請問如果物業(yè)公司逼著我們簽字提取物業(yè)維修基金怎么辦？

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• 135****3279

  此事物業(yè)公司和當(dāng)?shù)胤抗懿块T都有責(zé)任，房管部門有監(jiān)管審核物業(yè)維修基金呢提取使用的責(zé)任，物業(yè)公司無權(quán)利私自動用維修基金。所以你們可以聯(lián)合全體業(yè)主向當(dāng)?shù)胤ㄔ夯蚋咭患壏ㄔ浩鹪V當(dāng)?shù)胤抗懿块T及物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:39:09
• 155****8711

  物業(yè)動用維修基金，必須需要住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，才能根據(jù)申請維修基金。所以如果只是經(jīng)過業(yè)主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核是不合法的。
  根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十三條規(guī)定：住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：
  　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等；
  　　（二）業(yè)主大會依法通過使用方案；
  　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案；
  　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項(xiàng)維修資金；其中，動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支；

  查看全文↓ 2018-07-15 16:39:00
• 146****5964

  此事物業(yè)公司和當(dāng)?shù)胤抗懿块T都有責(zé)任，房管部門有監(jiān)管審核物業(yè)維修基金呢提取使用的責(zé)任，物業(yè)公司無權(quán)利私自動用維修基金。所以你們可以聯(lián)合全體業(yè)主向當(dāng)?shù)胤ㄔ夯蚋咭患壏ㄔ浩鹪V當(dāng)?shù)胤抗懿块T及物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:38:48
• 148****1630

  三個建議
  1、小區(qū)有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會執(zhí)行操作，然后公示費(fèi)用詳單。
  2、由物業(yè)公司代為維修的，個人建議可進(jìn)行招投標(biāo)的方式，選定價優(yōu)服務(wù)好的維保單位。維保單位在應(yīng)標(biāo)時可以列出詳細(xì)的費(fèi)用清單，**后經(jīng)過驗(yàn)收合格再支付費(fèi)用。
  3、簡單的方法。再提取維修基金召開業(yè)主大會時，或書面簽字同意時，可以補(bǔ)充說明，要物業(yè)公司公示費(fèi)用清單，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，物業(yè)企業(yè)才能支付該費(fèi)用。
  因?yàn)樘崛∥飿I(yè)維修基金是需要2\3業(yè)主同意的。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:38:38

相關(guān)問題

• 問 ??賣房怎樣提取物業(yè)維修基金
  答

  需要辦理維修基金過戶。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 如果物業(yè)公司不給上住房公積金，該怎么辦？
  答

  補(bǔ)不了,還需要連續(xù)繳納一年才可以貸款買房子!!!

  全部5個回答>
• 問 如果物業(yè)公司不給上住房公積金，該怎么辦？
  答

  沒有這個權(quán)力的

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• 問 物業(yè)公司怎么領(lǐng)取維修基金
  答

  第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還自住住房貸款本息的；（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；（七）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；（八）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；（九）進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。第五條職工符合本辦法第四條（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。第六條職工提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

• 問 物業(yè)公司怎么領(lǐng)取維修基金
  答

  需要去房管局領(lǐng)取相應(yīng)表格（帶上維修基金使用方案及預(yù)算），然后找業(yè)主簽字，需要三分之二以上的業(yè)主簽字才可以。

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