??房子出租可以同時找?guī)讉€中介

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• 137****8057

  當然可以，中介他們本身自己都互相交流的，沒有哪家中介能壟斷房源和租客。中介帶人看房碰見同行，很稀松的事，他們自己會處理好的。
  一般租房子，都需要弄個簡單裝修，基本的家具電器，**好是自己和親友淘汰下來的。然后去像58同城那樣的專業(yè)網(wǎng)站發(fā)布下，附一兩張照片。如果幾天沒人打電話，再去找中介。
  其次是房客選擇，**好是租給廠家辦事處，當然你的房子位置要好，面積要足夠大；其次是已成家的和做生意的（例如他在附近租有店鋪，租金就能承受高一點），**次就是那種搞不懂干什么的房客。

  查看全文↓ 2018-07-15 07:51:51
• 152****5846

  當然可以的，只要你承擔相應的手續(xù)費用即可，**終以是成交在單獨給這家提取一旦的傭金，一般為成交價的一至三個月的房屋租金。

  查看全文↓ 2018-07-15 07:51:21
• 137****1097

  一套房子可以交給多個中介出租的。
  只要業(yè)主沒有與任何一家中介簽訂獨家委托租房的協(xié)議，就不會有違約行為，一套房子就可以交給多個中介出租。
  這樣相當于拓展了多條放租房的渠道，更有利于出租成功，是很好的做法。

  查看全文↓ 2018-07-15 07:51:00

相關問題

• 問 ??賣房子可以找?guī)讉€中介
  答

  是可以的，只要你不和單獨的一家簽訂獨家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，可以在網(wǎng)上掛。這樣就賣的快寫了

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• 問 ??賣房可以委托幾個中介呢？
  答

  可以的。房產(chǎn)中介是指為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產(chǎn)中介有直營為主的公司、加盟為主的公司以及個體經(jīng)紀人。房產(chǎn)中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交。一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨的一家簽訂獨家委托協(xié)議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網(wǎng)上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了簽獨家委托，就不能將該房源掛在多家中介了。業(yè)主自行賣房的話，沒有中介費，但比較費時費力，因為出售渠道比較單一，出售流程、技巧等沒有中介專業(yè)，這對出售速度及成交價格都會一定的影響。通過中介的話，比較省時省力，如果中介信譽很好的話，可以完全托付給中介，看房、議價，只需在成交、過戶時完成即可。中介相對比較專業(yè)，出售速度一般情況都比自己出售的快。

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• 問 ??賣房找一個中介好還是幾個好
  答

  一、獨家委托1．"獨家委托"有什么？1）賣房快——享受比普通委托更多的資源，比如"優(yōu)先推廣"。2）客戶多——經(jīng)紀人會通過多種渠道創(chuàng)造更多跟客戶接觸的機會。3）更安全——委托多家，很可能導致報價不一，讓買房者反復議價，委托一家強的中介公司，效。4）售價高——對于"獨一份"的房子來講，很容易提高售價。如果賣方房子戶型好，地段有，那么更容易賣出高價，畢竟"物以稀為貴"。5）更省心——避免了各種電話困擾，同時也能夠保護賣方的隱私信息。中介2．"獨家委托"有什么缺點？1）中介公司資質(zhì)不夠或者房產(chǎn)經(jīng)紀人缺乏能力，容易造成房子長時間內(nèi)不能出售，若中途遇到房價那便是賣方的損失。所以找一個資質(zhì)好，實力強的中介公司至關重要。2）大中介的中介費可能略高，多家委托可以對比中介價格。3）如簽署《房屋出售委托登記表（獨家）》，如果在委托期限內(nèi)經(jīng)由其他中介成交，則需按照條款賠償違約金。3．選擇"獨家委托"需注意：1）委托時限委托協(xié)議中明確有委托時限，在期限內(nèi)與賣方簽訂購房合同，并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。2）委托保證金簽署獨家委托，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內(nèi)簽訂購房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。3）違約責任如果賣方在獨家委托期限內(nèi)擅自終止委托協(xié)議，或者委托其他代理人出售該房屋，應按照協(xié)議約定向中介賠償違約金。當然，如果中介違約，在約定期限內(nèi)沒有賣出房子，那么中介無權(quán)要回委托保證金。二、多家委托1．"多家委托"有什么？委托多家中介公司賣房，就是將自己的房源放在更多的銷售平臺。這樣選擇有以下幾種：1）客戶更多——客戶更多是相對的，因為多家中介會在委托期間同時尋找買家，這樣就有更多與買方接觸的機會，提高成交率。2）可以比價——不同的客戶會出不同的價格，賣方可以根據(jù)不同中介所提出的價格進行比價，選擇價錢高的成交。3）中介費可能更低——不同的中介公司對中介費的規(guī)定不同，多家委托可以在中介費上進行比較，獲得大的優(yōu)惠。2．"多家委托"有什么缺點？1）不同中介會頻繁打擾，電話量很多，影響賣方日常生活。2）可能出現(xiàn)同一買方，委托不同中介進行輪番"砍價"情況。3）中介魚龍混雜，不能避免"黑中介"。3.選“多家委托”需注意：1）避免"黑中介"一不小心陷入"黑中介"的"忽悠"，房子可能會少賣幾十萬，甚至陷入法律糾紛。2）找成交量大的中介成交量大的中介必然對業(yè)務處理、銀行及住建委操作過程更加熟悉，辦事效率更高。3）口碑很重要一般大品牌公司更值得信賴，品牌中介一般會給買賣雙方保障，比如交易不成退還中介費，兇宅全額賠付等！且在后續(xù)糾紛處理中相對透明化。4）靠譜經(jīng)紀人好的中介公司擁有眾多的業(yè)務員，一枚好中介，既能給你"省時省力"，又能幫"砍價"！ 通常規(guī)范的中介公司會給經(jīng)紀人做業(yè)績，賣方可以查看經(jīng)紀人的業(yè)績級別、能力標簽等。

