新房下來什么時(shí)候辦理入住

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• 153****1758

  辦理入住手續(xù)應(yīng)注意：
  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象; 　　
  2、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;
  3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用; 　　
  4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗(yàn)收的證明文件及買賣合同中約定的相關(guān)文件;
  5、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
  希望幫到你，請(qǐng)采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-13 03:07:43
• 136****7879

  乳膠漆比較少，很多是木作這些，很多膠水，油漆這些，還是有害物質(zhì)比較多，還有就是，我們的軟裝這塊，比較窗簾，沙發(fā)，這些。
  在新房子裝修好了，很多時(shí)候聞到的味道，都是木作和軟裝的味道，還有就是墻紙，現(xiàn)在的墻紙，有好的，也有差的，在選擇的時(shí)候，如果選擇不到位，很多地方都會(huì)出現(xiàn)一些有害物質(zhì)的積累。
  裝修入住**終，很多是在2-3個(gè)月，多的在半年的都有。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:07:38
• 134****9577

  如果是苯,氨放半個(gè)月一個(gè)月就可以了.
  甲醛一類的,放置其實(shí)作用不大.因?yàn)榧兹┦菚?huì)持續(xù)釋放10幾年的,不是放一個(gè)月就好了.
  即使放置除甲醛的物品,也只是吸附已經(jīng)發(fā)散出來的甲醛,而不是防止甲醛揮發(fā).
  甲醛在我們的裝修中沒法杜絕,因?yàn)榇虻子玫哪景?還有復(fù)合木地板,還有一切的膠類,全都有.
  所以像2樓說的,有甲醛對(duì)身體沒好處.這個(gè)是沒法完全杜絕的.只要有裝修,就必然有.
  如果沒裝的時(shí)候,可以選擇集成材代替大芯板,但是價(jià)格大約在3-5倍左右.我家裝修的時(shí)候就全部用的集成材.包括看不見的打底找平.
  裝修后測(cè)試綠色合格(時(shí)間久具體數(shù)值忘記了,就記得拿了個(gè)對(duì)比表),我家是藍(lán)色標(biāo)準(zhǔn).
  裝修完根本就沒放就住進(jìn)來了.所以要想避免裝修污染,還是得裝修時(shí)候使勁.
  吸附甲醛**好的東西是串紅.10平方米一盆,保證清凈.電視里也做過試驗(yàn)的.
  LZ可放一個(gè)月再測(cè)試一下苯,氨等,合格就差不多了.
  其實(shí)**主要的是家具的有害物質(zhì)比較多.裝修本身的污染并不大.

  查看全文↓ 2018-07-13 03:07:33

相關(guān)問題

• 問 新房已經(jīng)辦理入住后什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  　交房后多少日辦理產(chǎn)權(quán)證：　　**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　「鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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• 問 新房辦理入住需要注意什么
  答

  1、攜帶有效身份證件，并準(zhǔn)備好預(yù)付款；2、準(zhǔn)備合同，按照規(guī)定在合同上簽字；3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如有必要，按照要求辦理入住登記手續(xù)；4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，支付房租和押金；5、接受房屋租賃單位的入住檢查，并熟悉房屋的具體情況及使用規(guī)定；6、如有必要，可向租賃單位索取財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任保險(xiǎn)憑證；7、嚴(yán)格按照租賃單位的規(guī)定，及時(shí)交納費(fèi)用；8、熟悉周圍環(huán)境，注意安全。

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• 問 新房什么時(shí)候入住
  答

  一般都空三個(gè)多月，開窗通風(fēng)吸甲醛，保持室內(nèi)的空氣流通。

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• 問 辦理新房房產(chǎn)證什么時(shí)候下來?
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務(wù)體系不完善等，也有的是房管局有關(guān)測(cè)繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)法律規(guī)定　　第一，雙方在簽訂買賣合同時(shí)，書面約定了購(gòu)房人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，如果由于開發(fā)商的原因到期購(gòu)房人沒有取得房產(chǎn)證，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責(zé)任，按其約定;如果只約定了時(shí)間，而沒有約定違約責(zé)任，購(gòu)房人可以按照已付購(gòu)房總額要求開發(fā)商支付利息，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。筆者建議購(gòu)房人**好是約定具體的違約責(zé)任，實(shí)踐中一般是按照每天支付已付房屋總價(jià)的萬分之二至萬分之五，越高對(duì)購(gòu)房人越有利，因?yàn)檫@樣不僅購(gòu)房人可以獲得更多的賠償，而且計(jì)算依據(jù)明確，對(duì)開發(fā)商也起著有效的約束作用?！　〉诙?，如果雙方在簽訂合同時(shí)沒有約定，購(gòu)買人取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間，該房屋若是—預(yù)售房，也就是通常所說的期房，按照解釋的規(guī)定，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)取得房產(chǎn)證，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因致使購(gòu)房人沒有取得房產(chǎn)證，即使合伺沒有約定違約責(zé)任，開發(fā)商也要支付相應(yīng)的房?jī)r(jià)款利息。這里所說的房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)就是開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間?！　〉谌?，如果購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，該房屋已經(jīng)竣工成為現(xiàn)房，按照解釋的規(guī)定，自合同訂立之日起90日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)取得房產(chǎn)證，如果因開發(fā)商原因購(gòu)房人沒有取得房產(chǎn)證，同樣要支付相應(yīng)的利息。同時(shí)，解釋的第19條規(guī)定：“商品房買賣合同約定或者按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”　　這里所說的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條是指預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因，超過合同約定的時(shí)間一年，或者第33條規(guī)定的時(shí)間一年，購(gòu)房人仍然沒有取得房產(chǎn)證的，購(gòu)房人可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失，包括利息損失、裝修費(fèi)用和其他的實(shí)際合理?yè)p失。例如，有些因?yàn)殚_發(fā)商遲延交納土地出讓金導(dǎo)致辦不了房產(chǎn)證;因?yàn)殚_發(fā)商擅自改變規(guī)劃或房屋用途辦不了房產(chǎn)證等。

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• 問 新房辦理入住手續(xù)暖氣費(fèi)怎么交
  答

  　　新房有2年保修期，新建房屋尚在保修期內(nèi)不能申請(qǐng)停暖。業(yè)主要求停止供熱的，經(jīng)供熱單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)是否具備停暖條件，符合條件的住戶在供暖前一個(gè)月向供熱單位提出申請(qǐng)，并辦理合同變更手續(xù)。用熱戶申請(qǐng)報(bào)停只要符合報(bào)停條件，繳納基礎(chǔ)熱費(fèi)，允許報(bào)停暖氣。但單管循環(huán)供熱的居民用戶、新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設(shè)施運(yùn)行安全的，不能申請(qǐng)停暖。

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