商住房受國家法律保護嗎？

已有3個回答

• 145****7266

  國家只會以法律形式保護公民財產(chǎn)，而不會無緣無故沒收公民合法的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:53:28
• 134****4806

  住房產(chǎn)權永遠屬于房產(chǎn)證登記人所有，權益受法律保護。產(chǎn)權沒有期限，永遠是房主所有。有期限的市住房所屬土地使用權年限，商住房是50年，到期后依據(jù)物權法的149條規(guī)定，當事人可以申請續(xù)期使用土地。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:53:12
• 131****4837

  這里的50年和70年是指商品住房和住宅房所有者其房屋所占國有土地的使用權。之所以有50年和70年之分，是因為土地在開發(fā)商取得開發(fā)權后，實際開發(fā)時間不同，部分立即開發(fā)，部分在等待土地**然后轉手開發(fā)。
  至于土地使用權到期之后土地是否收回的問題，國土部08版土地出讓合同范本相關條款規(guī)定，住宅用地在使用權到期后自動續(xù)期（前提是不影響社會公共利益的情況下。
  。。）這就很難說了，發(fā)言權完全在當?shù)卣?，政府如果認為收回該住房用地具有很大的社會公共利益（個人認為按現(xiàn)在的土地財政發(fā)展下去，地方政府不可能放過這塊肥肉，畢竟土地資源有限），那就收回了，這是其一；
  其二，倘若自動續(xù)期成功，是否要繳納第二次土地使用金，沒有具體規(guī)定，按照現(xiàn)在土地**速度，相信70年后的土地價格會是天價。
  。。 在此我個人認為你不用擔心，一是70年后在這里飄過的絕大部分過客都會成為歷史，也輪不到我們擔心；
  二是現(xiàn)在商品房的建筑在70年后早就成為危房，喊你住我估計你都不愿意了；希望我的回答對各位有幫助

  查看全文↓ 2018-07-13 13:52:58

相關問題

• 問 ??商住房受國家法律保護嗎?商住房產(chǎn)權到期會被國家無償收回嗎?
  答

  不會。住房產(chǎn)權永遠屬于房產(chǎn)證登記人所有，權益受法律保護。產(chǎn)權沒有期限，永遠是房主所有。有期限的市住房所屬土地使用權年限，商住房是50年，到期后依據(jù)物權法的149條規(guī)定，當事人可以申請續(xù)期使用土地。

  全部3個回答>
• 問 國家法律支持認籌金嗎？
  答

  認籌金只要不是“定金”，都可以主張退還，法律上僅承認“定金”一條應按照法律或合同約定執(zhí)行

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權房買賣合理嗎？符合國家法律法規(guī)嗎？
  答

  將“小產(chǎn)權房”出賣給城鎮(zhèn)居民戶口人員，違反了宅基地使用權身份限制的有關法律或國家政策規(guī)定。首先，根據(jù)《土地管理法》第62條及其他條款的規(guī)定，農村宅基地屬于農民集體經(jīng)濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是集體經(jīng)濟組織的成員，且一戶只能享有一處。其次，根據(jù)1999年5月6日國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》第二條第二款規(guī)定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。2004年12月24日，國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調：“加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地”，以及根據(jù)國土資源部印發(fā)《關于加強農村宅基地管理的意見》的通知中第十三的規(guī)定，嚴格日常監(jiān)管制度。各地要進一步健全和完善動態(tài)巡查制度，切實加強農村村民住宅建設用地的日常監(jiān)管，及時發(fā)現(xiàn)和制止各類土地違法行為。要重點加強城鄉(xiāng)結合部地區(qū)農村宅基地的監(jiān)督管理。嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。

  全部3個回答>
• 問 夫妻離婚 房產(chǎn)證變更戶名 需要費用嗎？國家法律如何規(guī)定的呢？
  答

  在離婚時，民政一般都會要求你們寫清楚財產(chǎn)的分配情況，而且，辦理離婚的地方都是跟律師事務所連在一起的辦理，會出具一份公證，有了這份公證，不需要放棄的一方到場就可以辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)！你如果實在搞不清楚，去民政問一下就清楚了！

  全部10個回答>
• 問 購房發(fā)票納稅人識別號必須填寫嗎？是否國家法律規(guī)定這樣？
  答

  2017年7月1日起，增值稅普通發(fā)票開具，必須填寫購買方的納稅人識別號。開給個人的除外。沒有填寫納稅人識別號的發(fā)票，不得作為合法的報銷原始憑證。

  全部4個回答>