?? 安置房簽書面合同有用嗎

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• 152****0031

  不管買的什么性質(zhì)的房產(chǎn)，若無合同無效情形（合同法52條），一般都是有效的。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:06:35
• 142****9432

  你好，拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。
  如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。
  既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。以上。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:05:50
• 135****8507

  拆遷安置房一般五年內(nèi)禁止上市交易。簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價(jià)，均有可能，風(fēng)險(xiǎn)較大。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:05:07

相關(guān)問題

• 問 安置房簽書面合同有用嗎？其中有什么法律效應(yīng)？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  合同有效，就是比較麻煩。對(duì)方耍賴就需要打官司。另外買這種房子，需要支付5.6%的營業(yè)稅和1%的所得稅，除非你能等到房證辦好后滿5年再過戶。這筆稅應(yīng)該是房主支付，現(xiàn)在就耍賴，如果你不支付又得上法院。

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• 問 ??購房合同有用嗎？簽購房合同有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  簽訂合同的條款要注意：1、購買人的名字和身份證號(hào)2、購買的樓層和面積3、購買的單價(jià)和總價(jià)3、交房時(shí)間4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)5、臨時(shí)管理規(guī)約（這個(gè)是臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議。里面應(yīng)該寫有物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格）。

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• 問 商品房預(yù)售合同有用嗎
  答

  商品房銷售氛圍商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售兩種。商品房預(yù)售是購房者與開發(fā)商簽訂的房屋預(yù)定合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房預(yù)先出售給購買者，購買者交付定金或預(yù)付款，在合同約定的未來一定時(shí)間擁有現(xiàn)房的房地產(chǎn)買賣行為。

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• 問 ??二手房購房合同有用嗎？
  答

  有的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時(shí)，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規(guī)定的版本，你們也可以按它提供的版本重新填寫購房合同。

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• 問 購房合同有用嗎？請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會(huì)提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時(shí)候就有用了,可以以購房合同時(shí)間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費(fèi)。

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