征地有預(yù)留地補(bǔ)償嗎

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• 138****9342

  《土地管理法實施條例》第26條：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
  可見，土地補(bǔ)償費(fèi)是國家補(bǔ)給村委會的，如土地有人承包，村委會再補(bǔ)償給承包人。所以，村預(yù)留土地被征用的補(bǔ)償款歸村委會所有。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:43:02
• 141****7105

  各地規(guī)定不同，通常為10-20%

  查看全文↓ 2018-07-11 17:42:29
• 143****1006

  我國確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  國土資源部日前發(fā)布《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》，確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)意見強(qiáng)調(diào)，要保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，以維護(hù)社會穩(wěn)定。
  國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過去，各地往往按地塊來測算年產(chǎn)值，并由此確定年產(chǎn)值倍數(shù)。這就帶來同地不同價的問題，不僅不好操作，而且容易使被征地農(nóng)民心理失衡。
  基本農(nóng)田補(bǔ)償執(zhí)行**高標(biāo)準(zhǔn)
  指導(dǎo)意見明確，省級國土資源部門要會同有關(guān)部門制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的**低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)時，綜合考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級等因素。
  土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的，經(jīng)省級政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)卣嫉?*高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  有條件的地區(qū)可定綜合地價
  有條件的地區(qū)，省級國土資源部門可會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）征地區(qū)片綜合地價，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，實行征地補(bǔ)償。制訂區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活保障水平等因素。
  按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級政府制訂。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:34:44
• 137****8343

  我國確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  國土資源部日前發(fā)布《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》，確定了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)意見強(qiáng)調(diào)，要保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益，以維護(hù)社會穩(wěn)定。
  
  國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過去，各地往往按地塊來測算年產(chǎn)值，并由此確定年產(chǎn)值倍數(shù)。這就帶來同地不同價的問題，不僅不好操作，而且容易使被征地農(nóng)民心理失衡。
  基本農(nóng)田補(bǔ)償執(zhí)行**高標(biāo)準(zhǔn)
  
  指導(dǎo)意見明確，省級國土資源部門要會同有關(guān)部門制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的**低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)時，綜合考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價格、農(nóng)用地等級等因素。
  
  土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定；按法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的，經(jīng)省級政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)卣嫉?*高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  有條件的地區(qū)可定綜合地價
  
  有條件的地區(qū)，省級國土資源部門可會同有關(guān)部門制訂省域內(nèi)各縣（市）征地區(qū)片綜合地價，報省級人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行，實行征地補(bǔ)償。制訂區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民**低生活保障水平等因素。
  
  按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級政府制訂。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。
  亮點
  “30倍上限”可突破
  
  國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日指出，新版“征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”與以往補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的**大區(qū)別就是“30倍上限”有所突破。指導(dǎo)意見明確，如果給予被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計按30倍計算，仍不足以使農(nóng)民保持原有生活水平的話，當(dāng)?shù)卣畬膰型恋赜袃斒褂檬找嬷袆澇鲆欢ū壤o予補(bǔ)貼。
  
  該負(fù)責(zé)人指出，目前，有些地方在執(zhí)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時往往就低不就高；有些地方雖然執(zhí)行了30倍的**高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，仍然不能保證被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低；有些地方財政吃緊，干脆壓低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，甚至拖欠補(bǔ)償安置費(fèi)。在土地市場治理整頓中，全國清理出拖欠、截留、挪用農(nóng)民征地補(bǔ)償費(fèi)高達(dá)150億元。
  “30倍上限”的突破，目的就是在考慮執(zhí)行法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的同時，想方設(shè)法使被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。
  
  該負(fù)責(zé)人介紹，國土資源部已要求各級國土資源部門對依法批準(zhǔn)的征收土地方案的實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。因征地確實導(dǎo)致被征地農(nóng)民原有生活水平下降的，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)積極會同政府有關(guān)部門，采取有效措施，多渠道解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。
  要點
  擬征地上搶種不予補(bǔ)償
  指導(dǎo)意見明確規(guī)定，在征地過程中必須嚴(yán)格履行法定程序，特別是要保護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的知情權(quán)。
  
  在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。但是，在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。
  用地單位優(yōu)先吸收失地農(nóng)民
  根據(jù)指導(dǎo)意見，用地單位在同等條件下應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民就業(yè)。
  征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)民集體土地，應(yīng)首先使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
  在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)將因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民，納入城鎮(zhèn)就業(yè)體系，并建立社會保障制度。
  
  對有長期穩(wěn)定收益的項目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)與用地單位協(xié)商，可以以征地補(bǔ)償安置費(fèi)用入股，或以經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價入股

  查看全文↓ 2018-07-11 17:34:17

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• 問 有地沒戶口征地補(bǔ)償嗎
  答

  一般情況下沒有戶口是不能分配補(bǔ)償?shù)模侨绻钦鞯夭疬w，地上附著物是會給予補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??有地沒戶口征地補(bǔ)償嗎？有戶口沒有土地能否得到土地補(bǔ)償款？
  答

  可以得到征地補(bǔ)償?shù)娜祟^費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi).關(guān)于上述三項費(fèi)用的歸屬和分配,《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有.征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?不得挪作他用.需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用.”根據(jù)上述規(guī)定和你介紹的情況,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,你和你兒子作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員,有權(quán)參與分配.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,你和你兒子能否獲得,需根據(jù)實際情況確定.在土地補(bǔ)償費(fèi)等集體收益的分配中,集體經(jīng)濟(jì)組織不得對婦女、兒童等特定人群實行差別待遇.《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》第三十二條明確規(guī)定:“婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面,

  全部5個回答>
• 問 有地沒戶口征地補(bǔ)償嗎？有戶口沒有土地能不能得到土地補(bǔ)償款？
  答

  征地有戶口沒地有權(quán)要求征地補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)用項目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

  全部5個回答>
• 問 有地沒戶口征地補(bǔ)償嗎？沒戶口有房子拆遷如何補(bǔ)償？
  答

  拆遷現(xiàn)在是政府征收，補(bǔ)償是補(bǔ)償房子的產(chǎn)權(quán)人，不是戶口。沒有影響。目前的補(bǔ)償政策是首先考慮房產(chǎn)的價值（面積、單價），俗稱數(shù)磚頭。僅僅對于困難戶，無處居住的，如按房產(chǎn)價值補(bǔ)償，仍然是人均面積不足某一標(biāo)準(zhǔn)（可能15~22平米），才考慮居住人口補(bǔ)償，俗稱數(shù)人頭。（必須經(jīng)過內(nèi)查外調(diào)，確認(rèn)他處無房，并居住在被征收房產(chǎn)內(nèi)，還要公示。）

  全部4個回答>
• 問 ??有地沒戶口征地補(bǔ)償嗎？沒戶口有房子拆遷怎么補(bǔ)償？
  答

  有房子沒戶口的拆遷如何安置1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補(bǔ)償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補(bǔ)償。2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條　土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

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