?? 戶口影響拆遷嗎

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• 134****2965

  現(xiàn)在的拆遷一般都是按照房產(chǎn)證面積來的，跟戶口關(guān)系不太大。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:39:47
• 132****6771

  拆遷補償主要是針對房子的，一般按戶計算搬遷費，很少按人口計算。房子一般按原有面積計算，或貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)置換。
  按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！奔暗谑龡l“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定辦理即可。
  對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶，而對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地，
  拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地，而拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。
  通常情況下，戶口遷移需要提供：
  （1）入戶申請書；
  （2）申請人、被申請人戶口本及身份證;
  （3）申請人常住戶口所在地派出所)證明；
  （4）被投靠人戶口所在地派出所證明。
  2、由于落戶地不同，具體辦理程序及相關(guān)材料會略有差別。因此建議在辦理有關(guān)戶口遷移手續(xù)時具體咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/span>

  查看全文↓ 2018-07-10 11:39:30
• 131****8996

  “律師您好，請問我家房屋要征收了，我家的戶口有5個人，5個人都有補償嗎？”，“律師您好，我家的房屋要征收了，我準(zhǔn)備在我的戶口里面把親戚加進去，會得到多份額的補償嗎？”對于房屋征收，有的人想要將自己的戶口人數(shù)趕緊擴增，花費了大量的財力物力，以便于得到更多的補償，費勁了心思，到**后也沒有得到多余的補償。關(guān)于拆遷補償，究竟是否與戶口有關(guān)，大部分是處于迷茫的狀態(tài)，又想房屋補償能夠多得一點，卻不知道戶口究竟與拆遷補償有沒有關(guān)系，生怕自己補償?shù)谋葎e人少。
  
  一、戶口的定義
  
  戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。戶口的載體為戶籍（戶口簿），是由公安機關(guān)戶政管理機構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。
  
  2013年11月，《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》指出，要“創(chuàng)新人口管理，加快戶籍制度改革，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開中等城市落戶限制，合理確定大城市落戶條件，嚴格控制特大城市人口規(guī)模。”
  
  2014年7月30日，《關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》正式公布，取消農(nóng)業(yè)與非農(nóng)戶口區(qū)別。
  
  2014年11月12日河南省制訂印發(fā)的《關(guān)于深化戶籍制度改革的實施意見》明確提出，取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口，并全面實施居住證制度。
  
  
  二、國有土地上的房屋與戶口
  
  《國有土地上房屋征收與補償條例》后，該條例便成為城市房屋征收與補償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。”
  
  從第十七條規(guī)定我們得出，從法律的角度來講，國有土地上的城市房屋的補償是根據(jù)你征收房屋的價值決定的，與你的戶口是沒有關(guān)系的。
  
  但是我國對于房屋面積小但人口多的人群有另作了規(guī)定，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?br/>
  對被征收人給予住房保障應(yīng)當(dāng)符合下列兩個條件：一是征收的房屋是個人住宅；而是被征收人符合住房保障條件的?？紤]到住房保障范圍、保障標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)先具體辦法等具有很強的地域差別，又屬于地方事務(wù)，本條例授權(quán)住房保障的具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，為了落實住房保障條件，各地地方法規(guī)、規(guī)章中往往制定了一些與戶口有關(guān)的規(guī)定，主要有上海、湖南、陜西、深圳等地。每個地方是不同的規(guī)定，建議大家自主查詢相關(guān)的規(guī)定政策。
  
  
  三、集體土地上的房屋與戶口
  
  目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
  
  在這里，要跟大家明確的是農(nóng)村房屋拆遷補償與戶口基本上是沒有關(guān)系的，而有一定關(guān)系的主要是要求安置的權(quán)利。
  
  四、農(nóng)村征地補償與戶口
  
  農(nóng)村土地的征收補償?shù)闹饕梢罁?jù)是《土地管理法》和《土地管理法實施條例》，依據(jù)該法的規(guī)定，當(dāng)征收耕地時，農(nóng)戶可以得到三項補償：①土地補償費，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但法律明確規(guī)定主要用于被征地的農(nóng)戶;②安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算;③地上附著物與青苗的補助費歸其所有者所有。
  
  但是土地補償費的分配需要參考本人是否為村集體組織的成員，而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。
  
  補償?shù)囊罁?jù)是對被征收土地和房屋的價值，安置補助則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。對安置會有實際的利害關(guān)系，即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利。農(nóng)村土地征收與戶口是有緊密聯(lián)系的。
  
  
  四、律師說法
  
  對與拆遷補償?shù)亩嗌倥c戶口是否有直接利益的關(guān)系，相信大家心里都有了一定的了解。拆遷的補償與戶口沒有關(guān)系的，大家就可以不要做無用功，要想獲得更高的更合理的補償，我們就將自己的房屋的價值提升，遇到不合理的補償，可以咨詢專業(yè)的律師，無論您是遇到征地拆遷的任何問題，您都是可以咨詢我們的，我們一定不遺余力的幫助您。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:39:13

相關(guān)問題

• 問 戶口影響拆遷嗎？對于拆遷來說，戶口是否有影響？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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• 問 原房主戶口未遷出，房子拆遷會影響嗎？
  答

  主要是看房產(chǎn)證上面的名字,和戶口沒關(guān)系的.如果你辦好了房產(chǎn)證,他沒權(quán)分你的房子啊.

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• 問 ?? 拆遷影響嗎
  答

  (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費因各地補償?shù)念愋?、補償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線400-098-5616，我們將第一時間為您解答。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費法律服務(wù)平臺

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• 問 再婚影響拆遷嗎
  答

  1、二者的聯(lián)系是，拆遷補償費和安置房都是因房屋拆遷而發(fā)生的，當(dāng)事人都包括拆遷人和被拆遷人雙方。2、二者的區(qū)別是，拆遷補償費與安置房的對象、依據(jù)不同，發(fā)生的場合也不同。拆遷補償費是對被拆遷房屋的補償， 補償對象是被拆遷房屋，補償依據(jù)是被拆遷房屋的評估價，所有的房屋拆遷，不管是國有土地上房屋拆遷還是集體土地上房屋拆遷，都應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進行補償，給予拆遷補償費；安置房是對需要安置人員的安置，安置對象是需要安置的人員，安置依據(jù)是拆遷主管部門的規(guī)定，人均安置面積由政府制定，安置一般發(fā)生在集體土地上房屋拆遷中，國有土地上房屋拆遷一般沒有安置。

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• 問 ?? 拆遷按戶口嗎
  答

  各地拆遷補償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補償以及過渡安置費用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補原則。所以·~~你家拆遷實際情況要依照本地拆遷政策來定，

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