戶型如何選擇

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• 137****2767

  面積合適。
  太小的戶型很慢設(shè)計(jì)得讓人滿意。一個(gè)小小的家庭得有客廳和臥室，衛(wèi)生間和廚房。如果再考慮動(dòng)靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向等等，太小的戶型很難讓人滿意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。
  什么樣的戶型才是好戶型（**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)）
  戶型方正
  如戶型太小也被灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨裝修下來還是挺不錯(cuò)的。大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點(diǎn)，長條狀的不選，奇怪形狀的不選。
  3房子戶型不好怎么辦？戶型不方正怎么改善？
  什么樣的戶型才是好戶型（**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)）
  南北通透
  南北通透的意思是說有彼此相對的窗戶，這樣的戶型通風(fēng)非常棒（如下1）。
  賣房子的人都愛說自己的房子是南北通透，其實(shí)只有某些房間保持通透，或者說必須開著一個(gè)門才通透（如下圖2），這樣的房子不算嚴(yán)格意義上的南北通透。
  什么樣的戶型才是好戶型（**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)）
  什么樣的戶型才是好戶型（**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)）
  客廳朝南，雙臥朝南。
  客廳朝向**理想是南邊，差點(diǎn)是東邊。朝南的房間數(shù)量要多。
  房間窗戶和大門**好在一條直線上，這種房間通透。
  什么樣的戶型才是好戶型（**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)）
  避免走道。
  走道算面積但不能住人，總體上是一種浪費(fèi)。
  賣房子的人解釋說有走道的房子動(dòng)靜分離，客廳在一個(gè)地方，房間在一個(gè)地方，走道保護(hù)了私密性。
  很不贊同這種觀點(diǎn)，私密性在某種意義上保護(hù)了，即使客廳坐著大群客人，偏安一隅的房間還能敞著門~但好好想下，擁擠在一起的房間真的好嗎？兩個(gè)房間只隔著一堵墻，難道沒有隔墻有耳的感覺？
  什么樣的戶型才是好戶型（**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)）
  可塑性
  **后要看的就是可塑性了，不理想的戶型重新設(shè)計(jì)下，效果也不錯(cuò)。如果選不到滿意的戶型，可以選一個(gè)改造性比較強(qiáng)的戶型。
  什么樣的戶型才是好戶型（**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2018-07-15 16:21:09
• 141****5075

  判斷戶型好壞。房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。
  買房子怎樣選擇戶型
  選戶型形狀。戶型方正優(yōu)選。房子整體利用率高，拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風(fēng)水的角度而言，不宜生財(cái)，而且不太好轉(zhuǎn)手。
  買房子怎樣選擇戶型
  選戶型通透。南北相對兩面：采光通風(fēng)較好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透**差。
  買房子怎樣選擇戶型
  選戶型朝向。戶型朝向較好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。
  買房子怎樣選擇戶型
  看戶型分區(qū)。
  功能分區(qū)：不同的活動(dòng)有不同的空間?？蛷d用來會(huì)客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。
  干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室客廳。
  動(dòng)靜分區(qū)：休閑娛樂和休養(yǎng)生息要分開。
  動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)較頻繁的區(qū)域，靠近入戶門設(shè)計(jì)；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
  公私分區(qū)：整體上有遮擋。玄關(guān)處有遮擋，不能站在門外對屋內(nèi)一覽無余?？蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。
  買房子怎樣選擇戶型
  看戶型尺寸。戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。相對來說，衛(wèi)生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。
  買房子怎樣選擇戶型

