??農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作

已有3個(gè)回答

• 156****9948

  　【征地調(diào)查確認(rèn)】
  在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局或者國(guó)土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫(xiě)《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。
  　　【函告征地情況】
  　　市、縣國(guó)土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類(lèi)、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門(mén)。同級(jí)勞動(dòng)保障部門(mén)及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級(jí)國(guó)土資源局。
  　　【征地聽(tīng)證告知】
  　　在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽(tīng)證告知書(shū)》，將擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門(mén)確定的被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利?！堵?tīng)證告知書(shū)》由國(guó)土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。
  　　【組織征地聽(tīng)證】
  　　在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請(qǐng)聽(tīng)證的，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。涉及社會(huì)保障有關(guān)事項(xiàng)的，邀請(qǐng)勞動(dòng)保障部門(mén)參加。舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)制作《聽(tīng)證筆錄》和《聽(tīng)證紀(jì)要》，全面準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思。確有必要的，應(yīng)當(dāng)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑進(jìn)行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)自愿放棄聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《聽(tīng)證送達(dá)回執(zhí)》。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:52:32
• 143****0542

  第一，加強(qiáng)機(jī)制建設(shè)
  一是建立健全征地拆遷管理的長(zhǎng)效機(jī)制。規(guī)范征地行為，嚴(yán)格依法依規(guī)按程序開(kāi)展征地拆遷工作，全面提高征地拆遷工作水平。建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，有關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)圍繞確保征地拆遷工作順利開(kāi)展，加強(qiáng)基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，營(yíng)造良好氛圍，形成強(qiáng)大合力。
  二是嚴(yán)格征地政策標(biāo)準(zhǔn)?？紤]經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，適度提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益，并堅(jiān)持征收拆遷工作合法化、程序化、公開(kāi)化、公平化。
  三是建立征地拆遷工作獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。將征地拆遷工作實(shí)施情況作為有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門(mén)年度經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展考核的一項(xiàng)內(nèi)容，或?qū)τ嘘P(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門(mén)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)考核，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。
  第二，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管
  在被征地塊內(nèi)搶建房屋、搶栽苗木、濫打機(jī)井、土坑等違法違規(guī)現(xiàn)象不同程度的存在，究其原因：一方面是少數(shù)群眾受利益驅(qū)使，另一方面就是監(jiān)管缺位。
  為此，一要調(diào)整征地工作思路和方式方法。按照總體規(guī)劃，科學(xué)征地拆遷的整體方案和分步實(shí)施計(jì)劃，提高工作預(yù)見(jiàn)性，做到統(tǒng)籌安排，分步實(shí)施；在每次具體征地過(guò)程中，對(duì)被征地塊的青苗、附著物、附屬物、建筑物、構(gòu)筑物等先行清點(diǎn)、登記和核實(shí)，并現(xiàn)場(chǎng)攝像，然后再及時(shí)發(fā)布征地公告。
  二是加大擬征地塊內(nèi)的執(zhí)法巡查力度。由國(guó)土、規(guī)劃、城管、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等多方聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)化執(zhí)法，集中清理整治，查處各類(lèi)違法違章行為；先清理，后征收。
  三是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)加強(qiáng)對(duì)集體土地的使用監(jiān)管。對(duì)各村組未利用土地、荒山、林地等承包、開(kāi)發(fā)行為應(yīng)建立審批機(jī)制。
  四是各項(xiàng)目指揮部要高度統(tǒng)一思想，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)和原則。凡屬搶種搶栽搶搭建的行為，一律不予補(bǔ)償。只有這樣才能有效控制搶搭建、搶種植行為，保證征地補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。
  第三，規(guī)范補(bǔ)償資金發(fā)放
  資金實(shí)行按項(xiàng)目列支，并嚴(yán)格監(jiān)督、規(guī)范村組對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用和分配。在操作中，制定征地補(bǔ)償費(fèi)分配和使用的具體辦法，財(cái)政、民政、農(nóng)業(yè)、經(jīng)管等相關(guān)職能部門(mén)共同監(jiān)管，資金使用和分配情況定期張榜公布，確保村組征地補(bǔ)償費(fèi)的使用和分配始終嚴(yán)格在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門(mén)有力監(jiān)管下進(jìn)行，保證補(bǔ)償費(fèi)依法、合理、有效地進(jìn)行分配和使用，給群眾一個(gè)明白。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:51:44
• 154****2065

