離婚協議書兩套房子如何分割

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• 143****8173

  婚前按揭,但由于你們沒有特殊約定,婚后償還的按揭貸款,應屬夫妻共同財產支付,在分割財產時,取得房產的一方應給對方償還貸款一半的補償

  查看全文↓ 2018-07-16 19:22:08
• 134****6425

  離婚協議兩套房產分割可以就財產進行協商處理，協商結果法律不干涉的。如果是訴訟離婚，通常情況下共同財產按照有利子女和女方的原則進行分割，司法實踐中就是均分?！痘橐龇ā返谌艞l　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:21:11
• 153****7510

  按照《婚姻法》規(guī)定如果屬于婚前財產，離婚后女方沒有份額。
  離婚協議是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定，生效?，F在想要那兩套房子非有證據證明協議是被脅迫簽訂的，不是本人真實意思表示能夠撤銷協議，重新分配。
  《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金;
  (二)生產、經營的收益;
  (三)知識產權的收益;
  (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
  (五)其他應當歸共同所有的財產。
  夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  (一)一方的婚前財產;
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應當歸一方的財產。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。以上所述是我給出的離婚協議書兩套房子如何分割的解答，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-16 19:20:00

相關問題

• 問 離婚協議書怎么寫?
  答

  現在網絡上有很多離婚協議范本，也有很多法律平臺提供范本下載，可以找一個**新版本進行格式參考。一般去民政局登記離婚時，離婚協議書可以打印上交，但有部分地區(qū)的民政局對離婚協議書的形式做了特殊規(guī)定，例如要手寫或是直接填寫民政局提供的表格，所以**好提前聯系戶口所在地的民政局了解具體情況。（當然，任何情況下，提前擬好一份離婚協議書都是必要的。）

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• 問 ??沒有房子離婚協議書怎么寫
  答

  聽說給子女送套房不如直賣給她，那么賣房、送房、繼承房產，各自都要交多少稅費呢？今天購房指南就來為你算一下。 某二線發(fā)達城市60歲的張大媽要把自己居住了10年的，且是家庭僅有的住房給兒子作為婚房。該房屋面積90平米，價值300萬元，聽說送給兒子比賣給他稅費更多？究竟哪種方式更省錢呢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？一、賣給子女，要繳納哪些費用？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？二、房產贈送給子女，要繳納哪些費用？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈送 哪種方式省錢？三、子女繼承房產，有哪些稅費？三、子女繼承房產，有哪些稅費？三、子女繼承房產，有哪些稅費？四、哪種方式操作更方便？案例中，3種不同的方式所產生的費用：房產買賣：33835元；房產贈與：128505元；房產繼承：35505元；在以上方式中，因為都免征個人所得稅金和營業(yè)稅，開支大的為契稅和公證費了。1、房產買賣受近期契稅政策的調整，相比房產贈與和房產繼承，把房子賣給子女確實是能省下不少錢來。一是贈與的費用過高，二是房產繼承的流程也比較復雜。本案例中，選擇賣給子女的方式還是比較不錯的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照高的標準來繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產生的費用，可能就會比房產繼承高出不少了。在把房子給子女時，可以優(yōu)先考慮的就是賣給子女或者繼承過戶給子女。假設案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來征收，比1%的契稅則多出6萬，總稅費即93835元；因不滿足家庭僅有住宅的條件，加收交易總額的1%的個稅（即3萬），則在93835元基礎上再加3萬。2、房產贈與張大媽贈送給兒子的房子，由于滿足相關的條件，20%的個人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來又出售該房子，則需要征收20%的個稅。關于公證，現在很多的城市在辦理免營業(yè)稅手續(xù)時不再要求辦理公證。但如果贈與合同沒有經過公證,在房產沒有過戶交付之前,贈與人可以行使任意撤銷權,而經過公證的贈與合同,贈與人就不能行使這一權力,要撤銷必須符合法定條件。3、房產繼承與房產贈與相比，房產繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈與相比,房產繼承的業(yè)務相對復雜，還存在一些問題。①辦理房產繼承沒有時間限制，從房屋產權人死亡之日起，何時申辦都可以。②時間越久，辦事的時候手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。例如，繼承人在遺產分割之前死亡，對于他應當繼承的份額，他的繼承人有權繼承。③多個子女共同繼承，需要產權繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續(xù)。④盡量協商解決，如協商不成，可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情，費用也很高，應慎重考慮。房產繼承中常見的糾紛就是由于很多人沒有事先立遺囑，導致房屋的產權分割上存在很多的問題，不少人為了房子，鬧上法庭。

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• 問 離婚協議書不好用？
  答

  **好有法院判決書,不過協議也行

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• 問 離婚房產協議書怎么寫? 請問簡單的離婚協議書怎么寫
  答

  協議書需要包括三部分，第一部分內容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權歸誰、撫養(yǎng)費數額、范圍、支付方式、探視權的行使方式、時間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財產分割，按照財產類型逐條約定，例如第一項是房產，之后是車、存款、保險、股票、基金、債券、債權債務等財產類型。離婚協議需要根據雙方的爭議焦點，關注特別容易產生爭議的部分，根據雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風險。

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• 問 離婚協議書的房產怎么寫?
  答

  離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?，F行《婚姻法》7條到9條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。 離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。 在分割房產時，也會根據分割財產的方法，需要將房產分為共同財產和個人財產兩種情況進行處理。

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