為什么中介房子比售樓處便宜？

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• 145****3523

  中介的客戶也是在售樓部置業(yè)顧問那里成交，怎么會一定比售樓部便宜呢？

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:25
• 143****1305

  有幾種情況，一是有炒房者開盤價格低時買下的，只交了認購款或定金，掛到中介出售，直接到開發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷售策略，達到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:09
• 152****4477

  中介的新房再新也是二手房，其中少了稅，人工費，基金入戶費等當然便宜了，另外有急用錢的賣的也低了。但是有部分中介往往說是這樣房子可卻偷梁換柱，要多注意，不要輕易交費。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:30:51

相關問題

• 問 為什么售樓處比中介貴？
  答

  售樓部的工作人員他們的收入一般都分兩部分，就是底薪加提成。收入跟售樓業(yè)績是綁在一起的。他們的工作屬于銷售性質的。房地產的中介他們所掙的錢就是促成買家和賣家的生意成交以后的介紹費。起個媒介作用。

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• 問 為什么二手房比售樓處便宜？
  答

  手房走一手房程序是因為該房產買家只是和開發(fā)商簽定了認購書，是簽過過合同，目前也只有這一種方法。不過買二手房走一手房手續(xù)需要注意的有：買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。一定要注意買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達成的協(xié)議負責。

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• 問 ??買房找中介還是開發(fā)商?為什么買新房找中介比直接去售樓處便宜?
  答

  開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜，那么就沒有人會到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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• 問 買房中介和售樓處哪個便宜
  答

  買房中介和售樓處哪個便宜這個并不對，我們在買房的時候先要找到一個正規(guī)的途徑，雖然說現(xiàn)在有一些中介和售樓部共同聯(lián)合，搞一定的活動由中介公司組團購買房子，能夠享受一定的優(yōu)惠政策，但是在購房之前還是要對樓盤做出詳細的了解，千萬不要因為一些小小的優(yōu)惠政策而忽略了對于房屋質量的把控。相對而言，中介買房會稍微便宜一些，因為中介公司起到的作用就是中間人的作用，中介可能會先從開發(fā)商要到一些的質控，目前的開發(fā)商為了能夠快速回籠資金，也會把樓盤代理給當地的一些中介機構按照比例支付相應的費用，而中介公司就負責給樓盤介紹客戶。正常情況之下，中介公司能夠達到的折扣在0.1%或者是0.2%，如果本身對于該樓盤比較感興趣，又能夠省到一部分的費用，其實是可以通過中介購買的。

• 問 中介買房和售樓處買房哪個便宜
  答

  一般而言，從中介買房比從售樓處買房要便宜一些。中介可以在不影響買家和賣家利益的情況下，幫助雙方達成交易，而售樓處則是房屋開發(fā)商的一個分支，他們的業(yè)務目的就是要以最大程度的報價賣出房屋，因此買家在從售樓處買房時，價格通常會比從中介買房要高。

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