房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)方需要離婚證嗎?

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• 135****9091

  根據(jù)規(guī)定，二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備如下的材料按程序到房產(chǎn)局辦理：提供資料:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。①、領(lǐng)3份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，填寫(xiě)不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章(或簽名)。②、領(lǐng)取申報(bào)表填寫(xiě)出一個(gè)市場(chǎng)成交價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。③、交印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單(印花稅按成價(jià)1‰交)。④、辦理:買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。⑤、憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。⑥、5個(gè)工作日后，憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  如果一方是離婚的，需要提供離婚證或者法院的判決書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:56:54
• 141****6098

  對(duì)于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，一般是按照以下方式處理：
  雙方要辦理共同財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)、車(chē)位、車(chē)子、倉(cāng)庫(kù)等）過(guò)戶(hù)的，需要去相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)管理局（房管局、車(chē)管局），憑借離婚協(xié)議書(shū)、離婚證等資料申請(qǐng)變更。對(duì)方拒絕的，可以去法院起訴，要求法院判決。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:56:25
• 146****4840

  關(guān)鍵在于房產(chǎn)證上的名字，產(chǎn)權(quán)人和共有人，如果有你們雙方的名字，那就需要在離婚后到房產(chǎn)管理部門(mén)去變更一下，成為一個(gè)人的，就可以進(jìn)行交易。否則，在產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確的情況下，是不能單獨(dú)進(jìn)行出售的。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定；
  2、交稅。交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；
  3、登記。登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:56:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要離婚證嗎
  答

  1、離婚后需要男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產(chǎn)證、土地證，去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，只繳納手續(xù)費(fèi)不需繳納稅，變更到女方名下，之后再辦理交易過(guò)戶(hù)；2、全國(guó)基本同意規(guī)定，應(yīng)當(dāng)一樣辦理~！

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• 問(wèn) ??離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要離婚證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  離婚的話，當(dāng)然是先辦理離婚證然后才處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后，擬定一份離婚協(xié)議，然后去民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證以后按照協(xié)議規(guī)定，得到房子的一方直接去過(guò)戶(hù)就行了。如果你問(wèn)的是把房子過(guò)戶(hù)給你，建議先過(guò)戶(hù)，然后在離婚。這個(gè)說(shuō)白了就是一個(gè)贈(zèng)與的行為，讓你父母兩人一起去公證處，做一個(gè)贈(zèng)與公證，把房子贈(zèng)與給你，然后他們?cè)賻е悖弥矸葑C件、房本和公證書(shū)去建委過(guò)戶(hù)就行了。如果先離婚的話，需要先辦離婚手續(xù)，然后才能贈(zèng)與。等于需要多一個(gè)步驟。前面的和我上面說(shuō)的一樣，得到房子的一方過(guò)戶(hù)之后，再去公證處做贈(zèng)與公證，把房子過(guò)戶(hù)給你。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要離婚證嗎
  答

  買(mǎi)房不需要離婚協(xié)議；需要離婚證，用以證明婚姻情況。但是如果涉及二套房，可能如要，因?yàn)殡x婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割部分可以讓你避免房貸利率上漲

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• 問(wèn) 賣(mài)房需要離婚證嗎
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，你在賣(mài)房的時(shí)候必須要出具離婚證。以證明你出賣(mài)的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請(qǐng)?jiān)陔x婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 賣(mài)房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況之下，賣(mài)房是不需要提供離婚證的，因?yàn)榉课菔欠窨梢赃^(guò)戶(hù)和有無(wú)離婚證沒(méi)有關(guān)系，一般需要提供的證件包括有雙方當(dāng)事人的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證等資料，但如果說(shuō)是因?yàn)榉蚱揠x婚而導(dǎo)致需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，就需要提供離婚證的原件，離婚半年以上，到戶(hù)口所在地的婚姻登記處開(kāi)具單證證明。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)：1、如果是雙方協(xié)議離婚，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候，一定要及早的進(jìn)行辦理，可以先到民政部去辦理離婚，然后再辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、在離婚協(xié)議書(shū)簽訂的時(shí)候，一定要對(duì)房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題做好約定，尤其是私下簽署的離婚協(xié)議書(shū)，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，一定要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。3、經(jīng)過(guò)法院判決離婚，都要提供已經(jīng)生效的判決書(shū)和復(fù)印件，然后再到房屋交易中心辦理房產(chǎn)變更。