??購房合同上都有買受人嗎？

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• 144****6532

  實際上填你一人就是了。因為本身就屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。
  但先提取公積金是不可能的，因為要房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:06:56
• 154****0413

  1、理論上說，商品房購房合同的買受人數(shù)量是不受限制的。
  我曾見到過一分合同，有十個買受人的情況。
  
  2、辦理房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)人就是購房合同上的買受人。
  一般情況下，購房合同進(jìn)行備案登記以后，就不能修改了。
  就是說，購房合同備案登記以后，合同上的買受人就確定了，不能再增減。
  也就是說，購房合同備案登記以后，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字就確定了。
  當(dāng)然，房產(chǎn)證辦理出來以后，去增、減名是可以的，但那相當(dāng)于過戶，是需要收取稅費(fèi)的（夫妻婚后房產(chǎn)除外）。
  
  3、如果一套房有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，該房產(chǎn)要進(jìn)行交易是，必須有所有產(chǎn)權(quán)人同意方可進(jìn)行。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 00:06:13
• 142****6544

  　　1、買受人是合同法概念，指的是買賣合同中付款取得標(biāo)的物的一方；
  　　2、共有是物權(quán)法概念，與單獨(dú)所有相對應(yīng)，指的是一個物上的所有權(quán)由兩個以上主體共同/按份享有。
  　　兩者之間并沒有必然聯(lián)系，買受人可以是共有人，也可以不是；共有人也不一定是通過買受成為共有人（也可以通過贈與等）。但決定自己對房屋有沒有權(quán)利的，是自己是否具備共有人的身份。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:05:40

相關(guān)問題

• 問 購房合同上都有買受人嗎？有沒有個人說說的？
  答

  辦理房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)人就是購房合同上的買受人。一般情況下，購房合同進(jìn)行備案登記以后，就不能修改了。就是說，購房合同備案登記以后，合同上的買受人就確定了，不能再增減。也就是說，購房合同備案登記以后，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字就確定了。當(dāng)然，房產(chǎn)證辦理出來以后，去增、減名是可以的，但那相當(dāng)于過戶，是需要收取稅費(fèi)的（夫妻婚后房產(chǎn)除外）。

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• 問 ??購房合同簽名一定要買受人先簽嗎？
  答

  合同要雙方簽字才能生效，單方簽名的合同是無效合同。由于合同文本中內(nèi)容已經(jīng)確定，中介或賣方?jīng)]有權(quán)利單方面改變合同內(nèi)容，他方任何改動的條文或字詞均需你本人在改動處簽章才能生效，因此被騙的可能性不大。但有一種情況要警惕，就是在買方已簽名的合同上另加補(bǔ)充條款。所以買方還要及時與中介聯(lián)系，再把合同內(nèi)容看個究竟，以防對方作弊或搞騙術(shù)。

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• 問 抵償施工費(fèi)，可以對抗合法的買受人嗎？
  答

  應(yīng)該是你老板負(fù)責(zé)，建議請個律師

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• 問 ??購房合同一定要買受人先簽嗎?
  答

  購房合同在售樓部簽。每個購房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價格等方面達(dá)成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護(hù)。房產(chǎn)證**遲什么時間拿到，應(yīng)該在合同中寫明，違約應(yīng)該賠償。

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• 問 商品房買賣合同未備案可以變更買受人嗎?需要什么手續(xù)？
  答

  名字不好改 要出一些證明 可以到售樓部咨詢下 需要買房前備案人的戶口 和現(xiàn)在要改的人的戶口，再到房管局去更改 但房子好像是備案后要一段時間才能轉(zhuǎn)戶， 有點(diǎn)麻煩 。

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