??劃撥土地出讓怎么上稅

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• 133****0714

  1、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要繳稅，其收費標準：出讓金：不低于基準地價或宗地評估價的40％計收；營業(yè)稅：不低于基準地價或宗地評估價的7．5％計收；契稅：不低于基準地價或宗地評估價的4％計收；交易手續(xù)費：每宗地2600元。
  2、另外可能要征收的稅：印花稅為五元；上海城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅額7％；附加：營業(yè)稅3％。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:12:52
• 132****3499

  需要繳納土地出讓金(即地價)。劃拔地是政府無償提供給你使用的土地，沒有明確的期限，但不是誰都能使用的。而出地是使用者拿錢去政府手中購買某塊土地一定的使用年限的行為。目前，除公益、國防用地外，其他都要拿錢去買土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:12:36
• 135****2372

  所謂的劃撥和出讓是講的土地性質(zhì)，劃撥的土地性質(zhì)一般是房改房、拆遷安置房等房子，出讓心智的土地是開發(fā)商開發(fā)的土地。
  買劃撥用地的房子的話除了應繳納的過戶稅費意外，還需要繳納土地出讓金，這個土地出讓金的費用是根據(jù)當?shù)氐脑u估價計算的，如果土地已經(jīng)是出讓性質(zhì)的就不需要繳納了。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:11:45

相關(guān)問題

• 問 ??劃撥土地出讓應交哪些稅
  答

  1、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地需要繳稅，其收費標準：出讓金：不低于基準地價或宗地評估價的40％計收；營業(yè)稅：不低于基準地價或宗地評估價的7．5％計收；契稅：不低于基準地價或宗地評估價的4％計收；交易手續(xù)費：每宗地2600元。2、另外可能要征收的稅：印花稅為五元；上海城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅額7％；附加：營業(yè)稅3％。

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• 問 劃撥土地出讓金計算？
  答

  具體房產(chǎn)交易中心去查

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• 問 劃撥土地補交土地出讓金嗎？
  答

  不清楚你的所在地，提供杭州市的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓、轉(zhuǎn)讓及變更登記程序供參考。一、必備資料：1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補辦出讓申請報告3份（原件1份，復印件2份）。2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份（原件1份，復印件2份）。3、原土地使用證3份（原件1份，復印件2份）。4、過戶后房屋所有權(quán)證復印件3份，原件需在窗口核對。5、以協(xié)議方式交易的，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份（原件1份，復印件2份）；以招、拍、掛方式交易的，提供招、拍、掛委托書、成交確認書復印件各2份（原件1份、復印件1份）；由法院裁定的，提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份（原件1份，復印件2份）。6、需要測繪的提供土地測繪資料（含地籍調(diào)查資料）原件3份。7、土地評估資料1份（原件）。8、需征求市規(guī)劃部門意見的，提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份（原件1份，復印件2份）。9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復印件3份。10、土地行政主管部門同意交易的簡復單3份（原件1份，復印件2份）。11、地名有變動時，提供地名辦出具的門牌號碼證復印件3份。12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份（可在www.hzland.com網(wǎng)站下載或窗口領(lǐng)?。?。13、委托人與受托人身份證復印件2份。14、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報表原件2份，窗口領(lǐng)取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。二、辦理時限：受理后21個工作日（其中土地資產(chǎn)處置程序7個工作日，土地登記7個工作日，不包括登記公告時間）。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個環(huán)節(jié)審核后，發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓仍需由交易登記中心、利用處、局領(lǐng)導三級辦理，工作時限為9個工作日（交易登記中心4個工作日、利用處2個工作日、局領(lǐng)導3個工作日）。

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• 問 土地出讓土地劃怎么理解？ 劃撥土地和出讓土地的區(qū)別
  答

  出讓：國家講國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，有土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。他是土地使用權(quán)流入市場的第一個環(huán)節(jié)，成為一級市場。劃撥：縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將該土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給使用者的行為。

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• 問 劃撥土地怎么交易？土地出讓金怎么繳納？
  答

  劃撥土地交易得走政府渠道，出讓金看政府定價。自己心里有數(shù)就行。

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