離婚房子裝修費怎么算

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• 152****9352

  離婚房產(chǎn)分割原則
  1、自愿協(xié)商的原則
  我國《婚姻法》第39條：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！痹摋l文明確規(guī)定了處理夫妻共同財產(chǎn)時的首要原則就是自愿協(xié)商，先由夫妻雙方協(xié)議處理。夫妻雙方在離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議，只要不非法處分與其他人共有的財產(chǎn)或第三人所有的財產(chǎn)，人民法院在審查離婚雙方處理財產(chǎn)的協(xié)議時，就應當尊重當事人意思自愿的財產(chǎn)分割自治協(xié)議。
  2、男女平等原則
  男女平等是憲法規(guī)定的基本權利，也是民事法律領域的基本原則，體現(xiàn)在夫妻婚姻關系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻關系平等，無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，根據(jù)我國《婚姻法》第17條：“夫妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。”以及《婚姻法解釋（一）》第17條“夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的”規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)的分割理應堅持男女平等原則。
  3、照顧子女和女方權益的原則
  對夫妻的共同財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的所有權和使用、處分的權利，離婚時雙方當然有平等分割共同財產(chǎn)的權利。同時，為了保證婦女不因經(jīng)濟原因影響離婚權利的行使，影響生活質(zhì)量和子女的健康成長，我國《婚姻法》第39條規(guī)定“離婚時，夫妻共同財產(chǎn)在協(xié)議分割不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決”，對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。
  4、有利于生產(chǎn)、生活原則
  婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。如果采取折價補償方式分割共有房產(chǎn)，分得房屋的一方對另一方應給予對方相當房屋一半價值的補償。共有房屋分割時，不能破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值，盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往發(fā)揮作用。
  5、照顧無過錯方原則
  根據(jù)《婚姻法》第46條規(guī)定：一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遺棄等行為而導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償?；谶^錯行為給無過錯方可能帶來極大的身心傷害，嚴重影響夫妻感情的破裂，所以在分割共同財產(chǎn)時應當對無過錯方給予照顧。即便是在離婚前隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損共同財產(chǎn)或者偽造共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，也屬于離婚中有過錯，對其可以少分或者不分共同財產(chǎn)。
  6、不損害國家、集體，他人利益原則。
  夫妻雙方在離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議，不能非法處分夫或妻一方或者婚姻家庭與其他人共有的房產(chǎn)，更不能非法處分基于管理等占有的第三人所有的房產(chǎn)，否則，不產(chǎn)生處分的效力，人民法院在離婚訴訟中應當審查離婚協(xié)議不損害國家、集體，他人利益原則。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:45:33
• 159****4586

  如果男方在婚前個人出資裝修女方住房，由于裝修材料已添附到房屋，成為房屋不可分割的組成部分，裝修款也相應地融入了房屋的價值中。根據(jù)民法的添附理論，房屋的總體增值當然包括裝修款及其相對應的財產(chǎn)增值部分，離婚時對房屋價值進行評估時，當然會一并確定裝修款及其相對應的財產(chǎn)增值部分在整個房屋價值中所占的比例，給未取得房屋的一方以相應的補償。
  　　這種情況需要男女雙方自行協(xié)議對男方的補償，如果達不成協(xié)議，可以雙方到法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:45:10
• 143****2063

  房子是女方的，裝修是男方的，離婚時，房子仍然是女方的，裝修費用應當補償給男方。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:44:56
• 145****7483

  1，除非夫妻雙方在婚姻期間有協(xié)議婚后財產(chǎn)仍然歸雙方所有，否則婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  2，婚后購買的房產(chǎn)、裝修費用均為夫妻共同財產(chǎn)的一部分。
  3，離婚時房產(chǎn)及裝修可以一并估計其價值，由取得房產(chǎn)一方對另一方在婚后房產(chǎn)貸款償還及裝修部分進行補償。
  4，《婚姻法解釋二》的相關規(guī)定：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:44:46

相關問題

• 問 離婚房產(chǎn)裝修費怎么分配
  答

  首先應該明確一點——所謂的“分割”，原則上只能分割夫妻共同財產(chǎn)。 其次，如果你們能協(xié)商一致，就先委托律師設計一套離婚法律方案，然后再由律師起草、審核一份離婚協(xié)議，然后拿著離婚協(xié)議、身份證、結(jié)婚證等材料去民政局協(xié)議離婚。

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• 問 離婚房子的裝修費能平分嗎
  答

  裝修和家具的錢能不能算在離婚房產(chǎn)分割的份額；但房價值費計算，裝修款是需要進入共有財產(chǎn)的。。。但辦理房產(chǎn)證是不會將裝修費用進入房產(chǎn)總價的，即使在房證上寫各點比例，也不會將裝修用的費寫上的。所以裝修價是屬房產(chǎn)價外的費用，就需要雙方協(xié)商了。（所以這需要雙方協(xié)商是否進入共有房產(chǎn)了）

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• 問 ??退房賠償裝修費嗎？裝修費用和違約金怎么算？
  答

  開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償：(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償。(三)**、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家**款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。

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• 問 公攤面積算裝修費嗎
  答

  在某些情況下，公攤面積是計算裝修費的，比如說在開發(fā)商買的房子，本身就是精裝房，那么在購買房屋時，裝修的費用都是按照建筑平米在計算，肯定會包含有公攤的面積。如果是自己已經(jīng)買好的房子，讓裝飾公司進行裝修，一般是不計算公攤面積的，按照使用面積計算。所以是否公攤面積算在裝修費用當中，要看具體的實際情況。針對于后一種情況，就是自己已經(jīng)購買好的房子，讓裝飾公司進行裝修，可以在雙方協(xié)商之后在簽訂裝修合同時，用文字進行標注。所謂的公攤面積一般指的就是電梯經(jīng)營公共門廳或者是值班警衛(wèi)室所產(chǎn)生的面積，由所有業(yè)主進行分攤。因為每一個住戶乃至每一棟樓的面積都不同，而且內(nèi)部結(jié)構(gòu)也不同，所以公攤系數(shù)也會有所差異，導致**后的公攤面積發(fā)生變化。

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• 問 精裝修房裝修計價包括哪些?裝修費面積怎么算
  答

  你要裝修嗎！我是做裝修的！我可以報個價給你！電話1581314****！小尹！~

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