我是干房地產(chǎn)的,我估計(jì)你這個(gè)錢退不出來,你們應(yīng)該集合所有交了錢的客戶去要,人多了政府也會(huì)管的,認(rèn)籌金需要等到清算完成,按照名單,順序,比例才能退還。認(rèn)籌金退款,在此我想為大家解釋一下我從銀行那邊了解到退款流程。由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去?!啊罢J(rèn)籌”是個(gè)舶來品,靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式。“認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后,購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán),并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程,由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去,現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還,但是。這個(gè)無論是樓盤,還是商場退款,都是“原卡來原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定
全部3個(gè)回答>認(rèn)籌金退款流程是怎樣的
154****0923 | 2018-07-12 11:23:03
已有3個(gè)回答
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148****8001
如果有認(rèn)籌合同,先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同??春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng),按照合同進(jìn)行。如果合同沒有提及,開發(fā)商不返還,可以直接起訴,或者找到房產(chǎn)局舉報(bào)。
查看全文↓ 2018-07-12 11:50:24
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開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全,完全可以隨時(shí)要回,可以通過相應(yīng)部門投訴。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定,商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房銷售。
沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目,按規(guī)定也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告,不得進(jìn)行銷售。從“認(rèn)籌”的內(nèi)容來看,它應(yīng)當(dāng)是與“內(nèi)部銷售”同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動(dòng)。也屬于“提前銷售”的一種,在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前,是被法律法規(guī)禁止的行為
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開發(fā)商如果沒有履行合同,你可以撥打房產(chǎn)局電話,消協(xié)電話直接投訴。
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由于自己沒有履行合同的原因,后果要按照合同執(zhí)行。
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**實(shí)用,**簡單的方法就是,找個(gè)有意向的買房子的,把認(rèn)籌卡到售樓處轉(zhuǎn)給他。(并且你可以適當(dāng)要求認(rèn)籌金利息)
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還可以聯(lián)系媒體記者或者編輯,申請讓他們幫助介入,效果一般都很好。畢竟媒體的力量是非常強(qiáng)大的。 -
157****2881
填寫退款申請書,提交如下資料:身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件,等待開發(fā)商核準(zhǔn),簽字就可以領(lǐng)取了。
查看全文↓ 2018-07-12 11:47:24 -
136****3824
“認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后,購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán),并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí),“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
查看全文↓ 2018-07-12 11:47:12
如果購房者沒有選中理想的房屋,開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程,由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去,現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還,但是。
這個(gè)無論是樓盤,還是商場退款,都是“原卡來原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定
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認(rèn)籌金退款流程,需要先進(jìn)行填寫退款申請單,同時(shí)要準(zhǔn)備好自己的身份證,當(dāng)時(shí)填寫的籌單以及刷卡消費(fèi)的憑證,等到開發(fā)商核實(shí)之后,就可以進(jìn)行領(lǐng)取了,一般情況下,在買房之后,認(rèn)籌金會(huì)抵擋一部分的定金,但是需要雙方進(jìn)行協(xié)商,并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金。因?yàn)槿绻D(zhuǎn)換成定金,是不可能出現(xiàn)無條件退款的情況的。認(rèn)籌金退款也需要一定的條件,比如說在房子開盤后沒有選中理想的房屋,開發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意,如果在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候,合同當(dāng)中如果有協(xié)議規(guī)定,因?yàn)閭€(gè)人原因不再購房,認(rèn)籌金不會(huì)退回,則有可能會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。所以在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中,如果有合同需要認(rèn)真閱讀,提及到認(rèn)籌金的相關(guān)事項(xiàng),都會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。
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填寫退款申請書,提交如下資料:身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件,等待開發(fā)商核準(zhǔn),簽字就可以領(lǐng)取了。
全部5個(gè)回答> -
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填寫退款申請書,提交如下資料:身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件,等待開發(fā)商核準(zhǔn),簽字就可以領(lǐng)取了。
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認(rèn)籌金都是可以退的,這個(gè)讓您的置業(yè)顧問填申請表,你簽字,在讓他找財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字,在交到財(cái)務(wù)打款處,有的公司需要排隊(duì)10個(gè)工作日才打,有的馬上交就可以打了。這些步驟你走了沒有?
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