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樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。我們不只一次說過，一樓是非常好的樓層。在一樓居住上下樓真是方便，根本不用上下樓，上幾層臺階轉(zhuǎn)身就到家了，省卻爬樓苦惱。住一樓對身體有好處。中國傳統(tǒng)有”接地氣“之說。農(nóng)村住火炕，可以很好的接受地氣，就會很健康，不易得病。而在城市里，人們住進樓房，離開地面，就接不到地氣了，所以在城市中生活的人們需要經(jīng)常到公園、田野里走動一番，才能補充地氣，保健身體。家有老人、孩子，住一樓，少生病。
全部5個回答>家里有老人小孩的怎樣選樓層
155****5873 | 2018-07-11 20:12:43
已有5個回答
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157****6378
1、樓層要低，好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。
查看全文↓ 2018-07-11 20:26:51
2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。
3、選擇采光好、通風好的房屋。
4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。
5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。
6、保障24熱水供應。
7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。
8、冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設施。
9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。 -
145****9985
應該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
查看全文↓ 2018-07-11 20:26:13 -
142****4078
樓層矮比較好
查看全文↓ 2018-07-11 20:24:11
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157****8062
頂層優(yōu)點：
查看全文↓ 2018-07-11 20:23:32
望出去的風景好，完全擔心通風、采光效果，而且價格便宜。有些樓盤還另外贈送空中花園。而且沒有樓上的住戶就不存在爭執(zhí)，如對方的廁所漏水滲透到自己天花、對方家有小孩一直跳來跳去發(fā)出噪音等。
缺點：
夏天頂層的溫度比一般樓層高幾度，因為是頂樓，所以要考慮到可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。這就要看你所買的樓盤靠不靠譜了。有些樓盤經(jīng)常停電什么的，電梯這個問題就不用多說了。
次頂層優(yōu)點：
這個樓層一般是年輕的置業(yè)者所偏好的樓層。陽臺和窗口望出去的視野開闊，不是頂層所以不怕夏天高溫，也不用擔心樓頂滲水。
缺點：
同樣的，高層都是水壓、電梯問題。如果家里有患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，如慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。就不適合住在高層，因為高層的空氣相對稀薄。如果家里有幼兒，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺。
21-31層 不適合心血管疾病等患者居住
優(yōu)點：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調(diào)。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。
缺點：同次頂層
溫馨提醒：買房**好選擇南北通透，這種戶型冬暖夏涼。其次選擇朝南，這個戶型的通風性比前者弱些。而朝東的戶型容易西曬。朝西北的戶型，冬天準不能開窗。
12-23層 專家眼中**好的樓層，單價高優(yōu)點：
有人認為一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層，這幾層屬于較明亮的樓層，光線不易被遮擋，日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野、溫暖陽光，因此這幾層一般是**受購房者歡迎。另外，噪音影響也較小。
缺點：
高層普遍的缺點在于出行不便，在一些小區(qū)，高層住宅一般水壓較小，有時還會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。買房時不能忽略電梯性能、供水設備、梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質(zhì)，否則一旦發(fā)生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下而上擴散的，因此是比較危險的樓層。
溫馨提醒：這幾層房子價格相對較高，大部分的樓盤都是中間樓層**貴，單價依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經(jīng)濟問題，建議購買偏低或較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、采光效果。
8-11層 灰塵濃度并非**高
樓層分析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足、比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
溫馨提醒：有傳言稱高層建筑的9-11樓市揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這里的污染物密度**高。對此，某地環(huán)保廳進行了相關(guān)檢測，根據(jù)檢測結(jié)果看，并不是9-11樓的灰塵濃度**高，真實的結(jié)果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層的灰塵濃度并不是**高的。這個就打破我買十樓是“**灰樓層"這一謬論！
6-7層 看得到風景 但視野一般
優(yōu)點：
看得到風景但視野一般。有專家認為，人**理想的住宅還是應貼近地面、貼近自然，六七層的住宅**好，不用擔心潮濕等問題。根據(jù)空氣質(zhì)量角度來說，30米以上的高空反而空氣質(zhì)量越差，再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。
缺點：
樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
2-5層 家有老人和小孩可以考慮
優(yōu)點：
不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。并且也不至于讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。
缺點：
采光、通風較差，視野不好，較暗，導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大，如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。
底層 方便但易返潮
優(yōu)點：
我朋友家就住底層，因為家里有老人家，怎么樣都方便。特別是樓梯房。有些樓盤還贈送小花園的，平時可以曬衣服棉被都非常方便，還可以給老人家種花種菜，家里有老人小孩**合適不過。
缺點：
這個樓層**大的缺陷就是潮濕，地漏容易返味！特別是梅雨時節(jié)，而且如果買的朝向不好。這采光、通風條件就更加不好，同時看不到戶外景觀，而且也沒什么隱私。感覺行人都看的到自己家里的情況，尤其是頭2年?？赡軙е路块g陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。 -
136****6136
家里如果有老人小孩，盡量選擇較低的樓層，特別是為了老人，無論是從心理上還是身體上來說，老年人都不太適合居住在高層。
查看全文↓ 2018-07-11 20:22:24
因為很多老年人都太適應高層電梯運行時的超重和失重感，特別是身體不好的老年人，容易出現(xiàn)頭暈的現(xiàn)象。還有很多老年人喜歡種植些花草或者蔬菜，不但可以活動活動筋骨，鍛煉身體，還可以為自己提供一點新鮮無農(nóng)藥的蔬菜。所以，選擇送小花園的一層樓房或者低層樓房都是可以的，因為同時也考慮到采光問題，就找前面無遮擋物的底層或者低層都是可以的。而且也方便老人上下樓時幫您在小區(qū)帶小孩游玩，對于小孩來說安全性也高一些。
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買高層如何選擇**佳樓層？根據(jù)專家說法，買高層的**佳樓層應該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
全部4個回答> -
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一、樓棟朝向購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，一定要先確定各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相對來說采光通風效果**好，也**受大家歡迎，另外，南偏東或者南偏西的房子，其實也不失為一個好的購房選擇。二、樓棟進出小區(qū)是否方便現(xiàn)在大城市中的很多小區(qū)都是面積較大的社區(qū)，有時走出小區(qū)都要花費不少的時間，所以如果開發(fā)商說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，你一定不能想當然，必須仔細確認一下你想購買房屋所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠，從小區(qū)的哪個門進出比較方便。如果是位于小區(qū)**里面的樓棟，其實很難真正使購房者得到生活上的便利。三、樓間距大小關(guān)于樓間距的大小問題，這里重點要考慮的就是樓間距過小，樓間距過小不僅會影響房屋的采光通風性能，還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性，很不方便。**重要的是，一些樓間距過小的社區(qū)，一旦發(fā)生火災，極易擴散，消防車還不容易進入救災，極大地影響著居住者的生命財產(chǎn)安全。注意，我們這里所說的樓間距不只是說前后間距，還包括左右間距。四、樓棟的周邊環(huán)境樓棟周邊環(huán)境的好壞，對購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的，因此必須重點關(guān)注，主要是考察以下幾點。1. 有無建筑物遮擋采光有些房屋所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風效果會非常差。
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買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。5】、價格，每高一層，單平方房價會相應高出一些，我們小區(qū)是20元／每層.每平方。還有多少層以后自來水的加壓費這些都加重了購房成本，看個人是否有需要。以上是我的經(jīng)驗之談，希望對題主有所幫助，雖然是很久以前的問題了。
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平層房，套二的
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