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如何看拆遷

135****5036 | 2018-07-14 00:27:42

已有3個回答

  • 156****1894

    要咨詢北京市所屬的區(qū)規(guī)劃部門，該房產(chǎn)是否在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。
    如果是，早晚奧拆遷；如果不是，近期拆遷的可能性不大。

    查看全文↓ 2018-07-14 00:29:42
  • 131****0758

    城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，到建交委拆遷部門查詢；
    集體土地的，到國土資源局查詢。
    律師意見，供參考。具體事項預(yù)約后到律所面談
    專業(yè)方向：建設(shè)工程承發(fā)包合同管理與索賠、刑事辯護、征地拆遷安置補償

    查看全文↓ 2018-07-14 00:29:12
  • 148****4398

    我們?yōu)槟峁┮韵滦畔?供您參考:
    1、核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。
    2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產(chǎn),是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。
    3、如通過房屋中介購房,購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構(gòu),必要時可查閱中介機構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”,一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
    4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致,原則上是一個字也不能錯。
    5、如購買公房,須了解所購公房是成本價還是標準價,標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán),因此,應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;另外,軍隊、醫(yī)院、**的公房,由于其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售。
    6、如果所購房屋是已購公房或經(jīng)濟適用房,還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書

    查看全文↓ 2018-07-14 00:28:30

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