法院能拍賣(mài)沒(méi)土地證的房子嗎

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• 156****5894

  不能，除非是開(kāi)發(fā)商的房子，辦證手續(xù)齊備，隨時(shí)可以補(bǔ)證出來(lái)

  查看全文↓ 2018-07-12 00:07:37
• 153****9476

  不能，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，，，，競(jìng)標(biāo)者也不敢要

  查看全文↓ 2018-07-12 00:07:25
• 145****0810

  據(jù)拍賣(mài)法
  第四十一條 委托人委托拍賣(mài)物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣(mài)人要求提供的拍賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣(mài)標(biāo)的的證明及其他資料。
  第五十八條 委托人違反本法第六條的規(guī)定，委托拍賣(mài)其沒(méi)有所有權(quán)或者依法不得處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。拍賣(mài)人明知委托人對(duì)拍賣(mài)的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有所有權(quán)或者依法不得處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
  從上述法條可以看出只要是拍賣(mài)的標(biāo)的物都是有所有權(quán)的,房屋自然應(yīng)該是有房產(chǎn)證.由于我國(guó)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是可以相分割的,所以沒(méi)有土地證的房屋是可以拍賣(mài)的,但必須要有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-12 00:06:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??法院能拍賣(mài)沒(méi)土地證的房子嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  土地證過(guò)戶(hù)流程： 1、 持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶(hù)同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)法院判決的農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證的房子能評(píng)估拍賣(mài)嗎
  答

  如果對(duì)方對(duì)法院的判決沒(méi)有異議的，那么你們的后續(xù)行為是有效的，如果對(duì)方不予配合，第一你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，第二、如果強(qiáng)制執(zhí)行困難，可以由判決法院的判決文書(shū)直接辦理相關(guān)手續(xù)即可

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• 問(wèn) 有批文沒(méi)土地證可以拍賣(mài)嗎？
  答

  銀行應(yīng)該是沒(méi)有拍賣(mài)土地廠房d權(quán)利的。如果銀行要處分抵押物，需要通過(guò)法院，由法院審理后，委托拍賣(mài)行拍賣(mài)。如果是法院委托拍賣(mài)的，法院可以出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求政府、發(fā)改、土地、規(guī)劃等部門(mén)完善相關(guān)手續(xù)，協(xié)助執(zhí)行辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)。畢竟83年土地管理法還沒(méi)實(shí)施，當(dāng)時(shí)的一些廠房手續(xù)不完整也正常，可以通過(guò)初始申報(bào)登記解決權(quán)屬問(wèn)題。

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• 問(wèn) 沒(méi)土地證的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  可以。我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，針對(duì)沒(méi)有“土地證”，開(kāi)發(fā)商是否有可能拿土地抵押的問(wèn)題，律師表示，理論上存在這種可能，但在實(shí)踐中，土地和房屋一旦已經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)筒辉倬哂心梅课葑鞯盅旱臈l件，否則就是開(kāi)發(fā)商騙貸。銀行對(duì)此審核非常嚴(yán)格，更不能因此凍結(jié)業(yè)主的房產(chǎn)。所以，購(gòu)房者的這種擔(dān)憂基本沒(méi)有必要，目前沒(méi)拿到“土地證”一般情況不會(huì)影響購(gòu)房者的所有權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：房隨地走，地隨房走。

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• 問(wèn) 沒(méi)土地證能過(guò)戶(hù)嗎? 房子沒(méi)有土地證能否過(guò)戶(hù)？
  答

  房子沒(méi)有土地證不能過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。無(wú)論是民房、還是商品房，沒(méi)有土地證，都不能過(guò)戶(hù)。沒(méi)有土地證的風(fēng)險(xiǎn)：1.沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.開(kāi)發(fā)商或土地所有單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或用于抵押貸款。3.土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊，影響上市交易。4.拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償金包含房屋所有權(quán)價(jià)值和土地使用權(quán)價(jià)值，沒(méi)有土地證，那么在拆遷過(guò)程中你就得不到關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償。擴(kuò)展資料：《土地證辦理程序》1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

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