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我應該如何辨別公司企業(yè)五證真?zhèn)?

133****3961 | 2018-07-10 16:33:12

已有3個回答

  • 155****0223

    預售證是五證里**后一個辦理的證件,是房管局負責審批辦理的,你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買的

    查看全文↓ 2018-07-10 16:37:46
  • 132****4981

    1、看內(nèi)容:“商品房銷售(預售)許可證”內(nèi)主要標明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機關、有效期限等內(nèi)容。

    2、看售房單位:主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓單位是否合法的銷售主體。一般售樓機構有兩類:一類是開發(fā)商自身的一個下屬部門;一類是開發(fā)商委托的銷售代表。如是后者,應當要求其提供明確的委托書來證明其身份和權限。

    3、看項目名稱:因為一個項目在開發(fā)過程中會有很多名字,起施工號、正式地名,有時出于銷售原因還起個別號,購房者要搞清楚幾個名詞說的是不是一回事。

    4、看用途:這決定了物業(yè)類型。從開發(fā)商角度看,決定了項目土地出讓金按哪類物業(yè)交,土地使用年限如何定。從消費者角度看,直接影響了將來物業(yè)收費標準的允許范圍,如果是普通住宅就不能按公寓收費。

    5、看銷售范圍:這是**核心的問題。一個項目的銷售(預售)許可證既可以按樓座發(fā),也可以根據(jù)物業(yè)的具體情況按樓層發(fā),同一項目的不同樓座辦證先后有別,購房者需要留意。

    6、發(fā)證機關及其公章必須清楚,必須是有權機構。而且許可證本身的年限也是個需要留心的地方。

    查看全文↓ 2018-07-10 16:37:36
  • 158****1690

    可以到國土局、規(guī)劃局、房管局網(wǎng)站的相關公告上進行查詢,或者去辦事大廳,輸入項目名稱或者證件號碼查詢真假。

    查看全文↓ 2018-07-10 16:37:21

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