土地使用權是不動產嗎

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• 157****0925

  土地使用權屬于無形資產。
  但如果是房地產開發(fā)企業(yè)，不能單獨計入無形資產，要記入開發(fā)成本

  查看全文↓ 2018-07-12 00:33:22
• 152****9325

  土地使用權屬于無形資產 請看以下參考（6）：
  無形資產包括社會無形資產和自然無形資產
  其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態(tài)的天然氣等自然資源等
  （1）專利權：是指國家專利主管機關依法授予發(fā)明創(chuàng)造專利申請人對其發(fā)明創(chuàng)造在法定期限內所享有的專有權利，包括發(fā)明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。
  （2）非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應采用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。
  （3）商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。
  （4）著作權：制作者對其創(chuàng)作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。
  （5）特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業(yè)在某一地區(qū)經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業(yè)接受另一家企業(yè)使用其商標，商號，技術秘密等的權利。
  （6）土地使用權：指國家準許某企業(yè)在一定期間內對國有土地享有開發(fā)，利用，經營的權利。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:33:11
• 141****6855

  僅有房產證是“不夠的”，房屋不動產登記需先辦土地證。
  事實上，房屋與土地是一個整體，所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行“房地合一”，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。根據(jù)不動產登記的規(guī)定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。

  查看全文↓ 2018-07-12 00:32:55

相關問題

• 問 土地使用權是不動產嗎
  答

  土地的使用權是一種權利，并不是不動產，所謂的不動產指的是自然性質或者是法律規(guī)定不能夠移動的土地以及土地上的附著物，包括與土地尚未脫離的土地生成物，也都屬于不動產的范圍，所以說土地的使用權并不是不動產，而是一種無形的資產，在擁有土地的使用權之后，能夠享有占有使用收益和處分的權利。獲得土地使用權的方式有：1、出讓國家把土地使用權在一定的年限內出讓給土地的使用者獲得的方式是招標、拍賣、掛牌、協(xié)議，使用年限最多是70年，工業(yè)用地，科技用地都是50年，而商業(yè)和娛樂用地則是40年。2、劃撥在繳納補償或安置的費用之后，可以把土地的使用權交付給土地的使用者，沒有使用期限的限制，是經國家批準其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。3、轉讓轉讓的方式包括出售交換和贈與，主要指的是原有土地使用權的一方轉移土地使用權的一種行為。

• 問 土地使用權算不動產嗎
  答

  根據(jù)《國家稅務總局關于納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產同時一并銷售附著于土地或者不動產上的固定資產有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第47號）規(guī)定，自2011年9月1日起，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一并銷售的附著于土地或者不動產上的固定資產中，凡屬于增值稅應稅貨物的，應按照《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9號）第二條有關規(guī)定，計算繳納增值稅。凡屬于不動產的，應按照《營業(yè)稅暫行條例》"銷售不動產"稅目計算繳納營業(yè)稅。納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產的銷售額。

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• 問 ??土地使用權是不動產嗎？應該怎么辦呢？
  答

  土地使用權屬于無形資產，不屬于不動產。土地屬于不動產。

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• 問 ??土地使用權算不動產嗎？誰能說說呢？
  答

  土地使用權屬于無形資產，不屬于不動產。土地屬于不動產。

  全部3個回答>
• 問 土地使用權屬于不動產嗎
  答

  你好,一般情況下是包括的

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