請(qǐng)問(wèn)租的房合同不到想退房怎么辦？

已有4個(gè)回答

• 154****8413

  關(guān)于你們的合同是有效的，當(dāng)事人是可以協(xié)商解除合同。但由于你們協(xié)商后有書面解除協(xié)議，你是可以不支付違約金的。
  房子是房東的，答應(yīng)你住進(jìn)房子，且你已經(jīng)搬入，已經(jīng)構(gòu)成了事實(shí)合同。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:12:47
• 142****7741

  我覺(jué)的**好是讓房東先把水電費(fèi)結(jié)清楚，然后自己去找個(gè)客戶，或者把房子登記到中介公司，估計(jì)一周以內(nèi)差不多就能租出去，然后讓下個(gè)租戶把押金和房租給你就是了。
  房東讓你找租戶不算你違約，這樣你沒(méi)有損失，房東也沒(méi)有。祝你好運(yùn)吧。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:12:37
• 143****9026

  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:12:26
• 131****3760

  您這種情況涉及提前解除合同，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商解除，如果對(duì)方不同意，而你又退房不履行該合同的話，你涉及的就是合同的違約，那么你需要按照當(dāng)初合同的約定來(lái)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
  （《合同法》第九十三條　【約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第一百零七條　【實(shí)際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-13 23:12:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)租期不到想退房怎么辦？
  答

  應(yīng)提前一個(gè)月通知房屋所有人。　　根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：　　第十二條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∪缫驀?guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自如白條租的房退房怎么辦？
  答

  資金占用壓力大的問(wèn)題。租戶在支付首期款之后，首批率先試水北京，按月分期支付房租即可入住目前只有北京可用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房錢拿不到怎么辦？
  答

  在法律上，**高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。在購(gòu)房合同中，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房后拿不到錢怎么辦？
  答

  酒店更改比機(jī)票更復(fù)雜一些。事先預(yù)訂好酒店，錢是付給旅行社的，旅行社再把錢匯到酒店。如果到了當(dāng)?shù)?，酒店出了差錯(cuò)沒(méi)有預(yù)留房間，或者房間不符合要求，游客有權(quán)換房，但**好通過(guò)旅行社來(lái)重新安排房間。比如一對(duì)新婚夫妻出國(guó)度蜜月，合同上寫明安排雙人床，可到了這家四星級(jí)酒店，卻已經(jīng)沒(méi)有雙人床的房間了。旅行社得知后，應(yīng)該盡力安排其他四星級(jí)酒店的客房，要是其他四星級(jí)也沒(méi)有所需的房間，就應(yīng)該再安排五星級(jí)。如果他們實(shí)在不想叫旅行社安排，也可以自己去找房間，但退房的錢在當(dāng)?shù)厥悄貌坏降?，可以回?lái)后向旅行社討。如果酒店沒(méi)出問(wèn)題，游客自己想換個(gè)地方住，就得看酒店臉色了。酒店實(shí)在不肯退，游客已經(jīng)付出的錢便很難拿到。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買完房想退房怎么辦？
  答

  注意10種情況法律規(guī)定可退1、遲延交付房屋超過(guò)一定期限《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的交房日，開(kāi)發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房。2、開(kāi)發(fā)商缺“證”根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房未取得預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意而擅自變更房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。4、非因購(gòu)房者原因無(wú)法得到貸款根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第二十三條規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商提供的資料不具備擔(dān)保貸款條件，購(gòu)房者因此而不能取得擔(dān)保貸款，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。5、拿不到產(chǎn)權(quán)證根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十九條規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，買房人就可以要求退房。另外，由于開(kāi)發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問(wèn)題的發(fā)生，導(dǎo)致購(gòu)買這些樓盤的購(gòu)房者入住多年后無(wú)法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者也可以要求退房。6、房屋面積誤差超過(guò)3%根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十四條規(guī)定，如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者可以要求退房。7、房屋質(zhì)量不合格

  全部3個(gè)回答>