土地使用權(quán)計(jì)入什么科目

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• 148****2927

  資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時(shí)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）科目。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:48:58
• 136****3645

  具體要看情況而定：
  如果企業(yè)購(gòu)買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)，成本計(jì)量模式下，攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
  如果非房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計(jì)入成本費(fèi)用中去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計(jì)入開發(fā)房屋的成本里去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:48:33
• 144****1885

  借：無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
  貸：銀行存款或現(xiàn)金

  查看全文↓ 2018-07-13 16:48:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么科目？
  答

  資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時(shí)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）科目。土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無(wú)形資產(chǎn)核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí)，要將土地使用權(quán)由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)無(wú)形資產(chǎn)攤銷計(jì)入什么科目
  答

  除有特別規(guī)定外，無(wú)形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。土地使用權(quán)攤銷主要因?yàn)槠髽I(yè)是沒(méi)有土地所有權(quán)的，而且土地使用權(quán)是有期限的。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么科目？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  土地使用權(quán)是屬于無(wú)形資產(chǎn)類的，每月生成的費(fèi)用本來(lái)就不計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，是根據(jù)你使用用途來(lái)定，攤銷進(jìn)入當(dāng)期損益或者制造費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買凈地支付的土地使用權(quán)計(jì)入哪個(gè)科目
  答

  企業(yè)取得土地使用權(quán)后，用于開發(fā)建造自用的房屋、建筑物，應(yīng)將形成房屋、建筑物所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款，轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的房屋、建筑物明細(xì)科目，道路、圍墻、綠化等對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款及其他土地使用權(quán)價(jià)款仍保留在無(wú)形資產(chǎn)科目中核算并攤銷。具體的賬務(wù)處理為：當(dāng)取得土地使用權(quán)時(shí)，借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”、“實(shí)收資本”(投資者投入時(shí))、“資本公積”(行政劃撥取得時(shí))科目。按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷時(shí)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“無(wú)形資產(chǎn)”科目?！　‘?dāng)工程動(dòng)工時(shí)，將房屋、建筑物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)攤余價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，其他的土地使用權(quán)價(jià)款仍按會(huì)計(jì)制度規(guī)定的期限攤銷。具體的賬務(wù)處理為：借記“在建工程”，“管理費(fèi)用”科目，貸記“無(wú)形資產(chǎn)”科目?！　‘?dāng)工程完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，將與房屋、建筑物對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)?！　〗栌洝肮潭ㄙY產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”科目。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)是哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
  答

  1、如果這塊地用于開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)科目。借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)貸：銀行存款2、如果這塊地暫時(shí)沒(méi)有確定使用用途，記入無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)貸：銀行存款

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