沒有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)停車費(fèi)怎么

已有3個(gè)回答

• 141****7256

  　　如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的.
  　　根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。
  　　《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬和分配等問題，應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:12:17
• 132****2678

  業(yè)主大會(huì)未成立前物業(yè)公司可以收取機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)。
  目前屬于前期物業(yè)管理階段，前期物業(yè)服務(wù)合同只要開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂了機(jī)動(dòng)車收費(fèi)的內(nèi)容，物業(yè)公司已經(jīng)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局進(jìn)行了收費(fèi)備案就屬于合法收費(fèi)。
  我國房地產(chǎn)管理法、物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，小區(qū)的地上車位是廣大業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，有車一族就是要化成本讓沒車的廣大業(yè)主受益，停車費(fèi)是?？顚Ｓ?，用于小區(qū)車位設(shè)施維修、車管員工資、部分保潔費(fèi)的開支，余額納入專項(xiàng)維修資金賬戶，業(yè)委會(huì)成立后余額可以用做其他公益支出。
  地下車庫的車位收入除必要的開支，余額歸車庫產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人不明確的歸業(yè)主大會(huì)支配。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:12:10
• 135****3963

  不可以，因?yàn)橥＼噲?、庫，包括道路、綠地停車位收取停車費(fèi)，一方面是物業(yè)的經(jīng)營，另一方面屬于全體業(yè)主的共同利益。
  這和是否成立業(yè)委會(huì)無關(guān)，無業(yè)委會(huì)前業(yè)主利益部分，可由物業(yè)公司代管，等業(yè)委會(huì)成立后移交業(yè)委會(huì)。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:12:04

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎
  答

  不行一般正常收費(fèi)程序：物管收停車費(fèi)，但是：收到的費(fèi)用會(huì)返一半給業(yè)委會(huì)，自己留一半。因?yàn)椋和＼噲鍪菢I(yè)主的，不是物管的。收的停車場物管留一半當(dāng)作清潔費(fèi)，就是對(duì)停車場的清潔維護(hù)，另一半給業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)拿到錢后怎么花，物管是無權(quán)過問的。所以多半是物管以前收了你們的停車費(fèi)不給業(yè)委會(huì)分一半，所以業(yè)委會(huì)干脆自己收算了。如果你們交錢給業(yè)委會(huì)，那誰來維修清潔和維持？你們的來委會(huì)成員肯定想吃點(diǎn)票子，結(jié)果物管不睬他們。結(jié)果鬧成這樣了。你們可以提要求嘛：業(yè)委會(huì)收可以，讓物管給你開個(gè)委托。

• 問 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎
  答

  1.小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的場地，不論任何人都無權(quán)進(jìn)行改動(dòng)，除非經(jīng)過規(guī)劃部門同意，并得到停車場專用收費(fèi)許可證。2.除主管部門批準(zhǔn)或有合法手續(xù)，業(yè)主委員會(huì)不得直接參與物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)過物價(jià)部門審批，任何人不準(zhǔn)私自定價(jià)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)主委員會(huì)可以收費(fèi)嗎？是否可以收停車費(fèi)？
  答

  不行一般正常收費(fèi)程序：物管收停車費(fèi)，但是：收到的費(fèi)用會(huì)返一半給業(yè)委會(huì)，自己留一半。因?yàn)椋和＼噲鍪菢I(yè)主的，不是物管的。收的停車場物管留一半當(dāng)作清潔費(fèi)，就是對(duì)停車場的清潔維護(hù)，另一半給業(yè)委會(huì)。業(yè)委會(huì)拿到錢后怎么花，物管是無權(quán)過問的。所以多半是物管以前收了你們的停車費(fèi)不給業(yè)委會(huì)分一半，所以業(yè)委會(huì)干脆自己收算了。如果你們交錢給業(yè)委會(huì)，那誰來維修清潔和維持喃？你們的來委會(huì)成員肯定想吃點(diǎn)票子，結(jié)果物管不睬他們。結(jié)果鬧成這樣了。你們可以提要求嘛：業(yè)委會(huì)收可以，讓物管給你開個(gè)委托嘛。要不然你們業(yè)委會(huì)成員自己天天去掃地和指揮車輛嘛，咋不可以給你們喃。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎？？？
  答

  如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問業(yè)主委員會(huì)有權(quán)收取停車費(fèi)嗎？
  答

  　　如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的.　　根據(jù)《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定，并可制定管理規(guī)約。小區(qū)物業(yè)無權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定，但是，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)下進(jìn)行相應(yīng)的管理?！　　段餀?quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。據(jù)此規(guī)定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬和分配等問題，應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)來討論決定。

  全部3個(gè)回答>