你好,未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子,那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房,也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字,而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房,等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?! ⌒枰嵝训氖?,以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn):父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下,這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn):首先,不能貸款。其次,父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女,在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán),實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù),父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。 另外,無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō),父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益,比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納
全部3個(gè)回答>18周歲買(mǎi)房怎么貸款?
136****5898 | 2018-07-13 15:07:36
已有3個(gè)回答
-
142****8144
你好,未成年人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買(mǎi)房子,那么就只能以父母的名義來(lái)買(mǎi)房,也就是說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫(xiě)沒(méi)有收入的孩子的名字,而是寫(xiě)父母的名字才能貸款買(mǎi)房,等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
查看全文↓ 2018-07-13 15:08:36
需要提醒的是,以子女名義買(mǎi)房有四大風(fēng)險(xiǎn):父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下,這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn):首先,不能貸款。其次,父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女,在離婚時(shí)誰(shuí)取得子女的撫養(yǎng)權(quán),實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù),父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了。
另外,無(wú)法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說(shuō),父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益,比如說(shuō)為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納! -
133****6815
可以,看你誠(chéng)信度夠分了沒(méi)有,一般名下有信用卡,存折等理財(cái)產(chǎn)品的話,信用分?jǐn)?shù)一般都?jí)虻?,沒(méi)有的話可以辦起來(lái)多存取。只要符合房貸的要求即可審批通過(guò),剛滿18周歲申請(qǐng)房貸也可提交擔(dān)保人。
查看全文↓ 2018-07-13 15:08:18 -
134****7788
若您所在城市有招行且具備一定的償付能力,可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款,各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同,請(qǐng)您在8:30-18:00致電招行客服熱線,選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù),提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
查看全文↓ 2018-07-13 15:08:04
您的貸款申請(qǐng)是否通過(guò),請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) ??不滿18周歲怎樣貸款買(mǎi)房答
未滿18周歲是不可以向銀行貸款的
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 剛滿18周歲買(mǎi)房流程答
18歲購(gòu)房流程和正常購(gòu)房流程是一樣的,開(kāi)展購(gòu)房,在尋找房子以后,簽署購(gòu)房合同,開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)面審,再由房地產(chǎn)商遞交備案申請(qǐng)辦理,最終結(jié)清賬款。假如開(kāi)展借款,手續(xù)會(huì)比較復(fù)雜一些,由于申請(qǐng)辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點(diǎn):①有充足的首付,是第一套房,首付比例在30%以上,是二套房,首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入,而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個(gè)人征信,沒(méi)有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實(shí)。⑤向銀行業(yè)給購(gòu)房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買(mǎi)房和普通人買(mǎi)房子的流程是一樣的,所以如果想要在這個(gè)年齡買(mǎi)房子,只要根據(jù)國(guó)家流程走就可以了。
-
問(wèn) 剛滿18周歲買(mǎi)房流程答
剛滿18歲買(mǎi)房的流程和正常買(mǎi)房流程是一樣的,首先進(jìn)行選房,在找到合適的房屋之后,然后簽訂購(gòu)房合同,之后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)面簽,再由開(kāi)發(fā)商提交房屋備案申請(qǐng),**后付清款項(xiàng)即可。但是如果需要進(jìn)行貸款,手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜一些,因?yàn)樯暾?qǐng)房貸需要滿足的要求是比較多的。通常情況下,申請(qǐng)房貸需要滿足的條件有以下6點(diǎn):1、需要有足夠的**款,如果是首套房,那么**比例通常在30%以上,如果是二套房,**比例通常是在60%以上。2、貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源,并且具備按時(shí)還款的能力。3、貸款人需要擁有良好的征信,并且沒(méi)有出現(xiàn)違約的情況。4、擁有銀行代發(fā)工資的流水清單以及相關(guān)的財(cái)務(wù)證明。5、向銀行提供購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票。6、銀行需要貸款人提供的其他貸款所需的材料。
-
答
若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,目前,招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲,且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。若您所在城市有招行,可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款,請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555,選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù),詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò),請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開(kāi)發(fā)商預(yù)售樓盤(pán)需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車(chē)位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?