??賣房找其他人代簽可以嗎？

已有5個回答

• 143****3658

  可以。可以委托他人代為簽約，但是需要提供【公證委托書】，代理人帶著您的身份證，房產(chǎn)證和代理人本人的身份證到場即可。
  【公證委托書】需要委托人和代理人攜帶【身份證】和【房產(chǎn)證】到場辦理，【公證書】一般3-5個工作日能出來。
  寫委托書時，一定要注意委托事項，是代為簽約還是辦理所有手續(xù)(包括代收房款)，一定要寫清楚。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:54:53
• 145****8634

  不可以,買賣雙方必須是法定所有權人才可以簽訂買賣合同，如果不是，即使簽訂了合同，也不能生效，屬于無效合同。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:53:56
• 135****4063

  代簽合同需要看代簽人是否有權限,依情況看分：
  1.有委托授權的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權范圍。代簽人超越授權代理的權限的，要么認定是表見代理（此種發(fā)生有效代理的后果，但代簽人的超越代理行為，被代簽人即被代理人事有權追究其責任的）要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。
  2.沒有委托授權的話，屬于無權代理。無權代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當事人誤以為其有權簽訂合同的文件或材料或權限等情形，如此下的無權代理代簽合同行為可認定為表見代理，發(fā)生有效代理后果。但在被代簽人可追究代簽人的無權委托責任。此外的無權代理，是需要被代簽人的追認或與之簽訂合同的對方當事人向真正有權的被代簽人發(fā)出催告程序并經(jīng)被代簽人追認后方有效。
  3.因此，要區(qū)分具體情況分析才可認定合同的效力問題。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:53:47
• 147****5374

  你好:合同別人代簽的話,那么需要去公證處做公證委托書,必須有代為簽署買賣合同的條款。費用為200元

  查看全文↓ 2018-07-15 11:53:37
• 146****4864

  你口頭委托的話 也是有效的可是你后面**好書面正式一下就像我請朋友出去幫我買菜那就是委托合同形式

  查看全文↓ 2018-07-15 11:53:27

相關問題

• 問 委托他人代買房產(chǎn)代簽字，可以嗎？
  答

  一、購房合同是需要購買人本人親自簽屬的，辦理房產(chǎn)證的手續(xù)也是需要購買人本人親自辦理的。　　二、沒有購買人的授權，他人是無權代替購買人簽訂購房合同并辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)的?！　∪?、如果需要別人代簽合同并辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，需要向代辦人出具《授權委托書》，說明授權的范圍和時限，并需要將購買人的身份證明原件交給代辦人。

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• 問 你好,房貸可以轉(zhuǎn)給其他人嗎
  答

  貸款轉(zhuǎn)給他人屬于借貸者變更一般借貸者變更有幾下幾種借款人離異、死亡，抵押物權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請辦理主體變更業(yè)務，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。

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• 問 ??買房貸款要本人去嗎?本人無法到場可以其他人代理嗎?
  答

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權委托書，授權書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。這樣，到場一方便可憑授權書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權書還需要公證機構(gòu)進行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復雜，大家應當盡可能的親自完成相關手續(xù)的簽訂，以避免不可預估的法律風險。

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• 問 我想知道房屋買賣合同能不能不經(jīng)過房主本人，其他人代簽
  答

  沒有，必須簽定補充協(xié)議，或者寫“代”

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• 問 ??學區(qū)房能有其他人的戶口嗎？
  答

  學區(qū)房就是因為“就近入學”才衍生出來的，所以學區(qū)房是需要戶口才能上學的。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。否則，即使產(chǎn)權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

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