遺囑可以確定土地使用權(quán)嗎

已有4個(gè)回答

• 146****6893

  采用以下格式立遺囑，且不能缺一：
  　　1．首部：包括標(biāo)題和遺囑人姓名、性別、出生年月、籍貫、住址。
  　　2．正文：包括立遺囑的目的、財(cái)產(chǎn)狀況、處分意見(jiàn)和對(duì)繼承人的囑咐與期望。
  　　3．結(jié)尾：包括遺囑份數(shù)、保存處所、遺囑執(zhí)行人姓名、住址。**后是遺囑人簽名蓋章、附屬代書(shū)人、見(jiàn)證人簽名蓋章。如需要公證的，則無(wú)須見(jiàn)證人。
  遺囑可采用如下幾種方式：
  　?。ㄒ唬┕C遺囑。公證遺囑即遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。公證遺囑的方式是**嚴(yán)格的遺囑方式，能確實(shí)保障遺囑人的意思表示的真實(shí)性，公證遺囑也是處理遺囑繼承糾
  **可靠的證據(jù)。
  　?。ǘ┳詴?shū)遺囑。遺囑人自己書(shū)寫(xiě)的遺囑，稱(chēng)為自書(shū)遺
  囑。自書(shū)遺囑是遺囑人親筆將自己的意思用文字表達(dá)出來(lái)。
  　　（三）代書(shū)遺囑。代書(shū)遺囑是由他人代筆書(shū)寫(xiě)的遺囑。代書(shū)遺囑通常是在遺囑人不會(huì)寫(xiě)字或因病不能寫(xiě)字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書(shū)寫(xiě)的遺囑確實(shí)是遺囑人的真實(shí)意思，減少糾紛，應(yīng)由二人以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其它在場(chǎng)見(jiàn)證人和遺囑人在代書(shū)遺囑上簽名。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:42:38
• 141****6698

  根據(jù)我國(guó)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，自己不可以通過(guò)遺囑的方式處分其所有權(quán)，但土地的使用權(quán)可以通過(guò)遺囑處分。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:42:11
• 134****9846

  但是，中華人民共和國(guó)除港澳臺(tái)以外，土地所有權(quán)都?xì)w國(guó)家所有

  查看全文↓ 2018-07-12 02:42:05
• 143****6989

  土地不屬于遺產(chǎn)。但是在承包期內(nèi)的土地可以由繼承人繼續(xù)耕種

  查看全文↓ 2018-07-12 02:41:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??遺囑可以確定土地使用權(quán)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)要具體問(wèn)題具體分析，因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)不是公民個(gè)人，而是屬于集體，因此要看其土地是否在遺囑人承包期內(nèi)：　　1、如果土地不在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時(shí)判定），則不會(huì)確認(rèn)土地的使用權(quán)；　　2、如果土地在承包期限內(nèi)（以遺囑生效時(shí)判定），則會(huì)確認(rèn)土地的使用權(quán)，可確認(rèn)遺囑繼承人繼續(xù)承包，并按照承包合同辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以繼承嗎
  答

  具體要看土地使用權(quán)的性質(zhì),國(guó)有土地的可以繼承。集體土地由同一戶(hù)口本上的人共同繼承。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  土地使用權(quán)是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中主要是指土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的，將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或者是法人，被轉(zhuǎn)移人獲得土地使用權(quán)，同時(shí)會(huì)支付一定的價(jià)款。被轉(zhuǎn)移人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)移人也需要按照協(xié)議的約定及時(shí)的提供出讓土地。目前土地使用權(quán)常見(jiàn)的轉(zhuǎn)讓方式包括以下三種:1、買(mǎi)賣(mài)這是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓比較廣泛的方式之一，在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中需要支付一定的費(fèi)用，而該費(fèi)用也是雙方協(xié)商好的。2、交換指的是用其他財(cái)產(chǎn)或者是特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益來(lái)進(jìn)行交換。3、作價(jià)入股介于買(mǎi)賣(mài)和交換之間，其實(shí)也比較類(lèi)似買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)槭菍⑼恋厥褂脵?quán)用來(lái)作價(jià)，而這個(gè)價(jià)格和買(mǎi)賣(mài)的價(jià)金其實(shí)是相似的。4、合建指的是一方出地，另一方出錢(qián)建房的合作模式，土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)則是房屋建成之后的產(chǎn)權(quán)。

• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  1、土地使用權(quán)可以買(mǎi)賣(mài)。2、土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)是土地使用權(quán)人以獲取價(jià)款為目的將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權(quán)并支付價(jià)款的行為。3、受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的約定比例向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除協(xié)議，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定如下　　第三十三條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押?！　〉谌臈l 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定?！　〉谌鍡l 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記?！　〉谌鶙l 抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記?！　〉谌邨l 處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！　〉谌藯l 抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)抵押登記土地使用權(quán)是可以抵押的。地使用權(quán)、的抵押是一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的抵押，(1)用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說(shuō)，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。