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如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協議便可。如果銀行已經將貸款發(fā)放，則經過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
全部4個回答>??購房合同能加名字嗎？
151****7393 | 2018-07-09 23:31:22
已有4個回答
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144****6718
簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據不同情況來判斷：
查看全文↓ 2018-07-09 23:33:24
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。
第二種情況：商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關手續(xù)費用。
第三種情況：如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產權證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關稅費。 -
142****0108
不可以的，如果要加上名字，需要撤銷合同之后重新簽訂購房合同。
查看全文↓ 2018-07-09 23:32:49 -
158****6657
我從一個律師的角度談談我的看法:
查看全文↓ 2018-07-09 23:32:30
1、**發(fā)票上寫誰的名字都無關緊要，不會影響房產證的名字。
2、至于房子的歸屬，你們是想**終歸誰呢?如果想歸你所有，那么房產證上就應是你的名字，因為你們買的房子是婚前財產，而不是婚后的財產(若是婚后的，就無所謂了，都是夫妻共同的財產)。
3、如果你現在(婚前)把她的名字也寫入了房產證，將來發(fā)生“不愉快的事”時，房子就是你們的共同財產，她有權要求分1/2的，所以，婚前寫誰的名字與婚后寫誰的名字是不一樣的。
4、**后，祝你們生活幸福，家庭和睦! -
145****4538
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
查看全文↓ 2018-07-09 23:31:47
如果他買的房子已經辦下貸款，合同已經備案到房管局，那你現在是不能在合同上加名的，必須結婚后，申請加名。結婚后加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過**好是在共有份額上寫明確。
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加名字上房產證，和你的戶口在哪里無關。這房產是否在房管部門登記？如果登記了，你這名字加不成，需要你爹辦完房產證，再以買賣或是贈與方式過戶給你一部分產權，才可以增加你名字上房產證。如果辦理完畢加名字手續(xù)，你倆就是該房產共有人，以后出售轉讓必須你倆到場簽字辦理！如果一人去世，可以依照死者遺囑辦理繼承手續(xù)，或是在沒有遺囑指定繼承人情況下，按照繼承法第一序列繼承人三方平均分配繼承。
全部4個回答> -
答
房屋產權是按照房產證上的登記人數和所占產權比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設立的管理制度購房者如果想增加房產所有權人可以待房產證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產的一定的所有權。
全部3個回答> -
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可以加名字。但是要出具共有協議或合同在房產權屬登記部門備案。很高興可以為您解答！
全部3個回答> -
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房屋產權是按照房產證上的登記人數和所占產權比例確定的，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關系的證明。購房合同備案是房管局為了方便統一管理房屋以及規(guī)避開發(fā)商的一房多賣行為而設立的管理制度購房者如果想增加房產所有權人可以待房產證辦理出來以后，去房管局申請加名字的，加上名字的人則擁有了該套房產的一定的所有權。
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