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• 問 買房找哪個中介好
  答

  一、3種100％不需要付中介費的買房方法：第一種：街頭廣告法找街頭小廣告或者上網(wǎng)搜索，找到業(yè)主直售房源。風險：輕則遇騙損失財物，重則危及人身安全。第二種：直接上門法偷溜進小區(qū)，挨家挨戶敲門，詢問房子是否打算出售，不碰到賣房的業(yè)主決不罷休。風險：被保安驅(qū)趕、買房易上當受騙、過戶自己搞不定。第三種：跳單法看房時趁中介不備，偷偷與業(yè)主交換名片、小紙條，私下成交；要么看完房后，找個理由甩開中介，悄悄折返私自與業(yè)主成交；再不然看房時記住中介帶看的樓棟房號，看中房后跑到別家中介要求以更低價格傭金成交。風險：被中介當場抓住超級尷尬；事后中介發(fā)現(xiàn)買賣雙方私下成交或者在別的中介跳單，起訴買家，法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。以上三種是買房不用出中介費的方法，簡單、易懂、方便、快捷！但是，重要的事情說3遍：風險極大！風險極大！風險極大！

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• 問 ??賣房子可以找多個中介?通過中介賣房和自行賣房有哪些區(qū)別?
  答

  其實現(xiàn)在的中介都比較正規(guī)，買賣**主要的還是市場和買賣雙方。首先：你買賣房子是在一個地方嗎？如果是的話，就無所謂了，找一個比較大的公司，在你們區(qū)域連鎖店多的那種，同事找一個老手的中介，**好可以找門店經(jīng)理，把情況告訴他，聽聽他的建議，有職業(yè)道德的中介因為會盡心幫你辦好的，因為是兩筆生意并且在自己周邊的客戶，是不會有什么問題的，這樣反而避免了幾個中介或公司產(chǎn)生競爭混淆你的視聽，當然你同時去網(wǎng)上看看房源。如果你買賣房子不是一個地方的話，就沒有必要找一家了，就近解決時**好的辦法，但是有問題你可以交叉兩個中介咨詢，他們?yōu)榱俗龊媚愕纳猓厝粫湍憬鉀Q你買賣房子的問題。（在甲地方買房子可以咨詢在乙地方賣房子的中介一些問題，相反亦然）總之，找多家也無所謂，賣房子，價高者得，當然你要和客戶見面當面聽到價格。買房子，只要房子看中了，價格合適就可以，切記如果你看中了一套房子，**好只要找一家去談判，你可以找其它中介去看看其它的房子，并且了解一下價格，還價可以還多點，可以慢慢加嘛。

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