收房時能退房嗎

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• 142****4911

  　能否退房，要看購房者的退房理由。根據(jù)相關法律規(guī)定，出現(xiàn)下列情況購房者可以退房：
  　　一、套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；
  　　二、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計、經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知購房者，購房者可以退房；
  　　三、面積誤差絕對值超過3%，購房者可以退房；
  　　四、商品房確屬主體結構質量不合格，購房者可以退房；
  　　五、開發(fā)商逾期交房，經(jīng)購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房。
  　　如果購房者的退房理由不在以上五條之內，純粹是因為個人喜好等原因想要退房，將不會得到法律支持。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:17:45
• 136****3902

  如果質量有問題，或者跟合同不符，可以的，但是需要協(xié)商解決，不行的話就起訴。
  　　開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產開發(fā)商。
  　　開發(fā)商的資質往往與開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產開發(fā)商開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:17:30
• 145****2551

  不可以退房，但是可以要求對方承擔違約責任。
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:17:18

相關問題

• 問 ??收房了還能退房嗎？收房時，哪些情況下可以要求退房？
  答

  在購買商品房后可能由于多種原因，會出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現(xiàn)實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??收房了還能退房嗎？收房時，什么情況下可以要求退房？
  答

  在購買商品房后可能由于多種原因，會出現(xiàn)想要退房的想法。但合同簽訂后，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么，什么情況下能退房呢?首先，如果買賣雙方和平協(xié)商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現(xiàn)實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發(fā)商不具有商品房預售許可資格;第二，開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行;第六，因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??收房時發(fā)現(xiàn)房屋漏水能退房嗎？
  答

  房屋時屋頂露水嗎》？這不是大問題，您可以要求開發(fā)商維修，重新做防水！一般這種情況是不退房的！

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• 問 收房了還能退房嗎
  答

  看合同里是如何約定收房條件的。每個開發(fā)商約定都不一樣。

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• 問 ??收房了還能退房嗎？房屋交付使用后 還能退房嗎？？
  答

  簽了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，解除房屋買賣合同，必須經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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