離婚后房子給孩子,大人能居住嗎

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• 133****7712

  你的情況是這樣的：父母離婚，孩子的撫養(yǎng)要看看孩子是否已經(jīng)成年，沒(méi)有成年的又要分為可以離開父母或者是幼小哺乳期，對(duì)于哺乳期的孩子有母親撫養(yǎng)，父親給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，可以離開父母的，1.是父母協(xié)商解決由誰(shuí)撫養(yǎng)孩子，2.由法院判，一般要考慮到對(duì)孩子的影響，由經(jīng)濟(jì)好的一方撫養(yǎng)，3.對(duì)于已經(jīng)成年的孩子，父母雙方要和孩子協(xié)商，根據(jù)孩子的意愿來(lái)決定孩子跟誰(shuí)。
  成年的孩子可以住在父母的一方，要和父母一方協(xié)商，因?yàn)槟鞘歉改傅呢?cái)產(chǎn)，你沒(méi)有分的，
  財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題：你沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的擁有權(quán)，除非你工作的工資在你的父母那里，不然無(wú)權(quán)分割父母的財(cái)產(chǎn)，父母有協(xié)議吧財(cái)產(chǎn)給你的除外，不知你明白了吧！加油，你是大人了，學(xué)會(huì)獨(dú)立吧！

  查看全文↓ 2018-07-14 01:00:56
• 154****2799

  應(yīng)該可以的吧！未成年是需要監(jiān)護(hù)人！成年了孩子給住才能住

  查看全文↓ 2018-07-14 01:00:50
• 146****8378

  由于您提供的情況過(guò)于簡(jiǎn)單，律師無(wú)法做出全面確切的判斷！
  　　謹(jǐn)簡(jiǎn)單回答如下：
  　　1、未成年人受贈(zèng)房屋后往往隨父母一方生活，原房屋所有權(quán)證由父母一方代為保管，父母可以與子女一起居住，履行監(jiān)護(hù)義務(wù)。
  　　2、在未成年人未滿18周歲之前,不能單獨(dú)處置該商品房,例如房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。若欲進(jìn)行上述活動(dòng),應(yīng)在征得其法定代理人同意后,由其法定代理人代理行使。當(dāng)未成年人年滿18周歲后,則可以單獨(dú)行使產(chǎn)權(quán)人對(duì)于房屋的相關(guān)權(quán)利。
  　　3、監(jiān)護(hù)人除非為了被監(jiān)護(hù)人的利益否則不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
  　　為慎重起見，建議您持相關(guān)材料到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所詳細(xì)咨詢！
  　　好評(píng)是繼續(xù)回答的動(dòng)力，如果您對(duì)我的回答感覺贊，可以在下方進(jìn)行評(píng)價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-14 01:00:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后房子給孩子應(yīng)該怎么寫?
  答

  我能理解成你要離婚但是想把財(cái)產(chǎn)全部過(guò)戶到孩子名下，然后和你老婆不分割財(cái)產(chǎn)的意思嗎？否則我看不明白你的問(wèn)題。如果是我想的那樣，婚后財(cái)產(chǎn)除非你老婆主動(dòng)放棄，否則肯定要分割，多少的問(wèn)題而已

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• 問(wèn) 離婚后房子給孩子應(yīng)該怎么寫?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫孩子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的孩子。但是，看來(lái)你的孩子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你孩子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與孩子一起共為產(chǎn)權(quán)人。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說(shuō)服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來(lái)說(shuō)，都是各占50%。今后，萬(wàn)一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有寫上孩子的名字，他仍會(huì)占有一部分

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• 問(wèn) 離婚后房子歸孩子還能要回嗎
  答

  男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù)。具體費(fèi)用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：　　六、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、無(wú)論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

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• 問(wèn) 離婚后房子改為孩子名可以嗎
  答

  未成年人是可以成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)所有人，如果孩子未成年，你們把房子寫他的名字，那么產(chǎn)權(quán)是孩子個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。以后這房子也就與你們夫妻沒(méi)有關(guān)系了，還不算你們?nèi)谌说姆慨a(chǎn)。如果孩子現(xiàn)在是成年的，那就不用說(shuō)了吧，如果產(chǎn)權(quán)是孩子一人的，那與你們夫妻也沒(méi)有關(guān)系。如果孩子現(xiàn)在未成年你們作為監(jiān)護(hù)人，是不能隨意處置孩子這套房產(chǎn)的，比如抵押或者買賣，依據(jù)我國(guó)民法通則第十八條規(guī)定：監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益，除為了保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處置被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。而抵押就是一種處置行為，監(jiān)護(hù)人為了生產(chǎn)或生活利用未成年人名下的財(cái)產(chǎn)辦理抵押時(shí)，我們一般不應(yīng)受理此類業(yè)務(wù)，否則可能被認(rèn)定為侵害被監(jiān)護(hù)人的利益而被認(rèn)定為無(wú)效抵押形成風(fēng)險(xiǎn)。所以，各家銀行都不會(huì)為您辦理這筆貸款。如果心里有什么擔(dān)心，比如孩子不養(yǎng)老之類的，我只是說(shuō)比如。那么你們這樣做當(dāng)然是不妥當(dāng)了，無(wú)論孩子現(xiàn)在是什么年齡階段，如果想讓房產(chǎn)屬于一家三口的，那你就寫三個(gè)人的名字不就好了，可以以共有人的名義登記產(chǎn)權(quán)，明確每人占有的份額，沒(méi)有人數(shù)限制。這樣你們夫妻就安心了。

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• 問(wèn) 離婚后房子在孩子名下怎么賣?
  答

  孩子未成年，登記在孩子名下住房屬于孩子所有，一般房管部門不會(huì)受理未成年人名下住房賣掉的申請(qǐng)。因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法，。是為了保證孩子的合法權(quán)益。實(shí)在要賣掉，需要出示賣掉住房是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必須的證明，需要公證，而且需要房管部門認(rèn)可，才可以。賣掉手續(xù)，需要孩子爹媽一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻證明，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，房產(chǎn)證，還有上述賣房子公證的證明，孩子爹媽一起簽字才可以過(guò)戶賣掉。前提是，住房貸款還清，無(wú)抵押。、

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