要交土地使用稅嗎

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• 134****7334

  注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無形資產(chǎn)在注銷時的財務處理很關鍵，注銷時大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤如果要分配到個人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個人所得稅(當然虧損企業(yè)基本無需繳納)。 注銷以后，土地相關稅負與企業(yè)無關，由土地接下去的使用者或者所有權受讓者繳納土地使用稅。
  
  根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:21:28
• 132****2349

  土地使用稅必須繳納
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  因此在征稅范圍內使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權的所有者(出租人)已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:21:12
• 148****1220

  企業(yè)租賃房屋，由出租人交納土地使用稅。依據(jù)：《國家稅務局關于檢發(fā)《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》(國稅地〔1988〕15號)第四條“關于納稅人的確定”規(guī)定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
  擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:21:02
• 134****4843

  第九條 房地產(chǎn)行業(yè)應納城鎮(zhèn)土地使用稅計算方法：開發(fā)的商品房進入銷售（含預售）階段的，根據(jù)預售許可證上標注的建筑面積確定可售面積，按土地面積除以預售許可證上標注的建筑面積，計算正確的土地分攤率，按月計算應納土地使用稅并進行預提。
  土地分攤率=土地面積÷可售面積（預售許可證上標注的可售面積） 每月應繳土地使用稅=當月初未售可售面積×土地分攤率×相應稅率÷12本年應繳土地使用稅=每月應繳稅款之和地下車庫在預售許可證上標注為可售 回答： 那你說不參與土地分割是什么意思？就是買你的車庫只有使用權，沒有所有權了！
  正常應兩證齊全，即房屋使用權證，土地使用證。 追問： 對，只有地上建筑物才參與土地分割有土地使用證，地下車庫就沒有，但稅局有人說按他們規(guī)定只要預售證上屬可售面積的都要分攤計繳土地使用稅，我覺得不合理，就“可售面積”剔除了車庫面積來計繳 回答： 其實你沒有必要和他摳的，土地總面積已經(jīng)確定，提出公共部分交稅就好了。
  很簡單的，無論如何繳稅面積加總不會超過總征地面積。 追問： 按規(guī)定計算繳納，如果地下車庫不用繳納土地使用稅，開發(fā)商地面上的房產(chǎn)包括住宅和商鋪全賣完了，就無需再繳交土地使用稅，否則只要一天沒賣掉地下車庫就一天都要交土地使用稅。
  回答： 稅務就是無理糾纏。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:20:54

相關問題

• 問 個人要交土地使用稅嗎
  答

  一般來講，個人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

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• 問 商戶要交土地使用稅嗎
  答

  土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提，**后都要進入管理費用的。至于是否計提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當期損益的比重夠大，就**好每月計提·，如果不重要，則直接在繳納的當月記入就好了。2，比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價值小，則可以每月預提土地稅，不提房產(chǎn)稅；土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務的次月10日前同其他稅種一起申報繳納。3，房產(chǎn)稅有兩計算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%4，新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?，房產(chǎn)稅和土地使用稅在**新的會計準則中，不用計提，繳納時直接計入管理費用科目。即： 借：管理費用--房產(chǎn)稅 借：管理費用--土地使用稅 貸：銀行存款（現(xiàn)金）

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• 問 商戶要交土地使用稅嗎
  答

  稅額計算：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

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• 問 個人住宅要交土地使用稅嗎
  答

  　　國有土地才有土地使用費，一地是在開發(fā)時已由開發(fā)商一次交清了。農(nóng)村集體用地是不用支付土地使用稅的。　　取得應稅土地，由納稅人從取得土地使用權合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;如果是耕地占用稅是一次征收的。

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• 問 租用耕地 要交土地使用稅嗎
  答

  　因此在征稅范圍內使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。 如果出租人沒交，那稅務機關就有權向實際使用人（承租人）征收。

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