?? 物業(yè)管理公司收取物業(yè)費(fèi)未向居民開具發(fā)票英如何處理

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• 142****6944

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；
  特殊情況下，由付款方向收款方開具”。因此，小區(qū)物業(yè)公司收取業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)依法向業(yè)主開具正式發(fā)票。如物業(yè)公司不按規(guī)定開具發(fā)票，請(qǐng)持收據(jù)等原始資料到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:25:30
• 144****9588

  按物業(yè)服務(wù)合同里約定的呀，但一般都是按千分之3/天計(jì)算，現(xiàn)在的物業(yè)收費(fèi)軟件可以自動(dòng)計(jì)算的，發(fā)票照實(shí)填寫

  查看全文↓ 2018-07-14 19:25:12
• 156****5973

  物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司不開具發(fā)票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。
  《物管理?xiàng)l例》：
  第六十五條
  違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
  《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》：
  第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
  第三十五條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
  （一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的；
  （二）使用稅控裝置開具發(fā)票，未按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；
  （三）使用非稅控電子器具開具發(fā)票，未將非稅控電子器具使用的軟件程序說(shuō)明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，或者未按照規(guī)定保存、報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；
  （四）拆本使用發(fā)票的；
  （五）擴(kuò)大發(fā)票使用范圍的；
  （六）以其他憑證代替發(fā)票使用的；
  （七）跨規(guī)定區(qū)域開具發(fā)票的；
  （八）未按照規(guī)定繳銷發(fā)票的；
  （九）未按照規(guī)定存放和保管發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:24:59
• 154****5762

  估計(jì)此物業(yè)公司是沒有收費(fèi)許可證或者現(xiàn)在稅務(wù)局加大稅收合稅，企業(yè)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)多的緣故。
  你可以這樣：
  1、你要求查看物業(yè)公司的收費(fèi)許可證，看看收費(fèi)許可證的時(shí)間，那個(gè)時(shí)間段就是繳費(fèi)時(shí)間段，否則可以拒交。
  2、要求提供正規(guī)發(fā)票，或者你別上地稅網(wǎng)上舉報(bào)，現(xiàn)在網(wǎng)上舉報(bào)都不處理。你直接12315或者到稅務(wù)局稽查科去投訴，但是這么做之前你**好和物業(yè)打招呼，別計(jì)劃矛盾，咱主要是要發(fā)票嘛~你說(shuō)如果你不給我開發(fā)票我就直接去地稅稽查科投訴，一般企業(yè)都怕稅務(wù)局，沒有事都能查出事，如果還不提供，你就到稅務(wù)局，把情況和他們說(shuō)明，這樣他們有你的投訴的記錄，以后就有人證明不是你不交費(fèi)，而是交費(fèi)他們不給發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:24:45
• 143****9129

  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，都必須依法向業(yè)主開具正式發(fā)票。即使業(yè)主沒有主動(dòng)索要發(fā)票，物業(yè)公司也不能以此為理由，以收據(jù)代替發(fā)票提供給業(yè)主。
  在交物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)時(shí)，業(yè)主應(yīng)積極向物業(yè)管理公司索要發(fā)票，其中物業(yè)代收水電費(fèi)，也應(yīng)該提供發(fā)票。如果物業(yè)公司未能開具正式發(fā)票，業(yè)主可撥打熱線電話12366向地稅部門舉報(bào)。

  查看全文↓ 2018-07-14 19:24:31

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• 問(wèn) 物業(yè)管理公司收取標(biāo)準(zhǔn)的管理物業(yè)費(fèi)貴不貴？
  答

  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 35%以上(包括水面);

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何處理物業(yè)管理
  答

  可以投訴物業(yè),讓物業(yè)合理的賠償,讓他們立刻搬出去,然后把鎖芯換掉。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何處理物業(yè)管理糾紛？
  答

  "只要有物業(yè)就會(huì)產(chǎn)生很多物業(yè)管理糾紛 ，那發(fā)生物業(yè)管理糾紛后應(yīng)該如何處理呢？一、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商調(diào)解解決。二、通過(guò)仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。三、通過(guò)訴訟方法解決物業(yè)管理糾紛。

• 問(wèn) 物業(yè)公司是如何收取物業(yè)管理費(fèi)的
  答

  可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及其它支出費(fèi)用(例出10條常見費(fèi)用支出)1,人員工資,福利,2,員工勞動(dòng)保護(hù),(保險(xiǎn),勞動(dòng)保護(hù)用品)3,設(shè)備日常維修,保養(yǎng),4,公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5,公共照明電費(fèi)6,辦公費(fèi),員工培訓(xùn)費(fèi)7,垃圾分類處理費(fèi)8,綠化人工費(fèi),水費(fèi),化肥,農(nóng)藥費(fèi)9,招待費(fèi)10,稅費(fèi),等費(fèi)用

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 收取物業(yè)管理費(fèi)怎么算？ 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  物業(yè)管理?xiàng)l例第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。總之，對(duì)于物業(yè)管理公司來(lái)講，收取物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主是始終無(wú)法免除責(zé)任的。如果業(yè)主出租房屋，與承租人約定由承租人交給物業(yè)管理費(fèi)，則承租人有義務(wù)交納物管費(fèi)，同時(shí)，業(yè)主對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>