  查看全文↓ 2018-07-15 16:20:32
• 143****4573

  1．大門和電梯口之間成45度的戶型
  關(guān)于這個(gè)的原理，相信一般人難以理解，會(huì)想不明白，這個(gè)跟風(fēng)水有什么關(guān)系呢。也是很有聯(lián)系，當(dāng)大門和電梯口成45度角時(shí)，不論元運(yùn)如何，家里的風(fēng)水格局一般都不會(huì)差，因?yàn)檫@種規(guī)律，屬于風(fēng)水學(xué)上的夫婦位。所以，如果你生活中遇到這種情況，所以趕緊要出手。
  2．東西向的房子，戶型四方
  這其實(shí)和風(fēng)水更替變化有關(guān)。比如坐西向東，現(xiàn)在**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個(gè)時(shí)候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出來好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風(fēng)水一般都好。
  3．陽臺位于西北方位與東北方位的
  什么樣的戶型風(fēng)水好呢，陽臺位于西北方位與東北方位的房子也是不錯(cuò)的。因?yàn)槲鞅狈轿粸榍?，代表的是職?quán)、地位、身份等問題。而東北方位是如今八運(yùn)**當(dāng)旺的一個(gè)方位。因此，如果你買房子，看到這二個(gè)方位其中一個(gè)或二個(gè)都是陽臺時(shí)，可以馬上下訂的。住進(jìn)去后，一定好。
  4．洗手間位于正東或西南方位的
  這兩個(gè)方位來說，一般在如今這個(gè)時(shí)候，就是**旺財(cái)?shù)亩€(gè)方位。因此，如果你家里中心看去的正東或西南有水或類似的東西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:20:05
• 153****5698

  買房時(shí)除了房價(jià)、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇相當(dāng)重要，不然辛辛苦苦攢了大半輩子的錢買房子，住的難受不說還覺得花了冤枉錢。那么好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？怎么樣的戶型才能稱得上舒適完美呢？
  
  南北通透，這樣的房子，能使室內(nèi)空氣不斷更新，無論是年輕人還是老年人都很喜歡南北通透的房子,因?yàn)橥ㄍ傅姆课菽苁故覂?nèi)空氣不斷更新，住起來會(huì)比較舒適涼爽,不覺得壓抑。
  戶型方正，方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)使得實(shí)際居住空間大化。
  采光好、沒有暗間， 除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的房子如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明依靠室內(nèi)燈光。不但不節(jié)能環(huán)保，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不好會(huì)影響人的健康。
  動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)區(qū)主要是指人活動(dòng)比較頻繁的地方，主要是客廳、餐廳、廚房、玄關(guān)、衛(wèi)生間等；靜區(qū)主要指人休息的地方，主要指臥室、書房等。動(dòng)靜分區(qū)一方面可以讓會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:19:45
• 135****8370

  【好戶型住宅的風(fēng)水介紹】
  
  內(nèi)環(huán)境：
  
  一、衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。
  
  二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
  
  三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，
  
  四、戶型形狀不會(huì)太怪異
  
  五、戶型不缺角，特別是家居中**重要的幾個(gè)方位：西北、西南、東北和正東這四個(gè)位置是不能缺的。
  
  六、戶型的兒童房不應(yīng)該設(shè)在西北乾位。
  
  外環(huán)境：
  
  一、看樓時(shí)周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
  
  二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴(yán)重影響財(cái)運(yùn)，健康，升官！
  
  三、戶型建在依山傍水之地.因?yàn)轱L(fēng)水的**基本的概念是山管人丁，水管財(cái).眾山環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:19:32