  1、了解征地的政策和流程。
  2、選擇對(duì)自己**有利的用地方案。
  3、團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)親，做好和不良開(kāi)發(fā)商以及腐敗官員長(zhǎng)期斗爭(zhēng)的準(zhǔn)備，爭(zhēng)取賠償與就業(yè)安置相結(jié)合、征地與工程承包相結(jié)合。
  4、為自己和鄉(xiāng)親制定長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃，擺脫失地失業(yè)的困境

  查看全文↓ 2018-07-13 09:51:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？征地拆遷程序有哪些步驟？
  答

  一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù);暫停辦理事項(xiàng)包括：(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋;(三)辦理入戶(hù)和分戶(hù)，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿(mǎn)釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須入戶(hù)、分戶(hù)的除外;(四)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(五)房屋、土地租賃;(六)改變房屋、土地用途。二、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案征地拆遷的，實(shí)施方案報(bào)區(qū)縣建委批準(zhǔn)。拆遷實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日)公布。公布期限不少于10日。三、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)，提交下述文件：用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、拆遷實(shí)施方案、安置房屋或者拆遷補(bǔ)償資金的證明文件。區(qū)縣建委應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？征地拆遷程序有什么步驟？
  答

  一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù);暫停辦理事項(xiàng)包括：(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋;(三)辦理入戶(hù)和分戶(hù)，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿(mǎn)釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須入戶(hù)、分戶(hù)的除外;(四)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(五)房屋、土地租賃;(六)改變房屋、土地用途。二、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案征地拆遷的，實(shí)施方案報(bào)區(qū)縣建委批準(zhǔn)。拆遷實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日)公布。公布期限不少于10日。三、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)，提交下述文件：用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、拆遷實(shí)施方案、安置房屋或者拆遷補(bǔ)償資金的證明文件。區(qū)縣建委應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？如果政府強(qiáng)制征收農(nóng)民土地農(nóng)民該怎么辦？
  答

  政府未依法進(jìn)行征收土地公告和征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。征收是土地所有權(quán)的改變，土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有。農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并予以補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過(guò)程中有什么要注意的問(wèn)題？
  答

  一、項(xiàng)目了解1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開(kāi)發(fā)商行為,如果是開(kāi)發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。2、自己家的房屋有無(wú)產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無(wú)產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。二、拆遷之前準(zhǔn)備工作1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測(cè)量好;附屬物也要登記好如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測(cè)量登記時(shí),他們測(cè)多少就是多少,是不好改變的，拆遷時(shí)的遷移費(fèi)用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹?、家里人對(duì)所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個(gè)人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會(huì)找到你家的底線)三、簽協(xié)議時(shí)間1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時(shí)間段上安臵方案或政策會(huì)有所松動(dòng),同時(shí)在簽字的時(shí)候向拆遷辦要拆遷獎(jiǎng)金金。2、對(duì)拆遷辦給你開(kāi)出的條件你比較滿(mǎn)意,你都不要當(dāng)時(shí)簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會(huì)有更好的消息出臺(tái),同時(shí)對(duì)他們開(kāi)出的條件再滿(mǎn)意都不要流露在臉上。3、家里有老人無(wú)勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請(qǐng)他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談，多要一些面積和補(bǔ)償金。4、家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來(lái)住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。四、討價(jià)還價(jià)1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價(jià)。2、新房裝潢費(fèi)用。測(cè)算新房簡(jiǎn)單裝潢費(fèi)如需3萬(wàn)元,那就要5萬(wàn)和拆遷辦還價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？政府強(qiáng)制征收農(nóng)民土地農(nóng)民該怎么辦？
  答

  政府未依法進(jìn)行征收土地公告和征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。征收是土地所有權(quán)的改變，土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有變?yōu)閲?guó)家所有。農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并予以補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>