離婚后，房屋貸款擔(dān)保人如何變更

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• 154****2775

  按法律上來說是可以更換,但要告知借款人,并得到貸款人的允許,你和你的朋友可以向銀行提出申請.

  查看全文↓ 2018-07-16 14:01:27
• 133****0671

  可以到銀行變更擔(dān)保人，應(yīng)該可以辦理，具體要問按揭銀行工作人員。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:00:33
• 158****5140

  您好 首先需要看你們合同的擔(dān)保期限 假如還在期限內(nèi) 是不能夠的單方取消

  查看全文↓ 2018-07-16 13:59:25

相關(guān)問題

• 問 房屋貸款擔(dān)?？梢愿改笓?dān)保人嗎？
  答

  一、買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。二、依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第二條在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。第三條 擔(dān)?；顒討?yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第五條擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第十二條同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

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• 問 有誰了解房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  不需要。抵押貸款申請資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 ??有誰知道房屋貸款需要擔(dān)保人嗎？
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們在擔(dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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• 問 ??公積金貸款需要擔(dān)保人嗎?如何申請貸款擔(dān)保人?
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條之規(guī)定 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保可以是單位擔(dān)保， 也可以是第三自然人擔(dān)保。以單位為擔(dān)保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責(zé)任擔(dān)保。以第三自然人進(jìn)行擔(dān)保的，保證人必須有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個(gè)人工資證明，持身份證到公積金中心進(jìn)行面簽。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；

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• 問 未成年可以申請房屋貸款嗎？提供擔(dān)保人。
  答

  按揭條件第一條就是：貸款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。未成年人是不能貸款買房的。