??維修基金是交到哪

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• 132****0230

  1、業(yè)主維修基金是交給開(kāi)發(fā)商，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)有一個(gè)賬戶(hù)，只要你把錢(qián)打進(jìn)賬戶(hù)里就行，并沒(méi)有很多程序。公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。
  2、成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)在指定銀行設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，將維修基金轉(zhuǎn)入專(zhuān)戶(hù)存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門(mén)進(jìn)行。各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會(huì)管理。
  3、能夠堅(jiān)持長(zhǎng)久并良好運(yùn)行的業(yè)委會(huì)目前不多，所以把這么一大筆錢(qián)交給一個(gè)極不穩(wěn)定的機(jī)構(gòu)來(lái)管理確實(shí)令人擔(dān)心。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:49:23
• 135****9401

  第十條業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)代管。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金的專(zhuān)戶(hù)管理銀行，并在專(zhuān)戶(hù)管理銀行開(kāi)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)戶(hù)。開(kāi)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋戶(hù)門(mén)號(hào)設(shè)分戶(hù)賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶(hù)門(mén)號(hào)設(shè)分戶(hù)賬。
  第十一條業(yè)主大會(huì)成立前，已售公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財(cái)政部門(mén)或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理。負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金的部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金的專(zhuān)戶(hù)管理銀行，并在專(zhuān)戶(hù)管理銀行開(kāi)立公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)戶(hù)。開(kāi)立公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金專(zhuān)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修基金，按房屋戶(hù)門(mén)號(hào)設(shè)分戶(hù)帳

  查看全文↓ 2018-07-12 11:48:41
• 147****7395

  契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納給物業(yè)代辦理的。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:48:20
• 144****4888

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:48:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房維修基金交到哪里
  答

  購(gòu)房維修基金一般是交到房管局，在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，住房維修基金是必須要支付的，一般是由開(kāi)發(fā)商代為收取，收取之后要統(tǒng)一交到房管局，會(huì)給購(gòu)房人開(kāi)具公共維修基金的繳納單據(jù)，并且在指定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移到指定的賬戶(hù)當(dāng)中，在使用的時(shí)候也需要到相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，屬于專(zhuān)款專(zhuān)用，不能夠挪作其他使用。有些時(shí)候購(gòu)買(mǎi)二手房也是同樣需要支付購(gòu)房維修基金的，因?yàn)榫S修基金主要是用于房屋保修期到修之后，房子的維修以及公共設(shè)施設(shè)備的維修和改造，在需要維修的時(shí)候向上級(jí)部門(mén)進(jìn)行申報(bào)，可以從維修基金當(dāng)中申請(qǐng)到前去維修，不再需要向住戶(hù)平攤，所以購(gòu)買(mǎi)的二手房，雖然遵循著錢(qián)隨戶(hù)走的原則，但如果之前已經(jīng)使用過(guò)一次維修基金，在購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)之后，賬戶(hù)當(dāng)中的余額不足，還是需要補(bǔ)齊的。

• 問(wèn) ??房屋維修基金在哪交？房屋維修基金交到哪里？
  答

  業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利

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• 問(wèn) 契稅維修基金是什么? 契稅 維修基金 怎么交到哪里
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問(wèn) 電梯房屋維修基金交到哪里去了
  答

  維修基金交由售房單位,也就是開(kāi)發(fā)商,但開(kāi)發(fā)商只是代為收取.

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• 問(wèn) ??維修基金哪年開(kāi)始有的
  答

  1998年建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布了《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，自1999年1月1日起開(kāi)始實(shí)行。維修基金分首次交納和補(bǔ)充交納。房屋維修基金的名字多年來(lái)經(jīng)過(guò)數(shù)次變化，1998年時(shí)，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當(dāng)時(shí)建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的165號(hào)令，**終為【住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金】

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