??農(nóng)民土地使用權官司怎么打

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• 157****0097

  說的太籠統(tǒng)了，要看是什么類型的案件，是土地承包合同糾紛，還是確權糾紛，不一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:39
• 148****3494

  你好，建議先找村集體調(diào)解，如果訴訟需要到法院提交起訴狀和相關證據(jù)。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:22
• 147****4053

  農(nóng)村土地糾紛首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
  法律依據(jù)：
  《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-14 20:23:11

相關問題

• 問 農(nóng)民土地使用權可以永久轉讓嗎？
  答

  按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定:農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。

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• 問 農(nóng)民土地使用權問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  土地所有權禁止轉讓制度。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。 國家實行土地登記制度。縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊，屬于國有土地的，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定核發(fā)《國有土地使用證》。屬于集體所有土地的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。

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• 問 農(nóng)民土地使用權年限是多少年？
  答

  使用權糾紛和承包經(jīng)營權糾紛是有區(qū)別的，《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》第十四條明確規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權爭議案件不作為土地權屬案件受理。如果是承包經(jīng)營權，那么以本輪該地剩余承包經(jīng)營權期限為限。如果是使用權，涉及兩個集體組織間的糾紛，不存在剩余年限的問題，一但確權給某一集體組織，而該集體擁有永久的合法使用權，這個集體可以對集體內(nèi)成員發(fā)包該土地。參照：土地權屬爭議調(diào)查處理辦法第十四條 　下列案件不作為爭議案件受理：（一）土地侵權案件；（二）行政區(qū)域邊界爭議案件；（三）土地違法案件；（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權爭議案件；（五）其他不作為土地權屬爭議的案件。

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• 問 ??農(nóng)民集體土地使用權的來源有哪些？
  答

  國有土地：根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。集體土地：集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。中國的集體土地使用權的來源有：①鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企事業(yè)集體土地使用權來源：第一，依法使用集體土地(參照國家建設征用土地的標準進行過用地補償和安置);第二，1982年以前通過與被用地單位簽訂協(xié)議使用的集體土地;第三，1962年以前調(diào)用集體土地沒有退還的;第四，1982年以前農(nóng)民集體自行使用本集體的土地;第五，過去經(jīng)有關領導批準或同意，并進行一定的土地調(diào)整或補償?shù)?第六，沿用已撤銷企、事業(yè)單位閑置的土地。②宅基地集體土地使用權來源：第一，集體撥用;第二，私有宅基地轉來;第三，通過繼承、購買房產(chǎn)使用集體土地。③農(nóng)業(yè)用地集體土地使用權來源：第一，與集體簽訂承包合同;第二，與原承包人(使用人)在集體參與下簽訂轉包合同;第三，承包開發(fā)利用集體四荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘);第四，以拍賣、協(xié)議、招標等方式有償取得集體荒地的開發(fā)、使用權。集體土地使用權有以下三種形式：①宅基地使用權。公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權。使用權客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的**高限額，可以作為宅基地進行使用權登記，但必須在一定期限內(nèi)(一般為兩年)作為宅基地使用，超過面積多占部分，應退還集體耕種。新修房屋，一般應利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權，除經(jīng)土地所有權人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權由集體收回。②自留地、自留山的使用權。自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對自留地、自留山的使用權。自留地只能用來種植農(nóng)作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準，不得改作他用。③鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)用地的使用權。農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權由集體收回。

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• 問 買房土地使用權怎么弄？ 如何買土地使用權
  答

  不一定是70年，這個數(shù)字差不多是**高限，是由很多因素決定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用權可以續(xù)期，就怕建筑物到了危險期，那就只能拆除重新建設了。另外產(chǎn)權是根據(jù)物權法登記的，不是必須登記的，不登記就不能行使物權法賦予的權利，房子存在歸根結底是購買者（家）的

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