拍賣(mài)時(shí)間過(guò)國(guó)土地還可以賣(mài)嗎 ?

已有4個(gè)回答

• 134****0047

  按照《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的耕地歸農(nóng)村集體組織（即村民集體）所有。如果說(shuō)真的象你說(shuō)的那樣，直接由政府拍賣(mài)，則是政府侵犯了農(nóng)民的權(quán)利。可以以村集體組織為原告以該政府為被告提起訴訟。此為民事侵權(quán)糾紛案。
  一般地說(shuō)這應(yīng)該是為建設(shè)需要，由政府先行征用，在征用后另行招商，這是合法的。招商所得是要部分上繳國(guó)家財(cái)政，部分地方財(cái)政留用的，不可能全部分給農(nóng)民的。
  政府征地應(yīng)當(dāng)依法給農(nóng)民以補(bǔ)償。這補(bǔ)償根據(jù)《土地法》的規(guī)定分為三種：一是征地補(bǔ)償，是給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村委會(huì)統(tǒng)一收取，用于集體的公益事業(yè)；二是安置補(bǔ)償，是給因征地失去土地的農(nóng)民的；三是地上物補(bǔ)償，主要是房屋、樹(shù)木和你說(shuō)的青苗等，這是給地方上物所有人的。
  如果是政府征地真的沒(méi)有給予補(bǔ)償，你們可以向該級(jí)政府的上級(jí)政府反映，如果對(duì)上級(jí)政府的處理不服，則可以向人民法院起訴該政府。此為行政訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:58:38
• 145****0806

  日前，上海高院正式對(duì)外公布《上海法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)實(shí)施細(xì)則（試行）》，宣布從3月1日起，全市法院全面實(shí)行“網(wǎng)絡(luò)在線”司法拍賣(mài)。
  上海法院每年有2000余件司法拍賣(mài)案件。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2012年至2016年，上海法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)成交金額所占比例從28%上升至64%，網(wǎng)絡(luò)成交件數(shù)由19% 提升到53%，僅2016年，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)成交價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)的標(biāo)的就達(dá)414件，其中1億元以上的有18件。
  據(jù)了解，2016年8月，**高人民法院頒布了關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定，并于今年1月1日正式施行。同時(shí)，**高法將淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)等五家網(wǎng)站納入司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 14:57:36
• 135****7252

  你好，可以拍賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:57:17
• 158****3898

  不一定。這和開(kāi)發(fā)商有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-14 14:56:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拍賣(mài)時(shí)間過(guò)了土地還可以賣(mài)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  原因是在流拍后，政府要花更多的資金來(lái)進(jìn)行下一次拍賣(mài)。政府要把拍賣(mài)費(fèi)加到下次的拍賣(mài)中。 但是價(jià)格不會(huì)張的很多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地可以拍賣(mài)嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村集體土地是不能交易的 如果政府將農(nóng)村集體土地收儲(chǔ) 變更土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地之后拍賣(mài) 成交價(jià)款歸政府財(cái)政收入 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍；安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，**高不得超過(guò)15倍。如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)仍不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但“兩費(fèi)”總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。 被征地村民的補(bǔ)償因各地政策和

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地可以拍賣(mài)嗎
  答

  集體土地所有權(quán)可以由法院拍賣(mài)。集體土地使用權(quán)，是指依照法律規(guī)定的方式所取得的對(duì)除國(guó)有土地之外的集體土地的開(kāi)發(fā)、利用的權(quán)利。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。集體土地使用權(quán)，權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。1、農(nóng)用土地使用權(quán)。農(nóng)用土地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。2、宅基地土地使用權(quán)。是指農(nóng)村村民依法取得的在本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。在法院受理的房產(chǎn)民事案件中，因當(dāng)房產(chǎn)事人用房屋到銀行抵押貸款,到期后無(wú)法償還而導(dǎo)致的房產(chǎn)訴訟案件較為普遍。其中，很大一部分案件房產(chǎn)當(dāng)事人在判決生效后仍逃避或無(wú)其它財(cái)產(chǎn)履行生效判決,銀行向法院申請(qǐng)抵押房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中因被執(zhí)行人確無(wú)其它財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的需依法將作為貸款抵押物的房屋進(jìn)行拍賣(mài)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條的規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有其他的規(guī)定除外?！庇纱丝梢?jiàn)“登記”的公示程序是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件。房屋作為不動(dòng)產(chǎn),必然需將“登記”作為物權(quán)變動(dòng)的要件。也就是說(shuō)房屋的買(mǎi)受人需到有關(guān)部門(mén)辦理“土地證”、“房產(chǎn)證”后,該房屋的權(quán)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下。**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后,該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移?！蹦敲淳烤狗课輽?quán)是何時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移呢?筆者認(rèn)為“房屋權(quán)應(yīng)該自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移”。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 村里可以拍賣(mài)土地嗎
  答

  不能！國(guó)家禁止農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地拍賣(mài)只有一人可以拍賣(mài)嗎
  答

  拍賣(mài)的相關(guān)法律沒(méi)有明確規(guī)定只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人就要流拍 但是如果你做為拍賣(mài)行來(lái)講 這個(gè)競(jìng)買(mǎi)人很有可能成為買(mǎi)受人的時(shí)候 你自己要變通一點(diǎn)去在找一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人 不要做沒(méi)保障的事情其他的財(cái)產(chǎn)和股權(quán)拍賣(mài)沒(méi)見(jiàn)有什么特別規(guī)定 依據(jù)拍賣(mài)法和公司的拍賣(mài)原則進(jìn)行就可以 土地拍賣(mài)之所有有三個(gè)競(jìng)買(mǎi)人也是土地部門(mén)自己頒布的競(jìng)買(mǎi)條件而已

  全部4個(gè)回答>