首先應該明確一點——所謂的“分割”,原則上只能分割夫妻共同財產(chǎn)。 其次,如果你們能協(xié)商一致,就先委托律師設計一套離婚法律方案,然后再由律師起草、審核一份離婚協(xié)議,然后拿著離婚協(xié)議、身份證、結(jié)婚證等材料去民政局協(xié)議離婚。
全部3個回答>離婚房子裝修費怎么算
144****4309 | 2018-07-16 22:44:22
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152****9352
離婚房產(chǎn)分割原則
查看全文↓ 2018-07-16 22:45:33
1、自愿協(xié)商的原則
我國《婚姻法》第39條:“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決?!痹摋l文明確規(guī)定了處理夫妻共同財產(chǎn)時的首要原則就是自愿協(xié)商,先由夫妻雙方協(xié)議處理。夫妻雙方在離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議,只要不非法處分與其他人共有的財產(chǎn)或第三人所有的財產(chǎn),人民法院在審查離婚雙方處理財產(chǎn)的協(xié)議時,就應當尊重當事人意思自愿的財產(chǎn)分割自治協(xié)議。
2、男女平等原則
男女平等是憲法規(guī)定的基本權利,也是民事法律領域的基本原則,體現(xiàn)在夫妻婚姻關系中,就是男女婚姻地位平等和夫妻關系平等,無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚,根據(jù)我國《婚姻法》第17條:“夫妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權。”以及《婚姻法解釋(一)》第17條“夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的”規(guī)定,夫妻共同財產(chǎn)的分割理應堅持男女平等原則。
3、照顧子女和女方權益的原則
對夫妻的共同財產(chǎn),夫妻雙方有平等的所有權和使用、處分的權利,離婚時雙方當然有平等分割共同財產(chǎn)的權利。同時,為了保證婦女不因經(jīng)濟原因影響離婚權利的行使,影響生活質(zhì)量和子女的健康成長,我國《婚姻法》第39條規(guī)定“離婚時,夫妻共同財產(chǎn)在協(xié)議分割不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決”,對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。
4、有利于生產(chǎn)、生活原則
婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住,但一般不超過2年。如果采取折價補償方式分割共有房產(chǎn),分得房屋的一方對另一方應給予對方相當房屋一半價值的補償。共有房屋分割時,不能破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值,盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往發(fā)揮作用。
5、照顧無過錯方原則
根據(jù)《婚姻法》第46條規(guī)定:一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遺棄等行為而導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償?;谶^錯行為給無過錯方可能帶來極大的身心傷害,嚴重影響夫妻感情的破裂,所以在分割共同財產(chǎn)時應當對無過錯方給予照顧。即便是在離婚前隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損共同財產(chǎn)或者偽造共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的,也屬于離婚中有過錯,對其可以少分或者不分共同財產(chǎn)。
6、不損害國家、集體,他人利益原則。
夫妻雙方在離婚時的財產(chǎn)分割協(xié)議,不能非法處分夫或妻一方或者婚姻家庭與其他人共有的房產(chǎn),更不能非法處分基于管理等占有的第三人所有的房產(chǎn),否則,不產(chǎn)生處分的效力,人民法院在離婚訴訟中應當審查離婚協(xié)議不損害國家、集體,他人利益原則。
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159****4586
如果男方在婚前個人出資裝修女方住房,由于裝修材料已添附到房屋,成為房屋不可分割的組成部分,裝修款也相應地融入了房屋的價值中。根據(jù)民法的添附理論,房屋的總體增值當然包括裝修款及其相對應的財產(chǎn)增值部分,離婚時對房屋價值進行評估時,當然會一并確定裝修款及其相對應的財產(chǎn)增值部分在整個房屋價值中所占的比例,給未取得房屋的一方以相應的補償。
查看全文↓ 2018-07-16 22:45:10
這種情況需要男女雙方自行協(xié)議對男方的補償,如果達不成協(xié)議,可以雙方到法院起訴解決。 -
143****2063
房子是女方的,裝修是男方的,離婚時,房子仍然是女方的,裝修費用應當補償給男方。
查看全文↓ 2018-07-16 22:44:56 -
145****7483
1,除非夫妻雙方在婚姻期間有協(xié)議婚后財產(chǎn)仍然歸雙方所有,否則婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-07-16 22:44:46
2,婚后購買的房產(chǎn)、裝修費用均為夫妻共同財產(chǎn)的一部分。
3,離婚時房產(chǎn)及裝修可以一并估計其價值,由取得房產(chǎn)一方對另一方在婚后房產(chǎn)貸款償還及裝修部分進行補償。
4,《婚姻法解釋二》的相關規(guī)定:
第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

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裝修和家具的錢能不能算在離婚房產(chǎn)分割的份額;但房價值費計算,裝修款是需要進入共有財產(chǎn)的。。。但辦理房產(chǎn)證是不會將裝修費用進入房產(chǎn)總價的,即使在房證上寫各點比例,也不會將裝修用的費寫上的。所以裝修價是屬房產(chǎn)價外的費用,就需要雙方協(xié)商了。(所以這需要雙方協(xié)商是否進入共有房產(chǎn)了)
全部5個回答> -
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開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償:(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件,**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房,雙方也在合同里約定了違約金,那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外,還包括業(yè)主前期已支出的一些費用,如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等,這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi),由開發(fā)商補償。(三)**、月供利息都可獲賠。在退房款方面,采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中,都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分,屬于買家**款的部分直接退還給買家,屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行,并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人**款利息,即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段,開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時,已居住了一段時間,這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中,若責任方為開發(fā)商,購房者可不對房屋折舊進行補償,若是購房者的責任,開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。
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在某些情況下,公攤面積是計算裝修費的,比如說在開發(fā)商買的房子,本身就是精裝房,那么在購買房屋時,裝修的費用都是按照建筑平米在計算,肯定會包含有公攤的面積。如果是自己已經(jīng)買好的房子,讓裝飾公司進行裝修,一般是不計算公攤面積的,按照使用面積計算。所以是否公攤面積算在裝修費用當中,要看具體的實際情況。針對于后一種情況,就是自己已經(jīng)購買好的房子,讓裝飾公司進行裝修,可以在雙方協(xié)商之后在簽訂裝修合同時,用文字進行標注。所謂的公攤面積一般指的就是電梯經(jīng)營公共門廳或者是值班警衛(wèi)室所產(chǎn)生的面積,由所有業(yè)主進行分攤。因為每一個住戶乃至每一棟樓的面積都不同,而且內(nèi)部結(jié)構(gòu)也不同,所以公攤系數(shù)也會有所差異,導致**后的公攤面積發(fā)生變化。
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