房屋拆遷安置補(bǔ)償可以繼承嗎

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• 138****5055

  無論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關(guān)證據(jù)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補(bǔ)償款才能作為被繼承人的遺產(chǎn)予以繼承。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:36:08
• 146****4521

  產(chǎn)權(quán)人去世，房屋產(chǎn)權(quán)登記按如下方法進(jìn)行：
  　　1、 按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)；
  　　2、無遺囑的按照執(zhí)行，伴侶50%，第一順序繼承人平均分配剩余50%；
  　　3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了，所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議；
  　　4、協(xié)商不一致的，**好經(jīng)過法院進(jìn)行析產(chǎn)。
  　　相關(guān)法條：
  　　一、根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：
  　　房屋拆遷補(bǔ)償時，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機(jī)關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時的處理方法也不同。
  　　原房屋所有權(quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
  　　如果原房屋所有權(quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。
  　　拆遷當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請權(quán)屬登記。
  　　二、在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：
  　　(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。
  　　(2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
  　　(3)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。
  　　(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。
  　　如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力**高，其次是遺贈，效力**低的是法定繼承。
  　　三、關(guān)于親屬繼承順序問題，《繼承法》相關(guān)規(guī)定：
  　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  　　第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  　　對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  　　對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  　　有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  　　繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:36:02
• 141****7653

  房屋拆遷補(bǔ)償款可以繼承
  　　《中華人民共和國繼承法》
  　　第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  　?。ㄒ唬┕竦氖杖耄?br/>　?。ǘ┕竦姆课?、儲蓄和生活用品；
  　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
  　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；
  　?。ㄎ澹┓稍试S公民所有的生產(chǎn)資料；
  　　（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:35:55

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋拆遷安置補(bǔ)償可以繼承嗎
  答

  如果是被繼承人獲得的財產(chǎn)，其去世以后屬于其遺產(chǎn)，由其遺囑繼承人繼承，如果沒有遺囑的話由其法定第一順序繼承人繼承 。

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• 問 房屋拆遷安置補(bǔ)償可以繼承嗎？需要走什么樣的流程？有知道答案的不？
  答

  關(guān)于親屬繼承順序問題，《繼承法》相關(guān)規(guī)定：　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！　〉谑龡l　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等?！　ι钣刑厥饫щy的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧?！　Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分?！　∮蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分?！　±^承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問 ??征地款可以繼承嗎？拆遷安置獲得的補(bǔ)償款可以繼承嗎 屬于遺產(chǎn)的？
  答

  拆遷補(bǔ)償是在征地拆遷過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償分為國有土地傻瓜房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償。1、 國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。2、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償分為兩部分：一是地上房屋補(bǔ)償，一是宅基地補(bǔ)償款。地上附著物(即房屋)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，不存在繼承問題。

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• 問 ??未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理？拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利可否被繼承？
  答

  　產(chǎn)權(quán)人去世，房屋產(chǎn)權(quán)登記按如下方法進(jìn)行：　　1、 按照產(chǎn)權(quán)人遺囑進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)；　　2、無遺囑的按照執(zhí)行，伴侶50%，第一順序繼承人平均分配剩余50%；　　3、產(chǎn)權(quán)人伴侶也去世了，所有第一順序繼承人協(xié)商一致后委托一人簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議；　　4、協(xié)商不一致的，**好經(jīng)過法院進(jìn)行析產(chǎn)。　　相關(guān)法條：　　一、根據(jù)新的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：　　房屋拆遷補(bǔ)償時，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機(jī)關(guān)在為其辦理權(quán)屬登記時的處理方法也不同?！　≡课菟袡?quán)人在實施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　∪绻课菟袡?quán)人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因為原產(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體?！　〔疬w當(dāng)事人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議產(chǎn)生的是債權(quán)，而債權(quán)也是財產(chǎn)權(quán)的一種，同樣可以作為繼承的標(biāo)的。因而，可由原房屋所有權(quán)人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補(bǔ)償協(xié)議等要件直接申請權(quán)屬登記?！　《?、在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：　　(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。　　(2)遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人?！　?3)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下?！　?4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序?！　∪绻瑫r出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力**高，其次是遺贈，效力**低的是法定繼承?！　∪?、關(guān)于親屬繼承順序問題，《繼承法》相關(guān)規(guī)定：　　第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！　”痉ㄋf的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！　”痉ㄋf的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。　　第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等?！　ι钣刑厥饫щy的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧?！　Ρ焕^承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分?！　∮蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

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• 問 ??拆遷安置房未建成如何繼承？可以繼承嗎?
  答

  首先未建成的房子還是有爛尾或者拖延交工的風(fēng)險的，**好是在合同書中做出約定，將來一旦出現(xiàn)無法交房或逾期交房時，如果處理。其次是出售方所有權(quán)力相關(guān)人都必須要同意房屋出售，并在購房協(xié)議上簽字，還要對于購房合同書進(jìn)行公證。**后一個，留下部分房款作為保證金，待將來房產(chǎn)過戶到自己名下時再付清剩余房款。

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