房產(chǎn)更名與過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別？

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• 134****9334

  1、更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦房本。
  
  這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!
  
  3、過(guò)戶(hù)：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過(guò)戶(hù)，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)是通過(guò)房地產(chǎn)交易合法辦理!

  查看全文↓ 2018-07-12 13:41:52
• 155****7139

  １、更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有呢，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同呢，還沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)呢，這時(shí)開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同　再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后呢你就等者開(kāi)發(fā)商通知你辦房本就行了；
  
  ２、就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)擁有者！此手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心！
  
  ３、過(guò)戶(hù)：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶(hù)，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。
  
  ４、就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶(hù)是通過(guò)房地產(chǎn)交易中心合法辦理！

  查看全文↓ 2018-07-12 13:41:31
• 147****7765

  通俗來(lái)講：更名是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有呢，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同呢，還沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)呢，這時(shí)開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同 再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后呢你就等者開(kāi)發(fā)商通知你辦房本就行了；
  過(guò)戶(hù)呢就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶(hù)，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 13:41:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋如何更名?房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別？
  答

  其實(shí)改名應(yīng)該是更名的意思`更名就是為了賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)為了省稅費(fèi)才會(huì)在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前去做更名`更名可以省過(guò)戶(hù)的錢(qián)，但國(guó)家目前已經(jīng)不允許開(kāi)發(fā)商更名`但是有關(guān)系也可以做`要說(shuō)單純的改名是沒(méi)有任何作用的`

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• 問(wèn) 什么是房權(quán)證更名？房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別?
  答

  1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。4、更名是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有呢，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開(kāi)發(fā)商通知你辦房本就行了。通過(guò)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別是很明顯的。1、更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦房本。這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過(guò)戶(hù)：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶(hù)，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)是通過(guò)房地產(chǎn)交易中心合法辦理!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證更名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別主要在于更名會(huì)發(fā)生在購(gòu)房的階段，一般指的是還沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)所簽訂的購(gòu)房合同上的名字進(jìn)行更改，可以通過(guò)簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)指的是已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，面臨繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，而且還要在房屋權(quán)屬登記中心辦理才能夠完成全部流程。在辦理更名的過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商會(huì)收回原先所簽署名字的合同，然后再簽訂一份新的合同，雖然整個(gè)過(guò)程當(dāng)中會(huì)有一定的費(fèi)用，但費(fèi)用并不多，通過(guò)開(kāi)發(fā)商就能夠完成。過(guò)戶(hù)必須要在房地產(chǎn)交易中心辦理，而且在過(guò)戶(hù)過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅以及交易費(fèi)都會(huì)比較多，相對(duì)來(lái)說(shuō)過(guò)戶(hù)的程序會(huì)比較復(fù)雜，過(guò)戶(hù)完成之后會(huì)領(lǐng)到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名是過(guò)戶(hù)嗎?房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別?
  答

  1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。4、更名是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有呢，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開(kāi)發(fā)商通知你辦房本就行了。通過(guò)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)的區(qū)別是很明顯的。1、更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦房本。這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過(guò)戶(hù)：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶(hù)，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)是通過(guò)房地產(chǎn)交易中心合法辦理!

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證更名與婚內(nèi)析產(chǎn)有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)和離婚后過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別?1、房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過(guò)戶(hù)，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理。2、房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶(hù)辦理流程：①帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。②去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去窗口辦理。③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

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