相關(guān)問題

• 問 如何選擇好的戶型 好的戶型選擇如何確定
  答

  對于普通購房者來說，一套房子意味著十年二十年甚至三十年都得住在里面，因此，如何選擇好的戶型成為關(guān)鍵的因素之一。那么，什么樣的戶型才算好的戶型？對于購房者而言，好的戶型的選擇有哪些因素？一套好的戶型的房子應(yīng)該如何入手挑選？ 優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好，具有均衡性等特點(diǎn)。主要幾個(gè)要素有： 一、實(shí)用性； 二、采光通風(fēng)； 三、動(dòng)線關(guān)系； 四、平面布局； 五、平面效率； 六、面積配比； 這六大要素是戶型本身就應(yīng)該具有的。當(dāng)然，一個(gè)好的戶型除了上面這六大要素之外，還要考慮戶型在樓層中的位置以及樓的園區(qū)中的位置來綜合考慮。 住宅的“八大”使用功能：起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、娛樂。戶型要實(shí)用，首先應(yīng)該具備住宅的八大基本使用功能，另外就要考慮能滿足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。 選擇好的戶型之戶型通透篇 挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。 左側(cè)的戶型是典型的南北通透戶型，采光通風(fēng)都比較好。右側(cè)的戶型不是真正的通透戶型，通風(fēng)較為一般。 注： 面寬：建筑的外立面的寬度.關(guān)于房屋的【面寬】：一間房屋東西墻面之間的距離。 開間：指相鄰兩個(gè)橫墻的定位軸線間的距離。住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 進(jìn)深：指建筑物縱深各間的長度。即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。各間進(jìn)深總和稱通進(jìn)深。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù)：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 選擇好的戶型之動(dòng)線關(guān)系篇 說穿了，講動(dòng)線關(guān)系就是講一個(gè)交通概念，交通問題沒有處理好，城市里就會(huì)堵車。戶型進(jìn)門以后，我到各個(gè)區(qū)域就是由我們走路形成了我們看不見的動(dòng)線到達(dá)的，我們動(dòng)線合理的話，就可以給我們的平面布局帶來好處，相互的動(dòng)線沒有設(shè)計(jì)好，就容易發(fā)生碰撞。 比如說這個(gè)戶型，進(jìn)門以后，一個(gè)到餐廳、廚房，一個(gè)是臥室區(qū)，一個(gè)是客廳，這個(gè)分得很清晰，我生活起居很方便。 這個(gè)戶型餐廳和廚房是分開的，中間被主動(dòng)線分成兩部分，一分為二。這樣的話，我們的男同胞都是模范丈夫，要下廚房的。女同胞可能更清楚，廚房做的菜要上餐廳，動(dòng)線越近越好，這樣便于上餐。但是這個(gè)戶型是分開的，實(shí)際生活中就造成很多碰撞。 注： 動(dòng)線：意指人在室內(nèi)外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來就成為動(dòng)線。 選擇好的戶型之平面布局篇 在動(dòng)線關(guān)系之后，自然而然分成了活動(dòng)區(qū)域：客廳、餐廳、陽臺等，安靜區(qū)域：臥室、書房、衣帽間、主衛(wèi)等，服務(wù)區(qū)域：廚房、客衛(wèi)、儲(chǔ)藏室等。每個(gè)區(qū)要相對完善、完整、獨(dú)立，并且跟其他區(qū)域聯(lián)系要方便。比如這里有三個(gè)臥房，通過這段走廊來組織，這是很合理的。有的戶型的睡眠區(qū)的房子分得很開，睡眠區(qū)大家知道，是**講究私密性的地方，**需要安靜的地方，**好的位置是在一個(gè)戶型的**靠里面，這樣的話，這個(gè)戶型相對就比較合理，在**里面，而且是集中在一起。餐廚區(qū)我們希望它**好靠近哪里呢？**好靠近入戶門，因?yàn)樯罾?*多的就是餐廚區(qū)，靠近大門是**方便的，包括買菜回到家里，就近能到廚房，對室內(nèi)的污染情況要少得多，而且是一個(gè)動(dòng)態(tài)的區(qū)域，我們也期望它放在一套戶型比較靠外的地方?？蛷d區(qū)就不用講了，一家人的主要活動(dòng)就在這里，**好是靠在入戶的區(qū)域。 另外一點(diǎn)就是服務(wù)區(qū)域的設(shè)置，主要包括匹配的生活陽臺放置洗衣機(jī)以及晾曬衣物，獨(dú)立的儲(chǔ)物空間便于分類存儲(chǔ)，同步使用的衛(wèi)生間做干濕分離。干濕分離是衛(wèi)浴設(shè)計(jì)中比較流行的設(shè)計(jì)概念。使用傳統(tǒng)的浴室設(shè)備，洗澡之后總是到處充滿水汽，潮濕的空氣長期在浴室中滯留，造成了空氣的污濁。而將浴室一分為二，干濕分開，就可保持沐浴之外的場地干燥衛(wèi)生，維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀。 注：干濕分離：指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。 選擇好的戶型之平面效率篇 提到效率大家肯定比較關(guān)注這個(gè)房子公攤問題，但是實(shí)際上平面效率不僅僅是公攤。 這個(gè)戶型入門處的空間不好利用，連接各個(gè)房間的走廊很長，都很容易造成面積的浪費(fèi)。 注：公攤范圍:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 選擇好的戶型之面積配比篇 再談一下面積的配比。假如這個(gè)戶型是100平米的話，我談的面積全部是建筑面積，含公攤和墻體面積的?？蛷d占24.8%，主臥房15%，次臥房14.7%，書房在11%，餐廳在8.3%，廚房7.5%，主臥衛(wèi)生間4.0%，共用衛(wèi)生間5.3%，儲(chǔ)物間0.7%，生活陽臺1.9%，純走道5.1%，玄關(guān)1.7%，這是比較理想的狀態(tài)。 下面我們分別說下：兩個(gè)基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色；有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。 臥室，要考慮面積、面寬。臥室：一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間**好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。 廚房：購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。 衛(wèi)生間：滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且**好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室。 一般來講，座便器所占的面積為37×６0(厘米)；懸掛式洗面盆占用的面積為50×７0(厘米)，圓柱式洗面盆占用的面積40×６0(厘米)；正方形淋浴間的面積為80×８0(厘米)；浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為160×７0(厘米)。 延伸閱讀： 新房如何裝修 小戶型房子如何裝修才好 買二手房要做到三看：房屋產(chǎn)權(quán)合同是關(guān)鍵 什么是假層 買房基礎(chǔ)知識：假層

