18周歲買(mǎi)房怎么貸款？

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• 142****8144

  你好，未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。
  　　另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納！

  查看全文↓ 2018-07-13 15:08:36
• 133****6815

  可以，看你誠(chéng)信度夠分了沒(méi)有，一般名下有信用卡，存折等理財(cái)產(chǎn)品的話，信用分?jǐn)?shù)一般都?jí)虻?，沒(méi)有的話可以辦起來(lái)多存取。只要符合房貸的要求即可審批通過(guò)，剛滿18周歲申請(qǐng)房貸也可提交擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:08:18
• 134****7788

  若您所在城市有招行且具備一定的償付能力，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服熱線，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  您的貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:08:04

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• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買(mǎi)房?年滿18周歲的孩子可以貸款買(mǎi)房子嗎
  答

  你好，未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子，那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字，而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。　　另外，無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō)，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納

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• 問(wèn) ??不滿18周歲怎樣貸款買(mǎi)房
  答

  未滿18周歲是不可以向銀行貸款的

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• 問(wèn) 剛滿18周歲買(mǎi)房流程
  答

  18歲購(gòu)房流程和正常購(gòu)房流程是一樣的，開(kāi)展購(gòu)房，在尋找房子以后，簽署購(gòu)房合同，開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)面審，再由房地產(chǎn)商遞交備案申請(qǐng)辦理，最終結(jié)清賬款。假如開(kāi)展借款，手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜一些，由于申請(qǐng)辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點(diǎn)：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入，而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個(gè)人征信，沒(méi)有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實(shí)。⑤向銀行業(yè)給購(gòu)房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買(mǎi)房和普通人買(mǎi)房子的流程是一樣的，所以如果想要在這個(gè)年齡買(mǎi)房子，只要根據(jù)國(guó)家流程走就可以了。

• 問(wèn) 剛滿18周歲買(mǎi)房流程
  答

  剛滿18歲買(mǎi)房的流程和正常買(mǎi)房流程是一樣的，首先進(jìn)行選房，在找到合適的房屋之后，然后簽訂購(gòu)房合同，之后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)面簽，再由開(kāi)發(fā)商提交房屋備案申請(qǐng)，**后付清款項(xiàng)即可。但是如果需要進(jìn)行貸款，手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜一些，因?yàn)樯暾?qǐng)房貸需要滿足的要求是比較多的。通常情況下，申請(qǐng)房貸需要滿足的條件有以下6點(diǎn)：1、需要有足夠的**款，如果是首套房，那么**比例通常在30%以上，如果是二套房，**比例通常是在60%以上。2、貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且具備按時(shí)還款的能力。3、貸款人需要擁有良好的征信，并且沒(méi)有出現(xiàn)違約的情況。4、擁有銀行代發(fā)工資的流水清單以及相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。5、向銀行提供購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票。6、銀行需要貸款人提供的其他貸款所需的材料。

• 問(wèn) 18周歲怎樣貸款買(mǎi)房?年滿18周歲能不能按揭買(mǎi)房,需要什么條件?
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)，詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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