事情，當(dāng)事人不能到現(xiàn)場(chǎng)處理，要到公證處進(jìn)行公證才產(chǎn)生的費(fèi)用。抵押貸款一般不涉及公證費(fèi)，出現(xiàn)上述情況的可能有。
  問(wèn)題中的情況，評(píng)估是需要的，如果能拿出房產(chǎn)證是沒(méi)必要公證的，費(fèi)用不算太高。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:11:19
• 133****7252

  房屋評(píng)估的費(fèi)用一般根源你的房產(chǎn)的金額金額來(lái)定，對(duì)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的房產(chǎn)，收取千分之五的費(fèi)用；101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元的，收取千分之二點(diǎn)五；1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元的，收取千分之一點(diǎn)五等等，此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。
  其委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，即可視為接受委托。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:11:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用房產(chǎn)證抵押貸款評(píng)估費(fèi)怎么收？各位了解情況嗎？
  答

  辦理抵押貸款流程如下：1. 提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證（已婚提供夫妻雙方資料）；2. 如上資料交到銀行后銀行會(huì)查詢貸款人及家庭的征信；3. 征信沒(méi)有問(wèn)題銀行會(huì)給貸款人打電話審核及評(píng)估房子價(jià)格；4. 審核通過(guò)后到銀行簽訂放款合同；5. 辦理抵押他權(quán)；6. 銀行放款；7. 按時(shí)還款就可以了；

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)證抵押貸款銀行收取的評(píng)估費(fèi)用怎么算?
  答

  50萬(wàn)以內(nèi)300元.50萬(wàn)至100萬(wàn)500元，100萬(wàn)以上成交價(jià)的千分之一，（根據(jù)銀行收費(fèi)）

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• 問(wèn) 用公積金貸款評(píng)估費(fèi) 跟 辦房產(chǎn)證評(píng)估費(fèi)問(wèn)題
  答

  各地方政策不一樣，有些地方認(rèn)可銀行內(nèi)部評(píng)估，這樣可以省點(diǎn)費(fèi)用，有些地方一定要評(píng)估公司評(píng)，這樣就要花個(gè)評(píng)估費(fèi)。你可以問(wèn)問(wèn)建設(shè)銀行，興業(yè)銀行。

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• 問(wèn) 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問(wèn) 公積金貸款房屋評(píng)估費(fèi)怎么收?
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限；四、交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理權(quán)證交易過(guò)戶手續(xù)；

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