• 問 如何選擇高層戶型?如何選擇高層樓房戶型與樓層
  答

  對于購房者來說，多層、高層與別墅比較，價(jià)格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區(qū)舊的低層住宅相比，房屋質(zhì)量較好，耐久性強(qiáng)，適合長期居住。通常情況下，大多數(shù)購房者會(huì)選擇市區(qū)的高層住宅。高層住宅必須知道的優(yōu)缺點(diǎn)，該如何挑選高層住宅呢？高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。同時(shí)，建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房如何選擇戶型
  答

  買房選擇戶型時(shí)要注意以下3點(diǎn)：1、選擇方正的戶型，進(jìn)深與開間的比例在1.5:1比較好，這樣采風(fēng)通風(fēng)以及保溫都能得到不錯(cuò)的平衡。2、注重戶型的動(dòng)線和動(dòng)靜分區(qū)，居住動(dòng)線要保障私密性，而家務(wù)動(dòng)線應(yīng)當(dāng)盡量的人性化以及簡單化。3、盡量選擇坐北朝南的房屋。除了以上3點(diǎn)之外，在選擇戶型時(shí)，盡量選擇廚房與衛(wèi)生間干濕分離的戶型，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是家中**主要的污染源以及污水等的集中區(qū)域，廚房與衛(wèi)生間盡可能相鄰，由于廚房與衛(wèi)生間的管道布線相對是比較密集的，如果相鄰在一定程度上也減少了裝修成本，同時(shí)也提升了熱水的供應(yīng)及時(shí)性。另外，梯戶比也值得購房者注意，如果電梯過多，那么公攤面積也比較大，但舒適度高。如果電梯過少，等電梯的時(shí)間過長，出門也不太便利，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的情況來選擇。

