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離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清,怎么變更到一人名下

137****0946 | 2018-07-16 17:45:51

已有3個(gè)回答

  • 137****0075

    需要兩人把分割住房細(xì)則，住房歸誰(shuí)，寫(xiě)入離異協(xié)議，在把離異協(xié)議拿去公證。
    然后有能力前提，還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理房產(chǎn)證，然后兩人一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶，把住房過(guò)戶給一方，辦理這一方姓名房本，就可以，
    辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有任何稅費(fèi)。
    如果沒(méi)有能力提前還錢(qián)，就注意保管那份離異協(xié)議，等以后還清貸款之后，在辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶。

    查看全文↓ 2018-07-16 17:46:28
  • 136****6922

    一般有貸款的情況下，銀行是不同意變更，需要等貸款還清之后才可以辦理夫妻析產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-07-16 17:46:19
  • 145****7552


    1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過(guò)戶。
    2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
    4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-07-16 17:46:11

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    配偶信息變更辦理規(guī)定配偶信息變更業(yè)務(wù)，主要是指增加配偶信息、刪除配偶信息兩類(lèi)，即借款人申貸時(shí)為單身，還貸期間結(jié)婚需增加配偶信息或借款人申貸時(shí)為已婚，合同履行期間婚姻關(guān)系發(fā)生變化，但借款主體未做變更，需刪除配偶信息。增加配偶信息，借款人及配偶必須同時(shí)到場(chǎng)；刪除配偶信息，如借款人不配合辦理，可由借款人原配偶提供真實(shí)有效的解除婚姻關(guān)系證明材料到場(chǎng)辦理。借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請(qǐng)辦理主體變更業(yè)務(wù)，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。1、因借款人離異發(fā)生借款主體變更辦理要件：（1）申請(qǐng)人身份證原件、（2）離婚證、離婚協(xié)議或法院民事調(diào)解書(shū)、裁判文書(shū)；（3）《借款合同》；（4）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件（尚未辦理房產(chǎn)證的需提供辦理房產(chǎn)證相關(guān)材料）；（5）變更后借款人收入證明；（6）變更后借款人公積金聯(lián)名卡。（7）市管理中心要求提供的其他證明或材料。

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  • 答

    夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶到一人名下可以的，夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過(guò)戶即可，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)，所以哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也都是共同所有可以享受50%的產(chǎn)權(quán)，如果全部要過(guò)戶到一個(gè)人的名下，需要出具同意轉(zhuǎn)讓的證明，在婚姻存續(xù)期間加名字或者是減名字，可以直接到房屋交易中心去辦理手續(xù)，所支付的費(fèi)用還是比較少的。房子過(guò)戶都需要什么手續(xù)1、需要先去領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，并且按照上面的相關(guān)信息進(jìn)行填寫(xiě)。2、申請(qǐng)人需要攜帶自己的身份證，戶口本以及結(jié)婚證或者是其他的證件。3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證。4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。5、把所有的資料填寫(xiě)清楚，然后交到房產(chǎn)中心進(jìn)行辦理，會(huì)有專(zhuān)門(mén)的人員進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后，會(huì)安排后續(xù)的過(guò)戶。6、在過(guò)戶之前會(huì)去繳納稅金，稅金結(jié)清之后等待領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證即可。

  • 答

    要看過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)證是否標(biāo)注為女方個(gè)人所有,如果標(biāo)注了,就說(shuō)明該房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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  • 答

    共同財(cái)產(chǎn)按各一半比例分配。如果取證巧妙可以當(dāng)婚前財(cái)產(chǎn)處理

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    房子是一項(xiàng)固定資產(chǎn)，買(mǎi)房是一家很復(fù)雜的事情，尤其是涉及到夫妻共同買(mǎi)房的情況。有的時(shí)候，一些婚后的夫妻想要單獨(dú)買(mǎi)房，不想讓該房子成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，買(mǎi)房子必須夫妻一起嗎？夫妻買(mǎi)房可否一人貸款？接下來(lái)我們就來(lái)來(lái)看文章的解讀吧！我們都知道夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，是認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣是婚后共同房產(chǎn)。想要自己買(mǎi)房，那么婚后想要自己買(mǎi)房，又希望這房產(chǎn)屬于個(gè)人的，有兩種辦法：1、夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)，為了彼此的利益考慮，避免發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，必須寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證，公證協(xié)議的時(shí)候一定要雙方到場(chǎng)才會(huì)正規(guī)有效，另外也要保留好所有的還款憑證。2、可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。并由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，必須采用公證的方式明確贈(zèng)與。夫妻買(mǎi)房可否一人貸款？1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買(mǎi)房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，**好采用公證的方式明確贈(zèng)與

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