認(rèn)籌金退款流程是怎樣的

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• 148****8001

  如果有認(rèn)籌合同，先認(rèn)真讀讀認(rèn)籌合同?？春贤侨绾我?guī)定的。合同如果提及認(rèn)籌金相關(guān)事項(xiàng)，按照合同進(jìn)行。如果合同沒有提及，開發(fā)商不返還，可以直接起訴，或者找到房產(chǎn)局舉報(bào)。
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  開發(fā)商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時(shí)要回，可以通過相應(yīng)部門投訴。
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房銷售。
  沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按規(guī)定也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告，不得進(jìn)行銷售。從“認(rèn)籌”的內(nèi)容來看，它應(yīng)當(dāng)是與“內(nèi)部銷售”同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動(dòng)。也屬于“提前銷售”的一種，在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為
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  開發(fā)商如果沒有履行合同，你可以撥打房產(chǎn)局電話，消協(xié)電話直接投訴。
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  由于自己沒有履行合同的原因，后果要按照合同執(zhí)行。
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  **實(shí)用，**簡單的方法就是，找個(gè)有意向的買房子的，把認(rèn)籌卡到售樓處轉(zhuǎn)給他。（并且你可以適當(dāng)要求認(rèn)籌金利息）
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  還可以聯(lián)系媒體記者或者編輯，申請讓他們幫助介入，效果一般都很好。畢竟媒體的力量是非常強(qiáng)大的。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:50:24
• 157****2881

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:47:24
• 136****3824

  “認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。
  如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程，由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管，因此按照規(guī)定，所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去，現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還，但是。
  這個(gè)無論是樓盤，還是商場退款，都是“原卡來原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-12 11:47:12

相關(guān)問題

• 問 ??認(rèn)籌金退款流程是怎樣的
  答

  我是干房地產(chǎn)的，我估計(jì)你這個(gè)錢退不出來，你們應(yīng)該集合所有交了錢的客戶去要，人多了政府也會(huì)管的，認(rèn)籌金需要等到清算完成，按照名單，順序，比例才能退還。認(rèn)籌金退款,在此我想為大家解釋一下我從銀行那邊了解到退款流程。由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管,因此按照規(guī)定,所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去?！啊罢J(rèn)籌”是個(gè)舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式。“認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。關(guān)于認(rèn)籌金退款退款流程，由于樓盤的銷售資金是受監(jiān)管賬戶所監(jiān)管，因此按照規(guī)定，所交的認(rèn)籌金必須原卡資金退還到原卡里面去，現(xiàn)金繳納的認(rèn)籌金可以現(xiàn)金退還，但是。這個(gè)無論是樓盤，還是商場退款，都是“原卡來原卡”去的退款流程。這也是銀行方面防止出現(xiàn)信用卡套現(xiàn)等問題存在的一個(gè)嚴(yán)格的資金監(jiān)控規(guī)定

  全部3個(gè)回答>
• 問 認(rèn)籌金退款流程
  答

  認(rèn)籌金退款流程，需要先進(jìn)行填寫退款申請單，同時(shí)要準(zhǔn)備好自己的身份證，當(dāng)時(shí)填寫的籌單以及刷卡消費(fèi)的憑證，等到開發(fā)商核實(shí)之后，就可以進(jìn)行領(lǐng)取了，一般情況下，在買房之后，認(rèn)籌金會(huì)抵擋一部分的定金，但是需要雙方進(jìn)行協(xié)商，并不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金。因?yàn)槿绻D(zhuǎn)換成定金，是不可能出現(xiàn)無條件退款的情況的。認(rèn)籌金退款也需要一定的條件，比如說在房子開盤后沒有選中理想的房屋，開發(fā)商是需要將認(rèn)籌金如數(shù)退還的。但還有一種情況要格外留意，如果在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，合同當(dāng)中如果有協(xié)議規(guī)定，因?yàn)閭€(gè)人原因不再購房，認(rèn)籌金不會(huì)退回，則有可能會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。所以在繳納認(rèn)籌金的過程當(dāng)中，如果有合同需要認(rèn)真閱讀，提及到認(rèn)籌金的相關(guān)事項(xiàng)，都會(huì)按照合同進(jìn)行執(zhí)行。

• 問 認(rèn)籌金退款流程是什么??？
  答

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

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• 問 ??認(rèn)籌房子參加活動(dòng)可以退款嗎？退款流程是怎樣的？
  答

  填寫退款申請書，提交如下資料：身份證、籌單、收據(jù)、刷卡消費(fèi)單等復(fù)印件，等待開發(fā)商核準(zhǔn)，簽字就可以領(lǐng)取了。

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• 問 ??購房認(rèn)籌金 不按時(shí)退款 哪里投訴？購房認(rèn)籌金遲遲不退如何辦？
  答

  認(rèn)籌金都是可以退的，這個(gè)讓您的置業(yè)顧問填申請表，你簽字，在讓他找財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字，在交到財(cái)務(wù)打款處，有的公司需要排隊(duì)10個(gè)工作日才打，有的馬上交就可以打了。這些步驟你走了沒有？

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