• 問 如何選擇好戶型
  答

  1、通透性好通透性好主要是指戶型的通風(fēng)和采光性好。通風(fēng)主要是希望讓整個(gè)房間能夠經(jīng)常換氣，讓空氣流通起來。很多戶型南北通透，通的更多的是客餐廳，而其他房間很多都是一面通風(fēng)采光，如果能盡量做到每個(gè)房間都是貫通風(fēng)，那換氣率會(huì)大幅提升。2、開間、進(jìn)深尺寸合理置業(yè)顧問帶您看房的時(shí)候，都會(huì)從他們口中聽到“進(jìn)深”“面寬”兩個(gè)詞，習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。3、動(dòng)線設(shè)置合理動(dòng)線是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來就成為了動(dòng)線。符合整個(gè)家庭的居住習(xí)慣，簡單而方便的動(dòng)線是比較合理的。通常一個(gè)戶型的動(dòng)線分為三類：訪客動(dòng)線（訪客動(dòng)線的路線為客廳、就餐、衛(wèi)生間或者陽臺）、家務(wù)動(dòng)線（家務(wù)動(dòng)線路為儲(chǔ)物柜、冰箱、水槽、灶具；洗衣房的動(dòng)線路線為洗衣、晾曬。家務(wù)動(dòng)線主要涉及區(qū)域：方便打掃，不浪費(fèi)時(shí)間）、家人動(dòng)線（家人動(dòng)線一般都是私密性較強(qiáng)的空間，因此家人動(dòng)線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就要以私密便利為主）。訪客動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和家人動(dòng)線**好不要交叉，以免打擾家人休息。動(dòng)線要簡單、方便，節(jié)省時(shí)間。4、戶型方正戶型方正指的是整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，戶型的外輪廓線大體成一個(gè)方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，客根據(jù)自我需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。5、得房率高有些戶型的設(shè)計(jì)很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛(wèi)；但是有些樓，280平也做不到這么多間房。得房率高是在戶型設(shè)置合理的前提下，而不是一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性合理性。提高得房率的方法一般有：（1）純走道占面積要少。（2）門位集中，使開關(guān)門所占區(qū)域面積得以縮減，大大提高實(shí)用面積。（3）管道集中布置在墻角，衛(wèi)生間和廚房共用墻面。目前廚衛(wèi)的管道有給水、排水、通風(fēng)、暖氣管道等多種設(shè)備管線，如果管道面積不集中，每個(gè)管道占一個(gè)管井，布置松散，將占用很大面積。

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• 問 如何選擇高層戶型
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  高層住宅空調(diào)安裝位置哪里好高層住宅建筑外面沒有預(yù)留空調(diào)位，空調(diào)的外掛機(jī)可以安裝在陽臺上。原因有：1，高層住宅外墻體都是保溫層，老式樣地外墻還有些是是空心磚。就算把室外墻破壞掉也難以能保證安裝牢固！再說，一旦外墻體破壞，雨水就會(huì)進(jìn)入保溫層、就會(huì)滲水到室內(nèi)，因此，請別盲目的在高層住宅建筑外墻，沒有預(yù)留空調(diào)位的墻面上安裝室空調(diào)外機(jī)。2，將 空調(diào)的室外機(jī)安裝在陽臺上時(shí)，在空調(diào)室外機(jī)與居室之間安裝一道門，把陽臺、空調(diào)室外機(jī)與居室隔開，這樣既不會(huì)影響居室內(nèi)的居住環(huán)境，又便于安裝和維修。3，前些年的老高層沒有預(yù)留空調(diào)位的，如果非要將 空調(diào)的外掛機(jī)安裝在室外的話，要在合適的混凝土結(jié)構(gòu)上打膨脹螺栓，架設(shè)空調(diào)位鋼支架，將空調(diào)放置于支架上。高層住宅空調(diào)室外機(jī)安裝規(guī)定協(xié)商不成，可起訴樓上業(yè)主來。###有的了，，，高層住宅照明是否需要裝地線應(yīng)裝接地線,且與主接地連通,一般在電梯井。高層住宅立向這些基本的常識網(wǎng)絡(luò)上都有，有一定的參考價(jià)值。但是要做到以人為本，除了基本的常識外，要想達(dá)到好的效果，必須結(jié)合人的來做詳細(xì)布局。道理如下：舉個(gè)例子，一棟樓同一戶型幾十戶人（僅僅是樓層不一樣），不同的人居住，就會(huì)有不同的效果。有的人住在里面，有的人住在里面離子散。為啥？因?yàn)檫@個(gè)房子有固定的環(huán)境，它對不同的人產(chǎn)生的效果不一樣。而要想產(chǎn)生真正的效果，就得找出適合這個(gè)房子的人來居?。∪绾握业竭m合的人？或者反過來，這個(gè)人適合什么樣的？就得先看這個(gè)人的四柱！做到以人為本！

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